新築一戸建て

グラファーレ さいたま市西区指扇 20期 新築一戸建て 全1棟

  • 外観

    プライバシーも守れる2階リビングは明るく開放感たっぷり。 ※家具はCGです

  • その他

    お料理を効率的に、楽しく!システムキッチン

  • その他

    落ち着いた雰囲気でゆっくりお寛ぎいただけるバスルーム

  • その他

    2面採光を確保した明るい空間。家族みんなが快適な暮らしを実現する設計です。

  • その他

    暮らしやすさと居心地の良さにこだわったシンプルで飽きのこないデザイン !

  • その他

    図面と異なる場合は現況を優先

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
埼玉県さいたま市西区大字指扇

交 通
JR川越線「西大宮」駅 徒歩7分
JR川越線「指扇」駅 徒歩15分
JR川越線「日進」駅 徒歩45分

価 格
3999万円ローンシミュレーター

土地面積
80m²
建物面積
102.67m²
間取り
3LDK

■◆来て見て納得!ME不動産埼京のオススメ物件048-799-2991
■◆今日明日ご見学希望は048-799-2991
■◆ご来店後にアンケートにお答え頂くと3,000円のQUOカードをプレゼント(1組様1回限り、後日郵送)

魅力1◆3つの安心サポート

1.弊社営業担当が自信を持ってご案内させていただきます。

2.マイホーム購入の資金計画・購入から老後までの人生設計を実施することで暮らしに安心を提案します。

3.どんなに信用のある建築会社でもご自分の目で確認することが重要ですよね。弊社の特殊機材を使って一緒に確認しましょう。

魅力2◆ご来店特典

1.ご見学、ご来店後にアンケートにお答え頂くと、もれなく3,000円のQUOカードプレゼント(1組様1回限り、後日郵送)

2.他社に無い未公開物件情報をお見せします

3.不動産ご購入、ご売却、太陽光発電システムご検討中のお客様ご紹介でもれなく、QUOカード3,000円分プレゼント。更にご紹介のお客様が弊社仲介にてご契約頂くと、1万円から最大10万円のご紹介料をお支払いさせていただきます!詳しくはスタッフまで

魅力3◆県内有数の大型店舗

1.店舗敷地内に大型駐車場完備、マイカーでも安心! 2.チャイルドスペース、授乳室、ベビーベッド完備 3.他にもファミリーに優しい、『あったら良いな』がここにある! ミルク用浄水サーバー、紙おむつ、アメニティ、大型個室2部屋、各ブースモニター、プラズマクラスター

間取図

  • 1号棟
    1号棟
    間取り3LDK
    価格3,999万円
    建物面積102.67m²
    土地面積80m²

内観・室内

  • リビングプライバシーも守れる2階リビングは明るく開放感たっぷり。 ※家具はCGです

  • リビングダイニングご家族とのコミュニケーションが深まるリビングイン階段を採用。

  • ダイニング明るい陽光が注ぎ、寛ぎの雰囲気に満たされるダイニング。

  • キッチンお料理を効率的に、楽しく!システムキッチン

  • ダイニングキッチン料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン

  • 洗面台・洗面所収納力と機能性に優れた洗面化粧台

設備・仕様

  • その他設備(スライド収納)使いやすさを優先したスライド式収納タイプ!

  • その他設備(浄水器)いつでも清潔なおいしいお水を。一つの水栓で水道水と浄水を使い分け。

  • その他設備(シンク)広々としたシンクでお料理やお皿洗いもラクラク快適に!

  • その他設備(Siセンサーコンロ)ガスコンロはSiセンサー搭載。火力調節や焦げ付き・消し忘れも防いでくれます。

  • その他設備(レンジフード)基本的なお手入れはフィルターのみ!お手入れのしやすさも魅力です。

  • 発電・温水設備(キッチン給湯スイッチ)給湯器リモコンで家事もスムーズに。

  • 冷暖房・空調設備(浴室換気乾燥機リモコン)浴室涼風暖房換気乾燥機付きなので、お天気が悪い日のお洗濯も安心!

  • その他設備(ハンドシャワー水栓)ハンドシャワー付き!使いやすい洗面台。

  • 冷暖房・空調設備(24時間換気システム)新鮮な空気をお部屋に取り込んで停滞していた「悪い空気」を追い出して健康的な毎日を送りましょう。

外観・分譲地

  • 現地外観写真暮らしやすさと居心地の良さにこだわったシンプルで飽きのこないデザイン !

  • 現地外観写真たっぷりの陽光と心地よい風が舞い込む住まい

  • 前面道路含む現地写真ここから始まる新生活を応援いたします

  • 駐車場カーライフもおまかせ!カースペース付きです。

  • 玄関大切な家族、来客を出迎える玄関。

  • その他現地シンプルデザインのポスト。

周辺環境・地図

  • 【学校】 さいたま市立指扇小学校(610m)

  • 【学校】 さいたま市立土屋中学校(1450m)

  • 【車・交通】 JR「西大宮」駅(560m)

  • 【その他】 指扇保育園(1200m)

  • 【病院・役所】 指扇病院(2010m)

  • 【買い物】 マルエツ 西大宮駅前店(1100m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,999万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]ME不動産埼京株式会社
TEL:048-799-2991
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1703800-0009368

所在地 埼玉県さいたま市西区大字指扇
交通 JR川越線「西大宮」駅 徒歩7分
その他交通 JR川越線「指扇」駅 徒歩15分
JR川越線「日進」駅 徒歩45分
間取 3LDK
土地面積 80m²
建物面積 102.67m²
総戸数 1戸 販売戸数 1戸
最多価格帯 万円台 構造・規模 木造 3階建 
築年月/完成予定年月 2026年04月 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建蔽率70% 容積率200% 都市計画 市街化区域
国土法届出 届出不要 建築確認番号/開発許可番号 第HPA-25-14681-1号
地目 宅地 引き渡し可能年月 即入居可
土地権利 所有権 保証金 --
接道 北西5m 公道 売主 -
取引態様 ME不動産埼京株式会社 (仲介) 取引条件有効期限 2026/06/06
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 個別LPG/公営水道/個別浄化槽
備考・制限等 現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/9:00~18:30

■■■現地案内会のお知らせ■■■
1、現地案内会は特別時間は問いません。担当者にご相談ください。
2、合わせて物件の周辺住環境、小・中学校やスーパー、ドラックストア等もご案内致します。
3、ご希望条件等を教えていただければ、ネットに載っていない物件情報などもご紹介可能です。

■■■住宅ローン相談会■■■
住宅ローンでお悩みの方に、ビッグニュースです!転職して間もないけど…?頭金がほとんどないけど…?保証料って何のこと…?住宅の購入はまだまだ先なんだけど…?等など、どんな内容でもご相談ください。あなたにピッタリのご提案をさせていただきます!

■■■FP相談会■■■
住宅の購入のほかにも、お金がかかるイベントがたくさんあります。出産費用、教育資金、老後の生活費、介護費用、緊急資金、お子様の就職活動費、 結婚費用など、限られた資金をどのように振り分ければいいのか、専用ソフトによる『ライフプラン相談』が大人気です!もちろん無料ですので、お気軽にお問い合わせください。

※ご予約
物件によって事前に鍵の手配が必要な場合がございます。ご予約はお早めに!

※お約束当日は
1、当社の送迎車にて、ご自宅、ご自宅周辺、ご指定の駅までお迎えにあがり現地へ向かいます。(無料)
2、マイカーにて当社へご来店いただき、周辺物件検索後、現地へ向かいます。

※資料請求
左下の青色【資料をもらう】よりお問い合わせください。
ご案内予約は「048-799-2991」までお電話下さい。
情報提供元 LIFULL HOME'S
ME不動産埼京株式会社
〒330-0065 埼玉県さいたま市浦和区神明2-12-10
[TEL]048-799-2158
■免許番号
埼玉県知事 (4) 第 21116 号
■加盟団体
(公社)全日本不動産協会埼玉県本部
情報更新日 2026/06/03
次回更新予定 2026/06/17
LIFULL HOME'S
物件番号
17038000009368
自社管理番号 100000090994048

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 即入居可
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]ME不動産埼京株式会社
TEL:048-799-2991
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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ステップ1
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