新築一戸建て

【スーパーが徒歩2分】湖南市菩提寺　新築一戸建て

【29号地】新築一戸建て、完成！ご見学いただけます。ご希望の日時でご予約ください。
家族でゆったりくつろげる19.8帖の広々LDK。

所在地: 滋賀県湖南市菩提寺北五丁目

交通: JR草津線「石部」駅車で11分（4,100m）
イワタニランド徒歩1分

価格: 4,290万円ローンシミュレーター

土地面積: 206.26m²

建物面積: 121.72m²

間取り: 3LDK

■■29号地：新築一戸建て【公開中】陽だまりタイルデッキ×家事ラク動線で楽しむアウトドアリビング
■■スーパーが徒歩2分、薬局まで徒歩1分の子育て世代におすすめの街。

間取図

29号地

間取り 3LDK

価格 4,290万円

建物面積 121.72m²

土地面積 206.26m²

29号地
間取り	3LDK
価格	4,290万円
建物面積	121.72m²
土地面積	206.26m²

内観・室内

LDKキッチン→洗面室→脱衣室→WICの動線で、「洗う→干す→しまう」の一連作業をキッチンからWICまでコンパクトにまとめ、家事の効率化と家族間の動線重複を防ぐことで、毎日の暮らしを快適にする設計です。
リビング19.8帖の広さがあり、様々な家具の配置やインテリアを楽しめます。カウンターはワークスペースや作業スペースとして使用できます。
キッチンキッチンボード付きの収納力抜群のキッチン。
タイルデッキリビングと一体感を生み出すくつろぎのアウトドアスペース。屋内と屋外をゆるやかにつなぎ、家族の憩いの場になり多彩なシーンで活躍します。 ※写真は当社施工事例
洗面室洗面室と脱衣室が別々に設けられているので、脱衣室使用中でも洗面台を使用でき生活渋滞を防ぎます。
脱衣室収納力抜群の脱衣所。洗濯物もすぐに干すことができ家事をストレスフリーに導きます。

外観・分譲地

【29号地】屋根付きの玄関ポーチなので、雨が降っている時でも車をポーチ内に停め、濡れずにお家に入ることができます。

周辺環境・地図

【買い物】フレンドマート菩提寺店（150ｍ）
【買い物】ツルハドラッグ菩提寺店（62ｍ）
【車・交通】 JR「石部」駅（4200ｍ）
【学校】学校法人光星学園認定こども園ひかり幼稚園（850ｍ）
【学校】湖南市立菩提寺北小学校（1400ｍ）
【学校】湖南市立甲西北中学校（4200ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,290万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］西和不動産株式会社: TEL:0120-477-210; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1703923-0000071

所在地	周辺地図滋賀県湖南市菩提寺北五丁目
交通	JR草津線「石部」駅車で11分（4,100m）
その他交通	イワタニランド徒歩1分
間取	3LDK
土地面積	206.26m²
建物面積	121.72m²
総戸数	140戸	販売戸数	1戸
構造・規模	木造2階建て	築年月／完成予定年月	2026年2月完成
駐車スペース	2台	用途地域	市街化調整区域
建ぺい率・容積率	建ペい率：60％、容積率：100％	建築確認番号／開発許可番号	完成済みのため省略
地目	宅地	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	幅員6m　／　アスファルト舗装（私道負担無）	売主	西和不動産株式会社
取引態様	売主／西和不動産株式会社	取引条件有効期限	2026/06/30
販売スケジュール	販売中
モデルルーム情報	随時見学受付中
イベント情報	新築一戸建て【湖南市菩提寺】日時：2026年4月28日～2026年6月30日場所：滋賀県湖南市菩提寺北五丁目お申込み締切：2026年6月30日交通：JR草津線「石部」駅徒歩52分 ■29号地：新築一戸建て【公開中】陽だまりタイルデッキ×家事ラク動線で楽しむアウトドアリビング
その他費用	■水道負担金：133,000円別途要（13φの場合）
主たる設備の概要	公共下水・個別プロパン・市営水道・関西電力
備考・制限等	ご不明な点がございましたら、西和不動産株式会社までお問い合わせ下さい。
情報提供元	西和不動産株式会社〒520-3022　滋賀県栗東市上鈎459-7 ［TEL］077-554-0880 ■免許番号国土交通大臣 (1) 第 11005 号 ■加盟団体 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会
情報更新日	2026/05/26
次回更新予定	2026/06/09
LIFULL HOME'S 物件番号	17039230000071

この物件のこだわりポイント

総戸数・総区画数30以上
分譲物件
公営水道
下水
ウォークインクローゼット
全居室収納
LDK15帖以上
駐車場あり
瑕疵担保付き
仲介手数料不要
売主・代理
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。