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新築一戸建て
～18日(土)19日(日)現地説明会しております～兵庫県西宮市北六甲台～限定1邸
現地写真
間取り図
現地写真
現地写真
現地写真
現地写真
案内図
交通図
- 所在地
- 兵庫県西宮市北六甲台3
- 交 通
- JR福知山線「西宮名塩」駅 バス20分 六甲台鍋倉公園停歩2分 徒歩82分 仲介手数料無料対象物件！
神鉄三田線「岡場」駅 バス16分下山口歩16分 徒歩56分 仲介手数料無料対象物件！
神鉄三田線「田尾寺」駅 徒歩37分 仲介手数料無料対象物件！
- 価 格
- 3,690万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 205.4m²（62.13坪）
- 建物面積
- 103.92m²（31.43坪）
- 間取り
- 4LDK
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魅力1～ご家族みなさまが満足できる暮らしやすい住環境です～
ー西宮市北六甲台のお勧め周辺環境ポイントー
ＪＲ福知山線「西宮名塩」駅：徒歩80分（6400ｍ）
万代西宮山口店：徒歩17分（1348ｍ）
いかりスーパーマーケット有野店：徒歩34分（2663ｍ）
ローソン西宮山口町上山口店：徒歩14分（1085ｍ）
ドラッグストアライフォート西宮山口店：徒歩16分（1270ｍ）
幸幼稚園：徒歩10分（785ｍ）
西宮市立北六甲台小学校：徒歩11分（857ｍ）
西宮市立山口中学校：徒歩19分（1500ｍ）
山口郵便局：徒歩18分（1390ｍ）
平尻公園：徒歩9分（653ｍ）
魅力2日々の生活を豊かに...快適な暮らしをサポートする充実した設備が満載です。
―ブルーミングガーデンのおすすめ設備ポイント―
◆ママの大好きなカウンターキッチンを設備！カウンターキッチンはリビング全体を見渡すことができるので、家族とのコミュニケーションをとるのにバッチリ！
◆一日の疲れを癒す広々とした浴室。足をのばしてゆったりと湯船につかれますよ。窓付きで湿気対策もバッチリです♪浴室乾燥機付きなので雨の日のお洗濯も安心ですね！
◆キッチンのシンクはステンレス製。水や熱、さびに強く汚れやにおいもつきにくい素材なので長く清潔に保つことができます！
◆白を基調とした清潔感のあるシャンプードレッサー。フラットな鏡は掃除がしやすく毎日清潔！
魅力3災害に耐える強い家を目指して...安心安全な住まいづくりが大切な家族を守ります。
【住宅瑕疵担保責任保険】
住宅瑕疵担保責任保険「まもりすまい保険」は、「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律（住宅瑕疵担保履行法）」に基づく保険として、同法による保険法人として指定を受けた住宅保証機構株式会社が、すべての住宅事業者を対象として提供する保険です。
【ペアガラス】
光の透過性を保ちつつ、断熱効果を得られます。断熱効果一般的な断熱材と同じ原理を用いており、対流が起こらない状態の空気は断熱性能が高いという性質を利用しています。
【フラット35S】
当初10年間の金利を引き下げる金利Ａプランと、当初5年間の金利を引き下げる金利Bプランがあります。金利引き下げとなります。
間取図
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間取図 間取り 4LDK 価格 3,690万円 建物面積 103.92m² 土地面積 205.4m²
内観・室内
リビング
リビング
和室
子ども部屋
子ども部屋
玄関
設備・仕様
洗面化粧台
温水洗浄便座
レンジフード
３口ガスコンロ
浄水器内蔵水洗
浴室暖房乾燥機
保温浴槽
給湯器リモコン
モニター付きインターフォン
外観・分譲地
現地写真
現地写真
現地写真
現地写真（庭）
現地写真（駐車場）
前面道路含む現地写真
周辺環境・地図
【車・交通】 ＪＲ福知山線「西宮名塩」駅（約6400ｍ）
【買い物】 万代西宮山口店（約1348m）
【買い物】 ローソン西宮山口町上山口店（約1085m）
【学校】 幸幼稚園（約785m）
【学校】 西宮市立北六甲台小学校（約857m）
【学校】 西宮市立山口中学校（約1500m）
周辺地図
- ［お問合せ先］住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店
- TEL:0120-734-001
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1704203-0001982
| 所在地 | 兵庫県西宮市北六甲台3 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR福知山線「西宮名塩」駅 バス20分 六甲台鍋倉公園停歩2分 徒歩82分 仲介手数料無料対象物件！ | ||
| その他交通 | 神鉄三田線「岡場」駅 バス16分下山口歩16分 徒歩56分 仲介手数料無料対象物件！ 神鉄三田線「田尾寺」駅 徒歩37分 仲介手数料無料対象物件！ |
||
| 間取 | 4LDK | ||
| 土地面積 | 205.4m²（62.13坪） | ||
| 建物面積 | 103.92m²（31.43坪） | ||
| 総戸数 | 1戸 | 販売戸数 | 1戸 |
| 構造・規模 | 木造2階建 | 築年月／完成予定年月 | 2024年3月 |
| 駐車スペース | 2台（2台） | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率50% 容積率100% | 都市計画 | 市街化区域 |
| 国土法届出 | 届出不要 | 建築確認番号／開発許可番号 | 完成済みのため省略 |
| 地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 即入居可 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 北西側：7.3m 公道 | 取引態様 | 住まいるプラス1近畿住宅流通本店（仲介） |
| 取引条件有効期限 | 2024/12/31 | 機構融資 | 機構融資利用可 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 主たる設備の概要 | 電気、公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 備考・制限等 | 借入額3,690万円 年利0.575％（変動金利）40年 毎月86,072円 ボーナス払い0円 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 ・紹介金融機関/三井住友銀行、関西みらい銀行、近畿労働金庫、当社指定金融機関 ・当社、火災保険団体割引利用できます！！ ・オプション工事、定価の40％OFF！！ |
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| 情報提供元 |  株式会社近畿住宅流通 〒573-0005 大阪府枚方市池之宮２丁目２-15 ［TEL］072-840-0555 ■免許番号 大阪府知事 (4) 第 53115 号 ■加盟団体 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
||
| 情報更新日 | 2024/05/14 | ||
| 次回更新予定 | 2024/05/20 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17042030001982 | ||
| 自社管理番号 | 518 | ||
この物件のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 隣家との間隔が広い
- 複数路線
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- オール電化
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 床下収納
- 全居室収納
- ブロードバンド
- LDK15帖以上
- バリアフリー
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 庭が広い
- 吹き抜け
- 和室
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 即入居可
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店
- TEL:0120-734-001
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-63312
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1704203-0001982／／自社管理番号：518
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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- ～18日(土)19日(日)現地説明会しております～兵庫県西宮市北六甲台～限定1邸
