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新築一戸建て
＼＼18日（土）19日（日）現地説明会行っています／／リーブルガーデン滋賀県守山市播磨田5期 残１邸
【リーブルガーデン】耐震等級最高の3取得物件 好評分譲中！本日は物件の魅力が詰まった情報をご紹介いたします♪
リーブルガーデン守山市播磨田5期 残り１邸
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【リビング】ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング！
【キッチン】スライド収納！浄水器付シャワー！
【浴室】雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付！
案内図
交通図
- 所在地
- 滋賀県守山市播磨田町
- 交 通
- JR東海道・山陽本線「守山」駅 徒歩44分
JR東海道・山陽本線「野洲」駅 徒歩54分
JR東海道・山陽本線「栗東」駅 徒歩70分
- 価 格
- 3,280万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 159.28m²
- 建物面積
- 106.82m²
- 間取り
- 4LDK
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■■■感染予防の為、お客様がご安心してご来店、ご来場して頂けますよう弊社スタッフにマスク着用と社内アルコール消毒等を実施しております。■■
魅力1～ご家族みなさまが満足できる暮らしやすい住環境です～
―リーブルガーデン守山市播磨田のおすすめ周辺環境ポイント―
◆ＪＲ東海道本線 守山駅：徒歩44分（3479ｍ）
◆フレンドマート 河西店店：徒歩10分（762ｍ）
◆セブンイレブン 守山播磨田町店：徒歩4分（314ｍ）
◆ドラッグユタカ 守山播磨田店：徒歩9分（720ｍ）
◆ひだまり保育園守山園：徒歩2分（153ｍ）
◆守山市立河西小学校：徒歩9分（650ｍ）
◆守山市立守山北中学校：徒歩19分（1450ｍ）
◆滋賀銀行播磨田代理店：徒歩8分（577ｍ）
◆守山播磨田郵便局：徒歩8分（629ｍ）
その他周辺施設も充実しています！
魅力2日々の生活を豊かに...快適な暮らしをサポートする充実した設備が満載です。
―リーブルガーデンシリーズのおすすめ設備ポイント―
◆ママの大好きなカウンターキッチンを設備！カウンターキッチンはリビング全体を見渡すことができるので、家族とのコミュニケーションをとるのにバッチリ！
◆一日の疲れを癒す広々とした浴室。足をのばしてゆったりと湯船につかれますよ。窓付きで湿気対策もバッチリです♪浴室乾燥機付きなので雨の日のお洗濯も安心ですね！
◆キッチンのシンクはステンレス製。水や熱、さびに強く汚れやにおいもつきにくい素材なので長く清潔に保つことができます！
◆白を基調とした清潔感のあるシャンプードレッサー。フラットな鏡は掃除がしやすく毎日清潔！
魅力3災害に耐える強い家を目指して...安心安全な住まいづくりが大切な家族を守ります。
―リーブルガーデンシリーズのおすすめ構造ポイント―
◆木造軸組工法の場合、木材同士を組み合わせたうえで、その接合部を補強金物で止めます。耐震金物は接合部を強固にし、地震の揺れなどで金物が外れる事を防止しています。
◆地盤の強さを調べる調査法の1つで、近年では戸建て住宅等の地盤調査の方式として最も広く普及しているスウェーデン式地盤試験を採用。安心して暮らせる家づくりの為には欠かせない工程ですね♪
◆木造軸組工法は柱で建物を支えている為、壁を抜いて間取りを変えたり壁に大きな窓を作ることも比較的容易にできます。特にリフォームで間取りを変えたり、増築も簡単にできます。
間取図
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リーブルガーデン守山市播磨田5期 残り１邸 間取り 4LDK 価格 3,280万円 建物面積 106.82m² 土地面積 159.28m²
内観・室内
リビング陽当り抜群の広いリビング
リビング別角度からのリビング
寝室大容量クローゼット付きの主寝室
クローゼット各部屋にクローゼットを設置
和室お子様の遊び部屋や来客時の対応場所など、使い勝手の良い和室
玄関玄関には大容量のシューズボックスが付いています。 開放的な玄関シューズボックス付
設備・仕様
洗面化粧台伸びるハンドシャワー付！洗顔もシャンプーもラクラク！
温水洗浄トイレ表面コートでキレイ長持ち！省エネ節水仕様のウォシュレットトイレ！
レンジフード汚れにくいスロットフィルタでお手入れラクラク！ＬＥＤ照明付き！ スタイリッシュな薄型レンジフードを採用でお手入れラクラク！
IH３口コンロ最大火力３ｋWのビルトインクッキングヒーター付
浄水器内蔵水洗簡単便利なレバー式！伸びる浄水器内蔵水栓！
浴室暖房乾燥機暖房・涼風・換気・乾燥など快適な機能が搭載！雨の日のお洗濯も安心！
インターフォン安心のカラーモニターインターフォン録画機能付
キッチン浄水器付カウンターシステムキッチン
浴室半身入浴大型浴槽、カラット床
外観・分譲地
現地写真付着した汚れが雨水で繰り返し落とせるセルフクリーニング機能付きサイディングを使用。
現地写真親水性の効果で、表面に付着した汚れが雨と共に洗い流れてくれます。
現地写真閑静な住宅街となっております。
現地写真駐車スペースには車を2台駐車可能！
前道含む現地写真前面道路は交通量も少なく、駐車もスムーズです。
前道含む現地写真とても落ち着いた環境です。
周辺環境・地図
【車・交通】 ＪＲ東海道本線 守山駅（約3479m）
【買い物】 フレンドマート 河西店（約762ｍ）
【買い物】 セブンイレブン 守山播磨田町店（約314ｍ）
【学校】 ひだまり保育園守山園（約153m）
【学校】 守山市立河西小学校（約650m）
【学校】 守山市立守山北中学校（約1450m）
周辺地図
- ［お問合せ先］住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店
- TEL:0120-734-001
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1704203-0001815
| 所在地 | 滋賀県守山市播磨田町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR東海道・山陽本線「守山」駅 徒歩44分 | ||
| その他交通 | JR東海道・山陽本線「野洲」駅 徒歩54分 JR東海道・山陽本線「栗東」駅 徒歩70分 |
||
| 間取 | 4LDK | ||
| 土地面積 | 159.28m² | ||
| 建物面積 | 106.82m² | ||
| 総戸数 | 2戸 | 販売戸数 | 1戸 |
| 構造・規模 | 木造2階建て | 築年月／完成予定年月 | 2024年5月 |
| 駐車スペース | 2台 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率200% | 都市計画 | 市街化区域 |
| 国土法届出 | 届出不要 | 建築確認番号／開発許可番号 | 第R05SHC124756号（２号棟） |
| 地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 2024年6月 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 南東側：6.8m（公道） | 取引態様 | 住まいるプラス1近畿住宅流通本店（仲介） |
| 取引条件有効期限 | 2024/12/31 | 機構融資 | 機構融資利用可 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 主たる設備の概要 | 公営水道、本下水、関西電力、オール電化 | ||
| 備考・制限等 | ■□■■□□■■□□■■□□■■□□■■□□■■□■■□■■ 借入額 3,280万円 年利0.35％（変動金利）35年 毎月 82,987円 ボーナス払い0円 ■□■■□□■■□□■■□□■■□□■■□□■■□■■□■■ ※上記はローンは物件価格のみを借入した場合の試算となります。 尚、適用される実際の金利は、お客様の内容や状況で 変わる場合がございます。 ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ ・頭金無し、フルローン可能 +他にある借入をまとめて借りる事ができる、 おまとめローンもできます！！ （これにより毎月の総支払いがお安くなるかも！！） ※おまとめできる金額枠は最大500万円までになります。 ・大手から地方までたくさんある金融機関より お客様に最適な金融機関をズバッとご紹介！！ ・火災保険料の初期費用を最大20％カット！！ ・カーポートや屋根テラスなどを含む追加エクステリア工事を 定価費用から最大40％カット！！ ・他にも知っておかないと損をするかも！ な最新の不動産情報を最短でご提供。 ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ 詳しくは弊社スタッフまでお気軽にどうぞ！！ |
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| 情報提供元 |  株式会社近畿住宅流通 〒573-0005 大阪府枚方市池之宮２丁目２-15 ［TEL］072-840-0555 ■免許番号 大阪府知事 (4) 第 53115 号 ■加盟団体 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
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| 情報更新日 | 2024/05/17 | ||
| 次回更新予定 | 2024/05/23 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17042030001815 | ||
この物件のこだわりポイント
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8M以上
- 浴室暖房
- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 床下収納
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 和室
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店
- TEL:0120-734-001
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-22805
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1704203-0001815／
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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