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新築一戸建て
～18日(土)19日(日)説明会しております～兵庫県西宮市生瀬東町～限定1邸
現地写真 ■安心の１０年間 住宅保証付き！（構造耐力上主要な部分）■ お客様に長く安心して住んでいだだける家づくり！ 住んでからのアフターサービスも万全に取り組んでいます！
間取図
現地写真
現地写真
現地写真
現地写真
案内図
交通図
- 所在地
- 兵庫県西宮市生瀬東町
- 交 通
- 阪急宝塚本線「宝塚」駅 徒歩10分 仲介手数料無料対象物件！
JR福知山線「宝塚」駅 徒歩10分
- 価 格
- 4,090万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 92.03m²（27.83坪）
- 建物面積
- 78.14m²（23.63坪）
- 間取り
- 3LDK
■■仲介手数料￥０対象物件※弊社独自のサービスです！■頭金0円ローン可能！■ホームズに掲載してない物件もご相談下さい！■近畿圏トップクラスの新築取扱件数！■年間取引件数600件以上！
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魅力1～ご家族みなさまが満足できる暮らしやすい住環境です～
ー西宮市生瀬東町のお勧め周辺環境ポイントー
阪急宝塚本線「宝塚」駅：徒歩10分（800ｍ）
ユニベール宝塚：徒歩11分（876ｍ）
まねき屋宝塚店：徒歩12分（960ｍ）
パントリーJR宝塚駅店：徒歩11分（871ｍ）
カルディコーヒーファーム宝塚阪急店：徒歩13分（1026ｍ）
ファミリーマート宝塚栄町店：徒歩4分（311ｍ）
セブンイレブンハートインJR宝塚駅改札口店：徒歩11分（843ｍ）
宝塚市立塩瀬中学校：徒歩45分（3600ｍ）
西宮市立生瀬小学校：徒歩12分（960ｍ）
認定こども園自然幼稚園：徒歩6分（474ｍ）
川面保育所：徒歩8分（593ｍ）
魅力2日々の生活を豊かに...快適な暮らしをサポートする充実した設備が満載です。
―ハートフルタウンのおすすめ設備ポイント―
◆ママの大好きなカウンターキッチンを設備！カウンターキッチンはリビング全体を見渡すことができるので、家族とのコミュニケーションをとるのにバッチリ！
◆一日の疲れを癒す広々とした浴室。足をのばしてゆったりと湯船につかれますよ。窓付きで湿気対策もバッチリです♪浴室乾燥機付きなので雨の日のお洗濯も安心ですね！
◆キッチンのシンクはステンレス製。水や熱、さびに強く汚れやにおいもつきにくい素材なので長く清潔に保つことができます！
◆白を基調とした清潔感のあるシャンプードレッサー。フラットな鏡は掃除がしやすく毎日清潔！
魅力3災害に耐える強い家を目指して...安心安全な住まいづくりが大切な家族を守ります。
●住宅性能評価を受けた物件なので、ローン控除や地震保険料の割引有！
▼新築住宅を対象とした住宅性能評価は、「住宅性能表示制度」に基づき、国に登録された検査機関が新築住宅の評価をいたします！
これにより住宅性能評価書が交付された住宅は、住宅性能が優れている家と評価されたことになり、各種控除や保険割引が有効になります。
●耐震等級最高の3取得
▼2000年に建築基準法が改正され、以降の建物は耐震強度を大きく向上させ、尚且つ強度毎に、3段階で評価分けをする事になりました。耐震等級1でも震度6～7で倒壊しない強度をもつ構造になっておりますが、耐震等級3はその1.5倍の強度をもった構造になっております。
間取図
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間取図 間取り 3LDK 価格 4,090万円 建物面積 78.14m²（23.63坪） 土地面積 92.03m²（27.83坪）
内観・室内
リビング
リビング
洋室
洋室
洋室
玄関
設備・仕様
洗面台伸びるハンドシャワー付き！洗顔もシャワーもラクラク！
トイレ表面コートでキレイ長持ち！省エネ節水仕様のウォシュレットトイレ！
レンジフードスタイリッシュなフラットタイプ！LED照明付き！
コンロダブル高火力Siセンサー付きコンロ！
浄水器内蔵ハンドシャワー水栓簡単便利なレバー式！伸びる浄水器内蔵水栓！
高断熱保温浴槽お湯が冷めにくい保温浴槽！４時間後の温度変化は２．５度以内！
インターホン安心のカラーモニターインターホン付！
給湯器リモコン
浴室乾燥機雨の日のお洗濯に大活躍の浴室乾燥機！暖房機能付きのため、冬の冷たい浴室内を温かく快適に！
外観・分譲地
現地写真※複層ガラスを標準採用しています。断熱効果を高めます！住宅設備延長保証サービス！保証期間は、安心＆納得の最大10年です♪
現地写真耐震等級3級取得！地震に強いお家になっています！
現地写真
現地写真
現地写真
前面道路を含む現地写真
周辺環境・地図
【車・交通】 阪急宝塚本線「宝塚」駅（約800ｍ）
【買い物】 パントリーJR宝塚駅店（約871ｍ）
【買い物】 ファミリーマート宝塚栄町店（約311ｍ）
【学校】 認定こども園自然幼稚園（約474ｍ）
【学校】 西宮市立生瀬小学校（約960ｍ）
【学校】 宝塚市立塩瀬中学校（約3600ｍ）
周辺地図
- ［お問合せ先］住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店
- TEL:0120-734-001
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1704203-0001930
| 所在地 | 兵庫県西宮市生瀬東町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪急宝塚本線「宝塚」駅 徒歩10分 仲介手数料無料対象物件！ | ||
| その他交通 | JR福知山線「宝塚」駅 徒歩10分 | ||
| 間取 | 3LDK | ||
| 土地面積 | 92.03m²（27.83坪） | ||
| 建物面積 | 78.14m²（23.63坪） | ||
| 総戸数 | 1戸 | 販売戸数 | 1戸 |
| 構造・規模 | 木造2階建 | 築年月／完成予定年月 | 2024年3月 |
| 駐車スペース | 1台 ~ 2台（2台） | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率200% | 都市計画 | 市街化区域 |
| 国土法届出 | 届出不要 | 建築確認番号／開発許可番号 | 完成済みのため省略 |
| 地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 即入居可 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 北東側：約4.3m幅 公道 | 取引態様 | 住まいるプラス1近畿住宅流通本店（仲介） |
| 取引条件有効期限 | 2024/12/31 | 機構融資 | 機構融資利用可 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 主たる設備の概要 | 関西電力、公営上水、公共下水、都市ガス | ||
| 備考・制限等 | 借入額4,090万円 年利0.575％（変動金利）40年 毎月95,402円 ボーナス払い0円 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 ・紹介金融機関/近畿労働金庫、当社指定金融機関 ・当社、火災保険料２０％ＯＦＦ！！ ・オプション工事、定価の４０％ＯＦＦ！！ |
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| 情報提供元 |  株式会社近畿住宅流通 〒573-0005 大阪府枚方市池之宮２丁目２-15 ［TEL］072-840-0555 ■免許番号 大阪府知事 (4) 第 53115 号 ■加盟団体 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
||
| 情報更新日 | 2024/05/14 | ||
| 次回更新予定 | 2024/05/17 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17042030001930 | ||
この物件のこだわりポイント
- 複数路線
- 最寄り駅が始発駅
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 都市ガス
- 下水
- オール電化
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 床下収納
- 全居室収納
- ブロードバンド
- LDK15帖以上
- バリアフリー
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 即入居可
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店
- TEL:0120-734-001
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-69051
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1704203-0001930／
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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- ～18日(土)19日(日)説明会しております～兵庫県西宮市生瀬東町～限定1邸
