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新築一戸建て
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川崎市多摩区
読売ランド前駅　徒歩11分　◆GWは毎日見学会開催♪ ◆現地見学予約はフリーダイヤルまで！

新築一戸建て

読売ランド前駅　徒歩11分　◆GWは毎日見学会開催♪ ◆現地見学予約はフリーダイヤルまで！

完成予想イメージ：陽光をリビングに優しく届ける南道路と北側の開放感を享受する邸宅地　誕生
その他
区画図　南側が道路となる為、リビングに一日中陽当たりを得られる敷地です。
在来工法　日本で古くから用いられてきた伝統的な工法であり、現在でも日本国内で最も多く採用されている工法です。
地盤調査・改良　建築工事を行う前に地盤調査を行います。地質や強度、安定性、水分状態などを調査・分析して、必要に応じて適切な地盤改良を施し、構造物の安定性を確保します
基礎パッキン　基礎と土台の間に基礎パッキンを入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
案内図

所在地: 神奈川県川崎市多摩区南生田１丁目

交通: 小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩11分
小田急小田原線「生田」駅徒歩17分
京王相模原線「京王よみうりランド」駅バス乗車20分、読売ランド駅前バス停下車徒歩13分

価格: 4580万円ローンシミュレーター

土地面積: 117.73m²

建物面積: 95.22m²

間取り: 4LDK

■●「読売ランド前」駅徒歩11分　閑静な住宅街の一角にお洒落なデザイナーズ住宅が誕生します。
■●設備のひとつひとつにこだわった　使いやすさと美しさを兼ね備えたデザイナーズ住宅
■●食洗器・浄水器付きペニンシュラキッチン等充実の標準仕様♪

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間取図

間取

間取り 4LDK

価格 4,580万円

建物面積 95.22m²

土地面積 117.73m²

間取
間取り	4LDK
価格	4,580万円
建物面積	95.22m²
土地面積	117.73m²

内観・室内

その他内観リビング階段　リビングを通過しないと上階の居室へは入れない間取り。自然とコミュニケーションが増えるので明るい未来を描きやすい。
その他内観ロフト　勾配天井を生かしたロフトスペースを完備。季節用品や捨てられないご家族の思い出もしっかりと収納できます。
その他内観浴室一坪タイプ　ゆったり入れる一坪バス。足を伸ばして入れるサイズは一日の疲れを癒すのに嬉しい広さ。お子様と一緒の入浴でも充分な広さです。

設備・仕様

パントリー常温でストックできる食材などを整理整頓できる。使いたいものをすぐ見つけることができて、逆に足りないものも一目瞭然。重複なく補充も容易。
省エネ給湯器従来型より熱効率が高く、少ない燃料でたくさんのお湯を沸かすことが出来る給湯器。
食洗機利用者が増えているのはメリットが多いから。時間の節約、手が荒れない、水道代の節約、高温度で洗うので油汚れもしっかり落とせる。まさに理想家電。
浴室乾燥機お風呂場そのものを乾燥機にしてしまう便利な機能。梅雨時期や花粉の時期に助かる。冬の時期には暖房機能がヒートショックを防ぐ。
その他内観宅配BOX付き　外出時でも宅配便の受取りができる宅配BOXが標準装備。
公園5分以内四季を感じながら、お子様と一緒に遊べる公園が近くにあります。わが家のお庭感覚で利用できる公園が近くにあると、お子様も伸び伸び成長してくれますね。

外観・分譲地

外観陽光をリビングに優しく届ける南道路と北側の開放感を享受する邸宅地　誕生

周辺環境・地図

【その他】南生田公園（290m）
【その他】生田ひまわり幼稚園（350m）
【その他】南いくた保育園（500m）
【学校】南生田中学校（550m）
【学校】南生田小学校（650m）
【買い物】 Odakyu OX読売ランド店（850m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,580万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］あんしんマイホーム: TEL:044-820-2318; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1703858-0001026

所在地	周辺地図神奈川県川崎市多摩区南生田１丁目
交通	小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩11分
その他交通	小田急小田原線「生田」駅徒歩17分京王相模原線「京王よみうりランド」駅バス乗車20分、読売ランド駅前バス停下車徒歩13分
間取	4LDK
土地面積	117.73m²
建物面積	95.22m²
総戸数	1戸	販売戸数	1戸
最多価格帯	万円台	構造・規模	木造　2階建
築年月／完成予定年月	2024年09月	駐車スペース	1台
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率・容積率	建蔽率50％　容積率80％
都市計画	市街化区域	国土法届出	届出不要
建築確認番号／開発許可番号	確03425H	地目	宅地
引き渡し可能年月	202410下旬	土地権利	所有権
保証金	--	接道	南4m 公道
売主	-	取引態様	ＦＰ住宅相談ネットワーク（株）あんしんマイホーム　/　仲介
取引条件有効期限	2024/05/06
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	都市ガス／公営水道／公共下水
備考・制限等	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、崖上につき建築制限有、壁面後退有、建築基準法第22条による区域　再建築時に擁壁の築造工事が必要です。 ●現地見学時のタイムスケジュールお客様のご希望に合わせた所要時間でご対応いたします。なお、弊社で対応できる無料サービスは下記の通りです。問合せ時に「時間がないので現地見学のみで」や「現地見学とライフプランのみ希望」など、お気軽に申し付け下さい。（１）問合せ物件の見学：所要時間は30分程度（２）周辺販売中物件の見学：所要時間は1物件ごとに20～30分程度（３）周辺環境（スーパー、駅までの道のり）のご案内：所要時間20分程度（４）住宅ローン12銀行比較パッケージ（弊社窓口で、各銀行の審査を一括で行います）所要時間：30分程度（５）ライフプランシュミレーション（一生涯のお金の計算書を無料で作成します）所要時間：1時間程度 ●ＦＰ住宅相談ネットワークとは：ファイナンシャルプランナーが経営する住宅販売会社です。あんしんマイホームはそのグループの川崎相談窓口です。いずれも地元密着体制で未公開物件を数多く取扱いしているのが特徴です。 ●その他、無料サポートキャンペーン中！（１）はじめの一歩セミナー：「探し始めの方」や「今すぐではないけど、いずれ探そうと思っている方」向けの、住宅購入初心者セミナーです。毎月1回開催しています。（２）契約前の物件調査（気に入った物件が見つかったら申し付け下さい）不動産は契約後に返品はできません。住んでから後悔しないように、購入予定物件の周辺住民に聞き込み調査を行ってご報告致します。「近所トラブルが起きていないか」「変わった住人はいないか」「以前には何があったか」「水害やがけ崩れの履歴がないか」など、気になることは何でも無料で調査致します。プロフェッショナルとして後悔させない不動産取引をお約束いたします。
情報提供元	株式会社あんしんマイホーム〒213-0011　神奈川県川崎市高津区久本3-13-10 ［TEL］044-820-2318 ■免許番号神奈川県知事 (3) 第 27909 号 ■加盟団体 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/05/03
次回更新予定	2024/05/17
LIFULL HOME'S 物件番号	17038580001026
自社管理番号	100000000315712

この物件のこだわりポイント

低層住宅地
南道路
複数路線
分譲物件
公営水道
都市ガス
下水
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室暖房
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器
ガスコンロ
パントリー
全居室収納
LDK15帖以上
4LDK以上
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
スマートキー
TVモニタ付インターホン
駐車場あり
宅配ボックス
小学校 800ｍ以内
公園 400ｍ以内
中学校 800m以内
保育園・幼稚園 400m以内
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。