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- 仮称|船橋市×駅徒歩3分×5LDKプロジェクト【千葉グランディハウス】
新築一戸建て
仮称|船橋市×駅徒歩3分×5LDKプロジェクト【千葉グランディハウス】
- 所在地
- 千葉県船橋市高根台7丁目3229番24
- 交 通
- 新京成電鉄「高根公団」駅 徒歩3分
新京成電鉄「北習志野」駅 徒歩22分
JR総武線「津田沼」駅 徒歩68分
- 価 格
- 5390万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 119m²
- 建物面積
- 107.22m²
- 間取り
- 5LDK
■【新京成線「高根公団」駅徒歩3分】◆玄関ドア電子錠◆防犯対策:電動シャッター・防犯ガラス・エクステリアライト◆教育施設・商業施設も徒歩圏内の立地
■【カースペース2台分】◆建物面積32坪以上x5LDKの住まい◆1階に抗ウイルス仕様フローリングを採用
■【子育てエコホーム支援対象|最大100万円補助】◆長期優良住宅認定◆ZEH断熱基準・省エネ住宅 ・オール電化住宅◆収納量が魅力的なTOTONOE(トトノエ)シリーズ!
魅力1誰もが収納上手になれる家 ”TOTONOE -トトノエ-”
様々な用途に応える豊富な収納スペースを各所にご用意。
大きな物をしまったり、沢山の小物も出し入れしやすい工夫や、
あると嬉しい暮らしのシーンに合わせた収納まで、
様々な収納スペースが生活空間をスッキリと整えます。
ウォークインクローゼットやシューズクローク、パントリー・リネン庫など、
生活動線のそばに収納を配置することで、スムーズでスマートな暮らしを実現します。
またプランによってはこの他にも、書斎にもなる収納スペースや、ご家族が共有で使えるスペースなど、多岐にわたってご用意しております。
魅力2使いやすくて安全、さらに経済的。全邸オール電化の住まい。
暮らしに必要なエネルギーのすべてを電気で賄う「オール電化」が標準仕様。
IHクッキングヒーターや食器洗い乾燥機は使いやすく、お手入れも簡単なので家事の負担を軽減します。
『住んで納得オール電化住宅』
東京電力サービスエリア内では、オール電化住宅の累計が140万戸を突破しました。
また、オール電化住宅入居者の満足度は93.9%、他の人におすすめしたい人の割合は90.4%、オール電化住宅は住んで納得の住まいです。
魅力3オリコン顧客満足度(R)調査 5年連続第1位を受賞しました。
グランディハウスグループは、株式会社oricon ME が2024年2月1日に発表した「2024年 オリコン顧客満足度(R)調査 建売住宅 ビルダー 北関東」において、5年連続で顧客満足度第1位に選出されました。
当受賞は、全社員がお客様のライフスタイルに寄り添いながら、安心安全な住まいの供給に使命感をもって、商品づくりを日々追求してきた結果であると考えております。
今後もさらに地域に根ざし、お客様の夢を形にし、豊かな街、社会づくりに向け、真摯に挑戦し続けてまいります。
内観・室内
その他画像【エコカラットプラス】調湿・消臭効果をもつエコカラットプラス。リビングダイニングの一部に調湿機能や消臭機能を持つエコカラットを設け空間に彩りと変化を与えています。※当社施工例
その他画像【突板フローリング】銘木単板ならではの多彩な表情と個性を活かしたフロアを採用。傷へこみに強く、綺麗が長続きするフロアに抗ウイルス材を配合したハードコートを採用し、家族の健康を守ります。※当社施工例
その他画像【ウォークインクローゼット】パイプや枕棚で空間を立体的に使います。衣類の種類や使用頻度に合わせて、整頓できます。
その他画像【シューズクローク】土間スペースには、ベビーカーや外遊び道具などもスッキリ収納できます。
その他画像【パントリー】食材の買い置きなどをたっぷり収納。サッと取り出しやすいのがポイントです。
その他画像【防犯ガラス】一部の窓に、不審者の侵入を防止する防犯ガラスを使用しています。耐貫通性に優れているため、ガラス破りに非常に高い効果を発揮します。
設備・仕様
【クリナップ】システムキッチン家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力です。
【クリナップ】IHクッキングヒーター炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんなお料理にも対応できるIHクッキングヒーター。
【クリナップ】食器洗い乾燥機ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
人大シンク耐久性に優れた、美しくなめらかな質感の人工大理石。すき間のない「シームレス接合」でお手入れ簡単。
【クリナップ】ワイドタイプ洗面化粧台ワイドな洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。
【LIXIL】浴室換気乾燥暖房機雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
スイッチ付 エコアクアシャワー空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。スイッチ付はワンプッシュで吐水・止水がカンタン。
【LIXIL】電子錠「FamiLock」スマホで操作でき、バッグから取り出さずドアのボタンを押すだけでOK。両手がふさがっている時もスムーズな施解錠が可能です。タグキーはお子さまに持たせるのにも最適。万が一紛失してもスマホアプリで登録削除。
EV・PHEV充電用屋外コンセントEV・PHEV充電用屋外コンセント(200V)を標準装備しました。自宅に電気自動車用充電設備があることで、環境に配慮した次世代の自動車など、自家用車の選択の幅が広がります。
省エネ性能
- エネルギー消費性能:★★★★(削減率30%達成)
- 断熱性能:5段階/7段階
- 目安光熱費:約17.1万円/年
外観・分譲地
完成予想図(外観)落ち着きのあるダークカラーがシックな雰囲気を漂わせる外観。木目調サイディングをアクセントに用いることでコテージを想わせるファサードデザインに仕上げ、温もりある居心地の良い暮らしを創出(街並完成予想図)
完成予想図(外観)【カースペース2台】日々の暮らしの快適さを支えるカースペースを標準で2台分ご用意。通勤に、レジャーに利便性の高いカーライフを満喫いただけます。※2台目は軽自動車対応(街並完成予想図)
完成予想図(外観)【宅配ボックス一体型門柱・門柱灯】インターホンや表札・ポストが一体型となった宅配ボックス付のシステム門柱。面倒な再配達の手配や玄関先での受け取りも不要(街並完成予想図)
その他画像【カースペース】全棟1-2台駐車可能。コンクリートと素材を交互にレイアウトしたデザインを施し、車が止まっていないときも美しい景観を描きます。※2台目は軽自動車対応
その他画像【散水栓】植栽やガーデニングスペースの水やりはもちろん、洗車やサッシの掃除など、年間を通してお使いいただけます。
その他画像【砕石敷】土埃を防ぐ効果が期待できると同時に、歩くと音がするため、侵入防止・防犯にも効果が期待できます。
物件概要
物件No.1703358-0000304
所在地 | 千葉県船橋市高根台7丁目3229番24 | ||
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交通 | 新京成電鉄「高根公団」駅 徒歩3分 | ||
その他交通 | 新京成電鉄「北習志野」駅 徒歩22分 JR総武線「津田沼」駅 徒歩68分 |
||
間取 | 5LDK | ||
土地面積 | 119m² | ||
建物面積 | 107.22m² | ||
総戸数 | 1戸 | 販売戸数 | 1戸 |
本販売期以降の総販売戸数 | 1戸 | 構造・規模 | 木造 2階建 |
築年月/完成予定年月 | 2024年09月 | 駐車スペース | 2台 |
用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率・容積率 | 建蔽率60% 容積率200% |
都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 届出不要 |
建築確認番号/開発許可番号 | 第R06SHC104490号(2024年4月15日) | 地目 | 宅地 |
引き渡し可能年月 | 2024年10月上旬 |
土地権利 | 所有権 |
保証金 | -- | 接道 | 4.0m |
売主 | 千葉グランディハウス株式会社 幕張支店 | 取引態様 | 売主(千葉グランディハウス株式会社 幕張支店) |
取引条件有効期限 | 2024/06/19 | ||
販売スケジュール | 先着順受付中/販売中 | ||
主たる設備の概要 | 東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化 | ||
備考・制限等 | ◆感染症の予防対策について◆ グランディハウスグループでは、安心してご見学いただける様、 時間ごとに一物件一家族様限定の事前予約制でのご案内、 社員の健康管理・建物内の除菌・室内換気・接客時の手袋、 マスクの着用といった対策を実施しております。 また、建物内に消毒液の設置・手袋のご用意をしております。 何かご不安な点・ご不明な点等ございましたら、何なりとお問い合わせくださいませ。 ※各号地の上空を電線が通過します。 ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので 実際とは異なる場合がございます。また 施工上の理由及び改良のため変更することがございます。 ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。 ※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。 ※私道負担/有「販売区画図※1/336m2持分各1/16(買主様及び近隣地権者様)」 ※駐車場につきましては、2台目を軽自動車と想定しています。 ※その他制限事項:有「第一種高度地区」 ※外構工事費・消費税込 ◆カーナビ住所:船橋市高根台7-9-9 付近 『ライフインフォメーション』 ■教育施設 ○ かもめ保育園・・・・・徒歩7分(約550m) ○ 高根保育園・・・・・徒歩8分(約600m) ○ 木戸脇幼稚園・・・・・徒歩5分(約350m) ○ 高根台第三小学校・・・・・徒歩7分(約500m) ○ 高根台中学校・・・・・徒歩19分(約1500m) ■公共施設・医療施設 ○ 高根公団南口郵便局・・・・・徒歩2分(約90m) ○ やまと内科小児科クリニック・・・・・徒歩3分(約180m) ○ 千葉徳洲会病院・・・・・徒歩9分(約650m) ■商業施設 ○ エポカ高根台・・・・・徒歩4分(約300m) ○ カスミフードスクエア高根台店・・・・・徒歩7分(約550m) ■交通機関 ○ 新京成線「高根公団」駅・・・・・徒歩3分(約220m) ○ 新京成線・東葉高速線「北習志野」駅・・・・・徒歩22分(約1700m) ○ JR総武線(東京メトロ東西線乗り入れ)「津田沼」駅・・・・・約5400m |
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情報提供元 | 千葉グランディハウス株式会社 〒277-0855 千葉県柏市南柏1丁目14番5号 [TEL]04-7142-8844 ■免許番号 千葉県知事 (2) 第 16460 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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情報更新日 | 2024/06/16 | ||
次回更新予定 | 2024/06/30 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17033580000304 | ||
自社管理番号 | 100000012152616 |
この物件のこだわりポイント
- 複数路線
- 分譲物件
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 節水型トイレ
- IHコンロ
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 売主・代理
- スーパー 800m以内
- 小学校 800m以内
- 総合病院 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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