新築一戸建て

インフィーア Vol. 71 渋谷区幡ヶ谷3丁目 ブランド新築戸建て 都心アクセス良好×II型キッチン

  • 外観

    ※パース内の家具・調度品・植栽等は配置例(演出用イメージ)であり、実際には設置されません。

  • その他

    【建築中】最新設備や収納を備え、家族のライフスタイルに合わせた快適な空間で、入居後すぐに理想の暮らしを実現できます。

  • その他

    【南側立面図】明るい日差しがたっぷりと差し込み、室内全体をやさしく照らし出します。時間帯によって表情を変える自然光が、家族のくつろぎのひとときをより心地よく、穏やかなものにしてくれます。

  • その他

    【施工例LDK】広々としたLDKは家族みんなが自然に集まり、会話や団らんを楽しめる快適空間です。明るい採光と開放感あふれる空間で、毎日の暮らしがより豊かで心地よくなります。

  • その他

    【施工例LDK】家具配置しやすく暮らしに合わせて使い方を広げられるLDKです。広々とした空間とスムーズな動線で、家族みんなが快適に過ごせる、居心地の良い空間が実現しています。

  • 案内図

    案内図

所在地
東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目

交 通
京王線「幡ヶ谷」駅 徒歩7分
京王線「笹塚」駅 徒歩14分
東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅 徒歩20分

価 格
7990万円ローンシミュレーター

土地面積
32.42m²
建物面積
57.36m²
間取り
2LDK

■■外からの視線を気にせず、明るく開放的な2階リビング
■■リビングや洗面室には可動棚を設置                                                     ■毎日の暮らしを快適でスッキリ保てる空間です
■■練馬区はもちろん、エリアを問わない情報力と提案力で全面サポートいたします。是非お気軽に地域に根差した(株)レンズへご相談ください!

魅力1☆新宿へダイレクト、都心を自在に使いこなすロケーション☆

◇京王線「幡ヶ谷」駅徒歩7分、「笹塚」駅徒歩14分、東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅徒歩20分。
3駅利用可能なマルチアクセスが魅力のロケーションです。

◇新宿をはじめ都心主要エリアへスムーズにアクセスでき、通勤・通学はもちろん、
休日のショッピングやグルメ、レジャーも気軽に楽しめます。

◇周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの商業施設が充実しており、日々の買い物にも便利。
飲食店や生活利便施設も身近に揃い、忙しい毎日をしっかりサポートします。

都市の利便性を享受しながら、落ち着いた住環境でゆとりある暮らしを叶える住まいです。

魅力2☆インフィーアだからできるハイグレード仕様☆

◇作業動線に優れたII型キッチンを採用。シンクとコンロを分けたレイアウトで、調理・配膳・片づけまでの流れがスムーズに進み、毎日の家事効率を高めます。家族と並んで作業もしやすく、開放感のあるキッチンスペースです。

◇1坪サイズのゆとりある浴室は、足を伸ばしてくつろげる癒やしの空間。落ち着いた雰囲気の中で、一日の疲れをゆったりと解きほぐす優雅なバスタイムをお楽しみいただけます。

◇さらに、床暖房・食洗器・浴室乾燥機・網戸を標準装備。暮らしの快適性を高める設備が充実し、季節を問わず心地よく過ごせる住まいです。

魅力3☆学びやすさと安心を両立、子どもものびのび育つ環境☆

◇学区内の「中幡小学校」徒歩2分、「笹塚中学校」徒歩8分と、通学に安心の好立地です。

◇近隣には保育園や幼稚園も充実しており、小さなお子さまがいるご家庭でも安心して暮らせます。

学校や保育施設が身近に揃うことで、登下校や習い事の送迎もスムーズに行え、家族の毎日の生活負担を軽減。

教育環境の充実に加え、落ち着いた住環境も整っており、子育て世代に最適な住まいといえます。
忙しいご家庭でも安心・快適に暮らせる魅力的なロケーションです。

間取図

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    間取り2LDK+自転車駐車場
    価格7,990万円
    建物面積57.36m²
    土地面積32.42

内観・室内

  • 【施工例】LDK窓から自然光が差し込み明るいLDKは、開放感あふれる空間で家族の団らんや趣味の時間もゆったり楽しめます。快適さと居心地の良さを両立した、理想的な住まいです。

  • 【施工例】LDKゆったりとしたLDKは、家族がそれぞれの時間を楽しみながらも自然に交流できる空間です。明るい窓と広々した動線で、暮らしに心地よさと豊かさをもたらします。

  • 【施工例】洋室明るく開放感のある洋室は、家具配置もしやすく自由な使い方が可能です。子ども部屋や書斎としても快適に過ごせ、家族みんなが心地よく過ごせる空間です。

  • 【施工例】洋室窓から差し込む自然光に包まれる洋室は、落ち着いた雰囲気でリラックスできます。家族それぞれのプライベート空間として、読書や趣味の時間も快適に楽しめます。

  • 【施工例】収納収納力が高く、衣類や小物もすっきり整理できるクローゼットです。棚やハンガーが使いやすく、毎日の身支度がスムーズに行え、家族みんなが快適に使える便利で居心地の良い空間です。

  • 【施工例】玄関広々とした玄関は、ゆとりあるスペースと使いやすい動線で家族や来客を迎えます。靴や荷物の収納も充実しており、毎日の出入りが快適で、住まいの第一印象を美しく演出する空間です。

設備・仕様

  • 【施工例】浴室清潔感あふれる浴室は、広々とした空間で一日の疲れをしっかり癒せます。使いやすい動線と快適な設備で、家族みんながリラックスできる心地よいバスルームです。

  • 【施工例】浴室乾燥機浴室乾燥機付きで、雨の日や花粉の季節も洗濯物を安心して乾かせます。快適で清潔な浴室空間を保ちつつ、家事の負担を軽減し、毎日の暮らしをより便利にしてくれます。

  • 【施工例】洗面化粧台三面鏡洗面化粧台で、身支度がスムーズに行える快適な空間です。収納も充実しており、整理整頓しやすく、家族みんなが使いやすい便利で機能的な洗面スペースです。

  • 【施工例】食洗機食洗機付きで毎日の食器洗いの手間を軽減。効率的に清潔な食器を保てるうえ、キッチンまわりもすっきり。家事の時間を短縮し、家族の暮らしをより快適で快活にしてくれる設備です。

  • 【施工例】ガスコンロ使いやすく機能的なガスコンロで、毎日の料理がスムーズに。火力調整も簡単で、家族の食卓をサポート。安全機能も備え、快適で安心なキッチンライフを実現します。

  • 【施工例】浄水器浄水器付きで、いつでも安心・安全な水を手軽に使えます。料理や飲み水に最適で、家族の健康を守りながら、毎日の暮らしを快適で清潔に保てる便利な設備です。

  • 【施工例】トイレ清潔感と落ち着きを兼ね備えたトイレで、毎日快適に過ごせます。収納や便利機能も充実しており、家族みんなが使いやすく、日常に安心感と心地よさをプラスしてくれる空間です。

  • 【施工例】TVモニター付きインターホンTVモニター付きインターホンで、来客の確認や応対が簡単に行えます。防犯性も高く、家族の安心を守りながら、快適で安全な暮らしをサポートしてくれる便利な設備です。

  • 【施工例】床暖房床暖房がある居室は、足元からじんわり温まり、寒い季節も快適に過ごせます。家族みんなが心地よくくつろげる空間を演出し、毎日の暮らしに暖かさと安心感をプラスします。

外観・分譲地

  • 【建築中】外観新築戸建て建築予定物件。生活動線や収納計画も整っており、最新設備を取り入れた安心・快適な住まいで、家族みんながゆったり過ごせます。

  • 【建築中】外観仕様・間取りが充実の新築戸建てが完成予定。効率的な家事動線や充実の収納、快適な設備を備え、忙しい毎日も快適に過ごせる住まいです。

  • 西側立面図堂々とした佇まいが街並みに美しく映える3階建て住宅。重厚感と洗練さを兼ね備えた外観に加え、各フロアを有効に活かした間取りが、都市型の快適な暮らしを実現します。

  • 前面道路閑静な住宅街に位置する前面道路は、交通量が少なく安心。周囲の緑や街路樹が彩る落ち着いた雰囲気で、日々の生活にゆとりと心地よさを提供します。

  • 前面道路静かな住宅街に面した前面道路は、車の通行が少なく快適。緑や街路樹に囲まれた穏やかな環境で、毎日の暮らしに安心とゆとりをもたらします。

  • その他レンズ分譲住宅ブランド『インフィーア』vol.71 何万件、何十万件もお客様を物件にご案内してきた中で知ることができたお客さんのニーズが詰まった、他にはない唯一無二のお家です。

周辺環境・地図

  • 【その他】 まなびの森保育園幡ヶ谷(410m)

  • 【その他】 帝京めぐみ幼稚園(590m)

  • 【学校】 渋谷区立中幡小学校(130m)

  • 【学校】 渋谷区立笹塚中学校(570m)

  • 【その他】 幡ヶ谷新道公園(310m)

  • 【買い物】 ドラッグセイムス 幡ヶ谷六号通店(630m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格7,990万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先](株)レンズ
TEL:0120-221-035
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1703007-0000032

所在地 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目
交通 京王線「幡ヶ谷」駅 徒歩7分
その他交通 京王線「笹塚」駅 徒歩14分
東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅 徒歩20分
間取 2LDK
土地面積 32.42m²
建物面積 57.36m²
総戸数 1戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造3階建て 築年月/完成予定年月 2026年10月
駐車スペース 1台 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率70%・容積率160% 都市計画 市街化区域
建築確認番号/開発許可番号 第トラストT25-0205号 地目 宅地
引き渡し可能年月 2026年11月
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 北東側4.0m私道
取引態様 (株)レンズ(売主) 取引条件有効期限 2026/06/30
販売スケジュール 販売中
イベント情報 現地販売会

日時:2026年2月22日~2026年6月30日
毎週土日、祝日
場所:東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目
お申込み締切:2026年6月30日
交通:京王線「幡ヶ谷」駅 徒歩7分

毎週土日・祝日に現地販売会を開催しております。図面や写真だけでは伝わらない、陽当たりや風通し、周辺環境の雰囲気を、ぜひ実際に現地でご体感ください。室内の広さや設備の使い勝手、収納量などもその場でしっかりご確認いただけます。住宅ローンや資金計画のご相談も可能ですので、はじめてのマイホーム探しの方も安心です。ご家族おそろいでのご来場も大歓迎。この機会に、理想の暮らしを具体的にイメージしてみませんか。スタッフ一同、皆さまのご来場を心よりお待ちしております。
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス、電気
備考・制限等 ※準防火地域の準耐火建築物のため建ぺい率70%
※前面道路幅員の制限のため容積率160%
※建築面積に自転車駐車場7.42m2を含む
※SB済4.06m2
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社レンズ
〒176-0001 東京都練馬区練馬一丁目26番2号
[TEL]0369145763
■免許番号
東京都知事 (3) 第 94762 号
■加盟団体
(公社)全日本不動産協会東京都本部
情報更新日 2026/05/30
次回更新予定 2026/06/13
LIFULL HOME'S
物件番号
17030070000032

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 3階建て
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床暖房
  • 全居室収納
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先](株)レンズ
TEL:0120-221-035
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ステップ1
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LIFULL HOME’S物件番号:1703007-0000032/

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