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新築一戸建て
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茨木市
18日(土)19日(日)現地説明会しております～大阪府茨木市橋の内１～限定1邸

新築一戸建て

18日(土)19日(日)現地説明会しております～大阪府茨木市橋の内１～限定1邸

現地写真
ハートフルタウン茨木市橋の内～限定1邸
現地写真
現地写真
現地写真
現地写真
案内図
交通図

所在地: 大阪府茨木市橋の内１

交通: 阪急京都本線「総持寺」駅徒歩12分仲介手数料無料対象物件！
阪急京都本線「茨木市」駅徒歩15分
JR東海道・山陽本線「JR総持寺」駅徒歩21分

価格: 4,590万円ローンシミュレーター

土地面積: 97.18m²

建物面積: 95.22m²

間取り: 4LDK

■■仲介手数料￥０対象物件※弊社独自のサービスです！■頭金0円ローン可能！■ホームズに掲載してない物件もご相談下さい！■近畿圏トップクラスの新築取扱件数！■年間取引件数600件以上！
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間取図

間取図

間取り 4LDK

価格 4,590万円

建物面積 80.27m²

土地面積 80.31m²

間取図
間取り	4LDK
価格	4,590万円
建物面積	80.27m²
土地面積	80.31m²

内観・室内

現地写真（リビング）
現地写真（リビング）
現地写真（洋室）
現地写真（洋室）
現地写真（洋室）
現地写真（玄関）

設備・仕様

洗面化粧台
トイレ
レンジフード汚れにくいスロットフィルタお手入れラクラク！LED証明付き！
コンロ
浄水器内蔵ハンドシャワー水栓
浴室暖房乾燥機
モニター付きインターフォン
給湯器リモコン
浴室乾燥機リモコン

外観・分譲地

現地写真
現地写真
現地写真
現地写真
現地写真
現地写真

周辺環境・地図

【車・交通】阪急京都線「総持寺」駅（1000ｍ）
【買い物】コノミヤ茨木店（915ｍ）
【買い物】セブンイレブン茨木鮎川1丁目店（612ｍ）
【学校】鮎川保育園（609ｍ）
【学校】茨木市立東小学校（492ｍ）
【学校】茨木市立東雲中学校（981ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,590万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店: TEL:0120-734-001; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1704203-0000672

所在地	周辺地図大阪府茨木市橋の内１
交通	阪急京都本線「総持寺」駅徒歩12分仲介手数料無料対象物件！
その他交通	阪急京都本線「茨木市」駅徒歩15分 JR東海道・山陽本線「JR総持寺」駅徒歩21分
間取	4LDK
土地面積	97.18m²
建物面積	95.22m²
総戸数	1戸	販売戸数	1戸
構造・規模	木造3階建	築年月／完成予定年月	2024年1月
駐車スペース	1台（1台）	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	国土法届出	届出不要
建築確認番号／開発許可番号	完成済みのため省略	地目	宅地
引き渡し可能年月	即引渡可	土地権利	所有権
保証金	--	接道	北4.4m公道
取引態様	住まいるプラス1近畿住宅流通本店（仲介）	取引条件有効期限	2024/12/31
機構融資	機構融資利用可
販売スケジュール	先着順受付中/販売中
主たる設備の概要	関西電力、公営上水、公共下水、都市ガス
備考・制限等	借入額4,590万円　年利0.5％（変動金利）40年毎月105,525円　ボーナス払い0円 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。・紹介金融機関/三井住友銀行、関西みらい銀行、近畿労働金庫、当社指定金融機関・当社、火災保険団体割引利用できます！！・オプション工事、定価の40％OFF！！
情報提供元	株式会社近畿住宅流通〒573-0005　大阪府枚方市池之宮２丁目２-15 ［TEL］072-840-0555 ■免許番号大阪府知事 (4) 第 53115 号 ■加盟団体 (一社)大阪府宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/05/13
次回更新予定	2024/05/26
LIFULL HOME'S 物件番号	17042030000672

この物件のこだわりポイント

複数路線
分譲物件
耐震・制震・免震構造
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書（新築時）
都市ガス
下水
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室暖房
カウンターキッチン
ガスコンロ
床下収納
LDK15帖以上
4LDK以上
バリアフリー
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
TVモニタ付インターホン
駐車場あり
瑕疵担保付き
仲介手数料不要
即入居可
スーパー 800ｍ以内
小学校 800ｍ以内
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。