新築一戸建て

～8日(土)9日(日)現地説明会しております～兵庫県西宮市高座町　残り3邸

  • 外観

    現地写真

  • その他

    間取り

  • その他

    現地写真(リビング)

  • その他

    現地写真(キッチン)

  • その他

    現地写真(浴室)

  • その他

    現地写真(玄関)

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
兵庫県西宮市高座町
交 通
阪急今津線「甲東園」駅 バス13分「一ヶ谷町」バス停 徒歩2分 仲介手数料無料対象物件！
価 格
4,590万円～5,790万円ローンシミュレーター
土地面積
110.79m²～133.75m²（33.51坪～40.45坪）
建物面積
77.83m²～96.47m²（23.54坪～29.18坪）
間取り
3LDK・4LDK

■■仲介手数料￥０対象物件※弊社独自のサービスです！■頭金0円ローン可能！■ホームズに掲載してない物件もご相談下さい！■近畿圏トップクラスの新築取扱件数！■年間取引件数600件以上！
■お家探しはTV・CMでお馴染みの住まいるプラス1にお任せ下さい！住宅ローン提携銀行多数！最優遇金利0.32％～！オプション工事最大40％OFF！火災保険最大20％OFF！光熱費削減キャンペーン実施中！
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魅力1～ご家族みなさまが満足できる暮らしやすい住環境です～

―西宮市高座町おすすめ周辺環境ポイント―
コープ甲陽園：徒歩16分（1237ｍ）
コープミニあたご山：徒歩22分（1681ｍ）
セブンイレブン西宮柳本町店：徒歩12分（920ｍ）
ローソン西宮愛宕山店：徒歩21分（1601ｍ）
ファミリーマート西宮上ヶ原店：徒歩20分（1535ｍ）
ドラッグセガミ大社店：徒歩4分（298ｍ）
ウエルシア西宮愛宕山店：徒歩20分（1544ｍ）
ニシイチドラッグ健康館上ヶ原店：徒歩20分（1547ｍ）
ロイヤルホームセンター西宮：徒歩6分（431ｍ）

魅力2日々の生活を豊かに...快適な暮らしをサポートする充実した設備が満載です。

―ハートフルタウンのおすすめ設備ポイント―
◆ママの大好きなカウンターキッチンを設備！カウンターキッチンはリビング全体を見渡すことができるので、家族とのコミュニケーションをとるのにバッチリ！
◆一日の疲れを癒す広々とした浴室。足をのばしてゆったりと湯船につかれますよ。窓付きで湿気対策もバッチリです♪浴室乾燥機付きなので雨の日のお洗濯も安心ですね！
◆キッチンのシンクはステンレス製。水や熱、さびに強く汚れやにおいもつきにくい素材なので長く清潔に保つことができます！
◆白を基調とした清潔感のあるシャンプードレッサー。フラットな鏡は掃除がしやすく毎日清潔！

魅力3災害に耐える強い家を目指して...安心安全な住まいづくりが大切な家族を守ります。

【住宅瑕疵担保責任保険　安心の10年間】
住宅瑕疵担保責任保険は、「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律（住宅瑕疵担保履行法）」に基づく保険として、同法による保険法人として指定を受けた住宅保証機構株式会社が、すべての住宅事業者を対象として提供する保険です。

【ペアガラス】
光の透過性を保ちつつ、断熱効果を得られます。断熱効果一般的な断熱材と同じ原理を用いており、対流が起こらない状態の空気は断熱性能が高いという性質を利用しています。

【フラット35S】
当初10年間の金利を引き下げる金利Ａプランと、当初5年間の金利を引き下げる金利Bプランがあります。金利引き下げとなります。

間取図

  • 区画図
    区画図
    間取り　
    価格未定
    建物面積　
    土地面積　
  • A号棟
    A号棟
    間取り4LDK
    価格5,490万円
    建物面積96.47m²
    土地面積127.02m²
  • C号棟
    C号棟
    間取り3LDK
    価格4,590万円
    建物面積78.25m²
    土地面積110.79m²
  • D号棟
    D号棟
    間取り4LDK
    価格5,790万円
    建物面積124.60m²
    土地面積91.70m²

内観・室内

  • リビング

  • リビング

  • 洋室

  • 洋室

  • 洋室

  • 玄関

設備・仕様

  • 洗面化粧台

  • トイレ

  • レンジフード

  • ＩＨコンロ

  • 浄水機能付き水栓

  • 浴室暖房乾燥機

  • 保温浴槽

  • 給湯器リモコン

  • モニターつきインターフォン

外観・分譲地

  • 現地写真

  • 現地写真

  • 現地写真

  • 現地写真

  • 前面道路含む外観

  • 前面道路含む外観

周辺環境・地図

  • 【車・交通】 阪急今津線「甲東園」駅（約2880ｍ）

  • 【買い物】 関西スーパー大社店（約307ｍ）

  • 【買い物】 セブンイレブン西宮柳本町店（約920ｍ）

  • 【学校】 西宮市立大社幼稚園（約1133ｍ）

  • 【学校】 西宮市立広田小学校（約1400ｍ）

  • 【学校】 西宮市立上ケ原中学校（約600ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,590万円(税込)〜5,790万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店
TEL:0120-734-001
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1704203-0001371

所在地 兵庫県西宮市高座町
交通 阪急今津線「甲東園」駅 バス13分「一ヶ谷町」バス停 徒歩2分 仲介手数料無料対象物件！
間取 3LDK・4LDK
土地面積 110.79m²～133.75m²（33.51坪～40.45坪）
建物面積 77.83m²～96.47m²（23.54坪～29.18坪）
総戸数 5戸 販売戸数 3戸
構造・規模 木造2階建 築年月／完成予定年月 2024年3月
駐車スペース 1台 ~ 2台（1台（B、C号棟）　2台（A、D号棟）） 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ペい率：40％、容積率：200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 届出不要 建築確認番号／開発許可番号 第NK23-0770号他
地目 宅地 引き渡し可能年月 即入居可
土地権利 所有権 保証金 --
接道 北西側： 約4.0m　公道 取引態様 住まいるプラス1近畿住宅流通本店（仲介）
取引条件有効期限 2024/12/31 機構融資 機構融資利用可
販売スケジュール 先着順受付中／販売中
主たる設備の概要 関西電力、公営水道、公共下水、都市ガス
備考・制限等 借入額4,590万円　年利0.575％（変動金利）40年
毎月107,065円　ボーナス払い0円
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
・紹介金融機関/三井住友銀行、関西みらい銀行、近畿労働金庫、当社指定金融機関
・当社、火災保険団体割引利用できます！！
・オプション工事、定価の40％OFF！！
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社近畿住宅流通
〒573-0005　大阪府枚方市池之宮２丁目２-15
［TEL］072-840-0555
■免許番号
大阪府知事 (4) 第 53115 号
■加盟団体
(一社)大阪府宅地建物取引業協会
情報更新日 2024/06/04
次回更新予定 2024/06/11
LIFULL HOME'S
物件番号		 17042030001371
自社管理番号 560

この物件のこだわりポイント

  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オール電化
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
  • 床下収納
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 即入居可
  • スーパー 800ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店
TEL:0120-734-001
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LIFULL HOME’S物件番号：1704203-0001371／／自社管理番号：560

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