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新築一戸建て
<菅野3>全4棟 新築デザイナーズハウス
- 所在地
- 千葉県市川市菅野3-19
- 交 通
- 京成本線「菅野」駅 徒歩6分~6分
京成本線「市川真間」駅 徒歩8分~8分
JR総武線「市川」駅 徒歩14分~14分
- 価 格
- 6480万円~6880万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 94.11m²
- 建物面積
- 89.60m²~95.37m²
- 間取り
- 2LDK+2S~3LDK+S
■■生活を豊かにする設備が完備された新築分譲住宅■
■■小中学校、公園やスーパー、コンビニも徒歩圏内で子育てしやすい環境です■
■■江戸川区に強い!住宅ローンに強い!不動産の事なら三信不動産販売■
魅力1■生活を豊かにする設備が完備された新築分譲住宅■
魅力2■小中学校、公園やスーパー、コンビニも徒歩圏内で子育てしやすい環境です■
設備・仕様
サンファースト工法木造軸組工法を、より進化させたオリジナル工法。それが、メルディアの強さを支える「サンファースト工法」です。木造住宅の弱点である“ゆがみ”を最小限に抑え、耐震性・耐久性を飛躍的に高めました。さらに、法的な基準よりも厳しいチェック体制により、安全性能が常に発揮されることを裏付けています。いつ来るかわからない震災に備えた、末永く安心に暮らしていただける住まいです。
構造用合板厚さ24mm(30mm)もの構造用合板を敷き込み、床梁に打ち付けて一体化。面で荷重を分散させることによって、ゆがみやねじれの少ない高耐久構造となります。地震や台風の際に発生する水平力に特に強い、安心な床構造を実現しました。
三栄式羽子板ボルト木材の伸縮から発生する金物の「ゆるみ」を克服するために開発されたのが「三栄式羽子板ボルト」。 スプリングの力や、ボルト固定のための「立ち上がり」を設けた独特な形状により、木材の伸縮に柔軟に対応。接合部のゆるみを半永久的に防ぐことで建物自体の「ゆがみ」を抑え、強固な構造を持続します。
集成材品質や強度が安定した集成材は、体育館などの大型建築物にも採用されることが多い建材です。しっかりと乾燥させ、含水率を落とした板を重ねて圧着するので割れや狂いが少なく、長期にわたり高い強度を保持します。種類も豊富な集成材の中から、部位ごとに最適な物を厳選して使用しています。
木造軸組工法 2×4工法外周部に、厚さ9mmの構造板を施工。建物全体を面で覆った箱状の構造は、わが国古来の木造軸組工法と、欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。地震や台風時などに発生する「横方向」の力を分散して受け止め、万が一の際にも安全性の高い建物を実現しました。
ホールダウン金物建物の柱と基礎、柱と梁を強固に緊結する「ホールダウン金物」。直下型地震時などに、柱が土台や梁から引き抜かれることの防止にも効力を発揮。大切な接合部を1カ所1カ所強化することで、住まい全体の強度をアップしています。
複層ガラス特殊金属膜と中空層のダブル効果で一般複層ガラスの約1.5倍の断熱効果を発揮。太陽熱を取込みながら、室内の熱を逃しません。冬の寒さが厳しい地域でも、暖房効果を高め、室内の快適さを向上させます。
キッチン食器洗い乾燥機と浄水器一体型水栓付システムキッチン。扉・パネルは樹脂シート、天板は高圧メラミンで、天板やキャビネットが、家具のような一体感のあるデザイン。腰をかがめることなく、楽に出し入れができる引き出し型の食器洗い乾燥機など、毎日使う人のことを考えたキッチンになっております。
洗面台高級感のある鏡面石目の面材とゲルコート人工大理石カウンターの組み合わせ。見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台。広めで使いやすい、お手入れが楽なデザインのカウンターに収納豊富なキャビネットとでいつもすっきり清潔に保てます。
物件概要
物件No.1703916-0000218
所在地 | 千葉県市川市菅野3-19 | ||
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交通 | 京成本線「菅野」駅 徒歩6分~6分 | ||
その他交通 | 京成本線「市川真間」駅 徒歩8分~8分 JR総武線「市川」駅 徒歩14分~14分 |
||
間取 | 2LDK+2S~3LDK+S | ||
土地面積 | 94.11m² | ||
建物面積 | 89.60m²~95.37m² | ||
総戸数 | 4戸 | 販売戸数 | 4戸 |
構造・規模 | 木造2階建 | 築年月/完成予定年月 | 2024年4月 |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率 50%(60%) 容積率 100% |
都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
建築確認番号/開発許可番号 | 第BNV確済23-231号 | 地目 | 宅地 |
引き渡し可能年月 | 相談 |
土地権利 | 所有権 |
保証金 | -- | 接道 | 北側公道4m |
取引態様 | (株)三信不動産販売<仲介> | 取引条件有効期限 | 2024/05/30 |
販売スケジュール | 販売中 | ||
主たる設備の概要 | 電気、都市ガス、公営水道 | ||
情報提供元 | 株式会社三信不動産販売 〒133-0056 東京都江戸川区南小岩5-21-4 [TEL]03-3673-4111 ■免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8558 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 |
||
情報更新日 | 2024/05/10 | ||
次回更新予定 | 2024/05/24 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17039160000218 |
この物件のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 敷地延長・変形地
- 複数路線
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 床暖房
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- 吹き抜け
- 屋上・ルーフバルコニー
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- スーパー 800m以内
- 小学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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