土地

【東宝ホーム】サニーガーデン福津市中央5丁目（建築条件付き宅地）

■豊かな自然に恵まれた人気のエリアに分譲地４区画
■教育施設 ■福間小学校　徒歩11分 ■福間中学校　徒歩20分 ■双葉中央保育園　徒歩6分 ■しらぎく幼稚園　徒歩21分買い物 ■レガネット福津　徒歩7分 ■イオンモール福津　車8分
■弊社特徴 ■外張断熱が生み出すZEHを超える高断熱 ■J-WOOD工法による耐震等級３・長期優良住宅の地震に強い家 ■ハイブリッド・エア・コントロールシステムにより結露を防ぐきれいな空気環境

お家の内部は耐震性・耐久性に優れた木材を全採用！避難所にも使用される「JWOOD」を柱だけでなくお家全体に使用しているため遠い将来も安心・安全の長持ち住宅。
外張り断熱工法【家全体を断熱材で包む外張り断熱工法は一年中快適】一般的な内断熱は居住空間のみの断熱。冬場は1階床面が冷たくなり寒さを感じます。外張り断熱工法は家全体を包み込むため一年中快適です。
東宝ホームの気密性能【圧倒的な気密性能で断熱効果を発揮】隙間の多いお家は断熱性能が高くても効果が発揮できません。東宝ホームの隙間（C値）はなんとハガキの半分以下の面積！高い住宅性能を保ちます。
東宝ホーム独自の換気システム【家全体をキレイな空気が循環】第一種24時間換気システム（全熱交換型）は、熱や湿気を調整し、埃・花粉なども除去するため居室内を循環する空気はいつもクリーンで快適
熊本城を守る地震対策が、あなたの住まいを守る熊本城の制振装置と同タイプのものを採用。震度7の揺れ幅を最大89%吸収。内蔵されているゴムは60年間性能がほとんど変わらず制震効果が60年間も持続。

物件価格2,490万円〜2,580万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.1703003-0000054

所在地	周辺地図福岡県福津市中央5丁目3604番1他
交通	JR鹿児島本線「福間」駅徒歩10分
土地面積	165.50m²～166.79m²
総区画数	4区画	販売区画数	3区画
造成予定年月	造成完了済み	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60% 容積率200%	建築条件	付
地目	宅地	建築確認番号／開発許可番号	完成済みのため省略
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	南側公道幅員 5.32～5.35m　西側公道幅員 4.40～4.50m
売主	東宝ホーム株式会社	売主免許番号	国土交通大臣（3）第008265号
取引態様	東宝ホーム株式会社/売主	取引条件有効期限	2026/08/30
販売スケジュール	先着順受付中／販売中
主たる設備の概要	電気（九州電力）・個別プロパン・上水道（宗像地区事務組合）下水道（福津市）・雨水（側溝）
情報提供元	東宝ホーム株式会社　福岡支店　福岡東店〒813-0044　福岡県福岡市東区千早5丁目8-31 ［TEL］092-672-8785 ■免許番号国土交通大臣 (3) 第 8265 号 ■加盟団体 (公社)福岡県宅地建物取引業協会
情報更新日	2026/04/12
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	17030030000054

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。