新築一戸建て

＜東小松川1丁目＞限定1棟　人気の船堀エリア4千万円台　家事同線良好な3階建【三信不動産販売】

  • 外観

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    前面道路含む外観

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所在地
東京都江戸川区東小松川１丁目7-19
交 通
都営新宿線「船堀」駅 都営バス8分「京葉交差点」バス停 徒歩3分
JR総武線「新小岩」駅 都営バス11分「京葉交差点」バス停 徒歩3分
東京メトロ東西線「葛西」駅 都営バス20分「京葉交差点」バス停 徒歩3分
価 格
4,280万円ローンシミュレーター
土地面積
42.59m²
建物面積
76.59m²
間取り
2SLDK

■区役所移転で活気づく船堀エリア。4千万円台の希少な限定1棟です。L型キッチンや浴室乾燥機など設備充実。廊下の少ない効率的な動線と全居室収納で、コンパクトながら住み心地を追求した機能的な3階建住戸です。

魅力1【限定1棟】人気の船堀エリアの4千万円台新築　家事動線に優れた３階建て

・物件情報
●使い勝手の良い3階建住戸
　廊下が少なく家事動線も◎
●作業スペースの広いL型システムキッチン
●日々の疲れを癒す浴室には、浴室暖房乾燥機付
　雨を気にせずお洗濯ができます。
●各居室収納付
　コンパクトながら収納が豊富な戸建です
●最寄りバス停まで徒歩3分
　葛西方面・新小岩方面行のバスみお出ており、
　バス便を使えば複数路線ご利用可能です。

　江戸川区役所の移転で盛り上がっている船堀エリアです。
　資料請求や現地へのご案内に加え住宅ローンの相談もお受けしております。
　お気軽にお問い合わせください。

魅力2■保育園・小学校・スーパーが近くで子育てに適した立地■

マックスバリュエクスプレス松島店：徒歩6分（420ｍ）
まいばすけっと松江1丁目店：徒歩3分（170ｍ）
ローソン江戸川松江1丁目店：徒歩2分（160ｍ）
ドラッグストア　クリエイトエス・ディー江戸川松江店：徒歩7分（560ｍ）
江戸川区立松江小学校：徒歩9分（670ｍ）
江戸川区立松江第四中学校：徒歩15分（1140ｍ）
松江保育園：徒歩2分（120ｍ）
ほほえみ保育園分園：徒歩4分（290ｍ）

魅力3■江戸川区に強い！住宅ローンに強い！不動産の事なら三信不動産販売■

すまい探しのお手伝いの第一歩は、お客様の「夢」をどれだけ一緒に共有できるかだと考えています。
当社ではお客様にお気軽に相談して頂ける環境作りを心懸け、お話をじっくりお伺いした上で安全で安心できる不動産取引を提供します。
当社では宅地建物取引士・住宅ローンアドバイザー・ＦＰ・一級建築士・不動産コンサルティングマスターも在籍し、不動産に関する全てのご相談に対応致します。

間取図

  • -
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    間取り2SLDK
    価格4,280万円
    建物面積76.59m²
    土地面積42.59m²

内観・室内

  • システムキッチン

  • 浴室暖房換気乾燥機

  • ハンドシャワー付き洗面台

  • モニター付きインターホン

周辺環境・地図

  • 【買い物】 マックスバリュエクスプレス松島店（420m）

  • 【買い物】 クリエイトエス・ディー江戸川松江店（560ｍ）

  • 【学校】 江戸川区立松江第四中学校（1140ｍ）

  • 【車・交通】 江戸川区立松江小学校（670ｍ）

  • 【学校】 松江保育園（120ｍ）

  • 【買い物】 まいばすけっと松江1丁目店（170ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,280万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］(株)三信不動産販売
TEL:03-3673-4111
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1703916-0000300

所在地 東京都江戸川区東小松川１丁目7-19
交通 都営新宿線「船堀」駅 都営バス8分「京葉交差点」バス停 徒歩3分
その他交通 JR総武線「新小岩」駅 都営バス11分「京葉交差点」バス停 徒歩3分
東京メトロ東西線「葛西」駅 都営バス20分「京葉交差点」バス停 徒歩3分
間取 2SLDK
土地面積 42.59m²
建物面積 76.59m²
総戸数 1戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造３階建 築年月／完成予定年月 2026年7月
用途地域 準工業地域 建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率300%
都市計画 市街化区域 建築確認番号／開発許可番号 第KS126-3120-50240
地目 宅地 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 西側約4m 取引態様 (株)三信不動産販売＜媒介＞
取引条件有効期限 2026/06/30   
販売スケジュール 販売中
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社三信不動産販売
〒133-0056　東京都江戸川区南小岩５-２１-４
［TEL］03-3673-4111
■免許番号
国土交通大臣 (3) 第 8558 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)東京都宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/05/28
次回更新予定 2026/06/11
LIFULL HOME'S
物件番号		 17039160000300

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 3階建て
  • 分譲物件
  • シャワー付洗面化粧台
  • 床下収納
  • 全居室収納
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］(株)三信不動産販売
TEL:03-3673-4111
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LIFULL HOME’S物件番号：1703916-0000300／

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