新築一戸建て

ブルーミングガーデン 神戸市兵庫区菊水町4丁目2棟

  • 外観

    ☆外観完成予想図☆　

  • その他

    ☆販売現地☆　

  • その他

    ☆玄関ドア　仕様☆　

  • その他

    神戸市兵庫区菊水町4丁目2棟 区画図

  • その他

    ☆販売現地☆　

  • その他

    ☆菊水公園☆　

所在地
兵庫県神戸市兵庫区菊水町4丁目11番1（地番）
交 通
神鉄有馬線「湊川」駅 徒歩10分～10分
神戸市西神・山手線「湊川公園」駅 徒歩12分～12分
価 格
4,790万円～4,990万円ローンシミュレーター
土地面積
72.60m²（約21.96坪）～82.89m²（約25.07坪）
建物面積
107.01m²（約32.37坪）～123.06m²（約37.22坪）
間取り
3LDK～4LDK

間取図

  • 1号棟
    1号棟
    間取り4LDK
    価格4,790万円
    建物面積107.01m²
    土地面積82.89m²
  • 2号棟
    2号棟
    間取り3LDK+納戸
    価格4,990万円
    建物面積123.06m²
    土地面積72.60m²

設備・仕様

  • ☆玄関収納　仕様☆

  • ☆洗面台　仕様☆

  • ☆システムキッチン　仕様☆

  • ☆トイレ　仕様☆

  • ☆サッシ　仕様☆

  • ☆ユニットバス　仕様☆

  • ☆制震ダンパー　仕様☆

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能：★★★(削減率20%達成)
  • 断熱性能：5段階／7段階
  • 目安光熱費：ー／年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • ☆販売現地☆

  • ☆販売現地☆

  • ☆販売現地☆

  • ☆販売現地☆

  • ☆販売現地☆

  • ☆販売現地☆

周辺環境・地図

  • 【文化施設】 ☆菊水公園☆（133m）

  • 【買い物】 ☆ローソン　神戸菊水町1丁目店☆（249m）

  • 【買い物】 ☆コープこうべコープミニ石井☆（357m）

  • 【金融機関】 ☆神戸石井郵便局☆（402m）

  • 【学校】 ☆神戸市立夢野中学校☆（870m）

  • 【学校】 ☆神戸市立夢野の丘小学校☆（439m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,790万円(税込)〜4,990万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］株式会社東栄住宅　神戸営業所
TEL:078-579-9188
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1703299-0000122

所在地 兵庫県神戸市兵庫区菊水町4丁目11番1（地番）
交通 神鉄有馬線「湊川」駅 徒歩10分～10分
その他交通 神戸市西神・山手線「湊川公園」駅 徒歩12分～12分
間取 3LDK～4LDK
土地面積 72.60m²（約21.96坪）～82.89m²（約25.07坪）
建物面積 107.01m²（約32.37坪）～123.06m²（約37.22坪）
総戸数 2戸 販売戸数 2戸
構造・規模 木造3階建(在来工法) 築年月／完成予定年月 2026年6月上旬
駐車スペース 1台 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60％ 容積率200％ 都市計画 市街化区域
施工会社 株式会社東栄住宅 建築確認番号／開発許可番号 第R07SHC125977号 他
地目 宅地 引き渡し可能年月 2026年7月上旬
土地権利 所有権 保証金 --
接道 南西5.0m公道、　東11.8m公道 売主 株式会社東栄住宅
売主免許番号 国土交通大臣(9)第3564号 取引態様 売主
取引条件有効期限 2026/06/04   
主たる設備の概要 公営水道,関西電力,都市ガス,本下水
備考・制限等 【接道】南西5.0m公道、 東11.8m公道
【設備】公営水道、都市ガス、本下水、関西電力
【その他法令】高度地区:第3種、防火指定:準防火地域
※みらいエコ住宅対象の場合、補助金額より事務手数料として99,000 円（税込）及び振込手数料が差し引かれます。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社東栄住宅　神戸営業所
〒652-0802　兵庫県神戸市兵庫区水木通9-1-40
［TEL］078-579-9188
■免許番号
国土交通大臣 (9) 第 3564 号
■加盟団体
(公社)全日本不動産協会兵庫県本部
情報更新日 2026/06/03
次回更新予定 2026/06/17
LIFULL HOME'S
物件番号		 17032990000122
自社管理番号 270329983375020

この物件のこだわりポイント

  • 角地
  • 南道路
  • 複数路線
  • 3階建て
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • 4LDK以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］株式会社東栄住宅　神戸営業所
TEL:078-579-9188
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