新築一戸建て

練馬区旭丘2丁目 新築戸建て 駅徒歩8分×4LDK×2面採光

  • 外観

    モダンで洗練されたデザインの外観が目を引く住まいです。シンプルながら存在感のあるフォルムで、街並みに美しく調和。明るさと開放感を感じさせる窓配置や素材選びにもこだわった外観は、住む人の誇りとなる佇まい

  • その他

    道路から奥まった旗竿地のため、通行人の視線が届きにくく、落ち着いた暮らしを実現。敷地内は独立性が高く、静かでプライベート感のある住環境が魅力です。

  • その他

    外部の視線が届きにくく静かな住環境が魅力の立地です。道路から奥まった旗竿地のため、通行人の目線を気にせず落ち着いた暮らしが可能。プライバシー性が高く、ゆったりとした住まいづくりが実現できます。

  • その他

    バルコニーは、洗濯物干しはもちろん、朝のひとときやティータイムにも最適です。開放感あふれる空間で、風通しも良く、明るい日差しを感じながら快適に過ごせます。

  • その他

    明るく開放感のある洋室は、寝室や書斎、子ども部屋としても活用できる万能な空間です。全室収納付きで整理整頓も簡単にでき、家具の配置もしやすい快適な居住空間です。

  • 案内図

    案内図

所在地
東京都練馬区旭丘2丁目

交 通
西武池袋線「江古田」駅 徒歩8分
都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩10分

価 格
5980万円ローンシミュレーター

土地面積
79.53m²
建物面積
103.69m²
間取り
2LDK+2S

■■西武池袋線「江古田」駅徒歩8分の好立地                                                                       ■魅力ある教育環境
■■旗竿地ならではの奥まった立地で、前面道路の喧騒から離れた静かな住環境                             ■部屋数充実の4部屋、LDKは広々18帖超、開放的な2階ワンフロアタイプ
■■練馬区はもちろん、エリアを問わない情報力と提案力で全面サポートいたします。                                  是非お気軽に地域に根差した(株)レンズへご相談ください!

魅力1☆西武池袋線「江古田」駅徒歩8分の好立地☆

◇西武池袋線「江古田」駅から徒歩8分の便利な立地にあります。
 ビッグターミナルの池袋駅へは、各駅停車でも約7分で直通アクセスが可能。
 通勤や通学はもちろん、休日のお出かけにも快適です。

◇都営大江戸線「新江古田」駅も徒歩10分で利用でき、新宿駅へも約15分とアクセス良好。

複数路線が利用できるため、都心方面への移動がスムーズで生活利便性も高い環境です。

周辺は落ち着いた住宅街で、スーパーやコンビニ、カフェなど日常の買い物や外食にも便利な立地です。
家族の暮らしや一人暮らしにも快適な住環境となっています。

魅力2☆家族のライフスタイルに合わせて使える、ゆとりの2LDK+2S設計

◇LDKは広々18帖超のゆとりある空間で、開放的な2階ワンフロアタイプとなっており、
 家族が自然と集まりやすい設計です。

◇洋室は2部屋、納戸も2部屋備えており、寝室や子ども部屋、趣味の部屋など、
 ライフスタイルに合わせて自由に活用できます。

◇2面採光で明るく風通しが良く、快適な住環境を実現。

◇全室に収納を完備しているほか、リビングにも収納スペースがあり、
 日常の整理整頓や片付けにも便利です。

家族の暮らしやすさに配慮した、機能性と快適性を兼ね備えた住まいです。

魅力3☆奥行きのある静かな住環境、旗竿地ならではの落ち着き☆

◇旗竿地ならではの奥まった立地で、前面道路の喧騒から離れた静かで落ち着いた住環境を実現しています。
 通りから少し奥に入った位置にあるため、外部からの視線や騒音を気にせず、
 プライバシーがしっかり守られた空間です。

◇家族みんなが安心して暮らせるだけでなく、子どもやペットものびのびと過ごせる環境となっています。

奥まった立地ならではの安心感が魅力です。

間取図

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    間取り2LDK+2S
    価格6,380万円
    建物面積103.69m²
    土地面積79.53m²

内観・室内

  • LDK家族の笑顔が集まるLDKは、広々とした空間と開放感が魅力です。全体が見渡せる間取りで家事や会話もスムーズ。明るい日差しが差し込む居心地の良い空間で、毎日の生活をより豊かに彩ります。

  • LDK広々とした18帖超のLDKは、家族が自然と集まる開放的な空間です。大きな窓から光が差し込み、明るく快適。リビング・ダイニング・キッチンが一体となった設計で、団らんやくつろぎの時間をゆったり楽しめます。

  • リビング収納リビング収納を備えた空間は、日常の小物や生活用品をまとめて整理できる便利な設計です。収納力があることで、居室を広く快適に使え、家族みんながくつろげるリビングを保てます。

  • 洋室機能性と居心地を兼ね備えた洋室は、家族のライフスタイルに合わせて自由に使える空間です。2面採光で明るく風通しも良く、収納スペースも充実しており、快適に過ごせます。

  • 収納たっぷり収納できるクローゼットは、洋服や小物をすっきり整理可能。使いやすい設計で毎日の身支度もスムーズに行え、快適な暮らしをサポートします。

  • 玄関明るくゆとりのある玄関は、家族やゲストを気持ちよく迎えられる空間です。収納も充実しており、靴や小物をすっきり整理でき、毎日の出入りも快適です。

設備・仕様

  • キッチン作業スペースが広く、収納力も充実したキッチンは、毎日の料理を快適にサポートします。家事動線に配慮した設計で、後片付けや準備もスムーズ。家族との会話を楽しみながら過ごせる開放感ある空間です。

  • 食洗機家事効率を高めるビルトイン食洗機付きキッチン。洗い物の手間を減らし、時間と水を節約できます。収納や作業スペースとの動線も考えられた設計で、毎日の料理がより快適になります。

  • ガスコンロ使いやすさと安全性に配慮したガスコンロを完備。火力も安定しており、毎日の料理がスムーズに行えます。作業スペースとの動線も考えられ、家事効率を高める設計です。

  • キッチン機能性とデザイン性を兼ね備えたキッチンは、料理や片付けがしやすく家事効率も向上。収納もたっぷりで調理道具や食材の整理も簡単です。明るく広々とした空間で、家族の暮らしをより快適に彩ります。

  • 洗面化粧台収納力と使いやすさを兼ね備えた洗面化粧台です。鏡や引き出しが充実しており、毎日の身支度や家事もスムーズに行えます。清潔感あふれるデザインで、快適かつ整理整頓しやすい空間を実現しています。

  • 浴室ゆったりくつろげる浴室は、毎日の疲れをしっかり癒せる快適空間です。清潔感あふれるデザインと広さを確保し、家族みんながリラックスできるバスタイムを楽しめます。収納や動線にも配慮した使いやすい設計です。

  • 浴室乾燥機浴室乾燥機を完備しており、雨の日や花粉の季節でも洗濯物を快適に乾かせます。換気や湿気対策にも便利で、清潔で快適なバスルームを保てる機能性の高い設備です。

  • トイレ清潔感あふれるトイレは、使いやすさと快適性を両立。収納や掃除のしやすさにも配慮され、家族全員が安心して使える機能的な空間です。毎日の生活を快適にサポートします。

  • TVモニター付きインターホンTVモニター付きインターホンで、来訪者を室内からしっかり確認可能。防犯面に配慮した安心設計で、家族の暮らしに安心感をプラスし、日々の生活を快適にサポートします。

外観・分譲地

  • 外観落ち着いた色合いと上質な素材で仕上げた外観が印象的な住まいです。清潔感のあるデザインと機能性を兼ね備え、家族を迎える顔としての美しさを演出。街並みに調和しながら、毎日の暮らしに上質な印象を添えます。

  • 外観落ち着いた色合いの外観が街並みに調和し、上品で洗練された印象を与えます。シンプルながらも飽きのこないデザインで、住まう人の暮らしをやさしく包み込む住まいです。周囲の景観とも調和しています。

  • 外観道路から奥まった旗竿地ならではの美しいアプローチ。玄関へと続く動線がプライベート感を高め、住まいへ帰るたびに特別感を感じられる住空間です。

  • 外観旗竿地ならではのゆとりあるアプローチが魅力。道路から奥まった立地のため外からの視線を気にせず、玄関へと続く落ち着いた動線がプライベート感を高めます。

  • 前面道路前面道路は見通しが良く、周辺は落ち着いた街並みが広がります。日々の生活動線もスムーズで、静かで穏やかな住環境を求める方におすすめのロケーションです。

  • 前面道路南面道路につき明るく開放的な立地。旗竿地のため車通りや人目を気にせず、プライベート性を確保できます。前面道路も整った街並みで、穏やかな暮らしを叶えます。

周辺環境・地図

  • 【その他】 ベネッセ練馬えこだ保育園(440m)

  • 【その他】 江古田幼稚園(480m)

  • 【学校】 練馬区立旭丘小学校(180m)

  • 【学校】 練馬区立旭丘中学校(90m)

  • 【その他】 長崎六丁目さつき児童遊園(330m)

  • 【買い物】 ココカラファイン 江古田店(530m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,980万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先](株)レンズ
TEL:03-6914-5763
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1703007-0000034

所在地 東京都練馬区旭丘2丁目
交通 西武池袋線「江古田」駅 徒歩8分
その他交通 都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩10分
間取 2LDK+2S
土地面積 79.53m²
建物面積 103.69m²
総戸数 1戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造3階建て 築年月/完成予定年月 2026年2月
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率・容積率 建ぺい率60%・容積率200%
都市計画 市街化区域 建築確認番号/開発許可番号 第25UDI1S建02049号
引き渡し可能年月 即引渡可
土地権利 旧法賃借権
借地権の種類 借地期間20年 借地料 16,152円
保証金 0円 接道 南側6.7m公道
取引態様 (株)レンズ(仲介) 取引条件有効期限 2026/06/30
販売スケジュール 販売中
イベント情報 住宅ローン・資金計画

日時:2026年2月24日~2026年6月30日
場所:東京都練馬区練馬1-26-2
お申込み締切:2026年6月30日
交通:西武池袋線「練馬」駅 徒歩1分

マイホーム購入にあたって気になる資金計画や住宅ローンについても、ぜひお気軽にご相談ください。自己資金はいくら必要?月々の返済額はどのくらい?金利タイプはどれを選べばいい?など、初めての方にも分かりやすく丁寧にご説明いたします。お客様一人ひとりのライフプランやご収入、ご希望に合わせた無理のない返済プランをご提案。金融機関のご紹介や事前審査のサポートもお任せください。将来を見据えた安心の住まいづくりを、資金面からもしっかりとお手伝いいたします。どんな小さな疑問でも構いませんので、まずはお気軽にご相談ください。
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス、電気
備考・制限等 ※借地権詳細はお問い合わせください
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社レンズ
〒176-0001 東京都練馬区練馬一丁目26番2号
[TEL]0369145763
■免許番号
東京都知事 (3) 第 94762 号
■加盟団体
(公社)全日本不動産協会東京都本部
情報更新日 2026/05/30
次回更新予定 2026/06/13
LIFULL HOME'S
物件番号
17030070000034

この物件のこだわりポイント

  • 南道路
  • 敷地延長・変形地
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 床下収納
  • 全居室収納
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • TVモニタ付インターホン
  • 即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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