土地

【東宝ホーム】サニーガーデン福津宮司５丁目

  • 外観

    4号地　西側から撮影 175.35m2（53.04坪）

  • その他

    その他

  • その他

    4号地　前面道路幅員約5.6ｍ

  • その他

    1・2・3号地　前面道路幅員約16ｍ（内歩道約3.5ｍ/3.5ｍ）

所在地
福岡県福津市宮司五丁目1748番3他の一部
交 通
ふくつミニバス「宮司ヶ丘入口」バス停 徒歩4分
JR鹿児島本線「福間」駅 徒歩30分
価 格
1,565万円ローンシミュレーター
土地面積
175.35m²（53.04坪）
販売区画数／総区画数
1区画／4区画
建築条件
付

■宮地嶽神社や津屋崎海岸にも近く、豊かな自然に恵まれた人気のエリアに販売開始！
■自然豊かで子育て世代に嬉しい住環境。自由な設計プランが可能です。
■【周辺環境】 ■ファミリーマート　徒歩1分 ■宮地嶽神社　徒歩8分 ■福間海岸　徒歩17分 閑静な街並みでゆっくり海辺の散策や宮地嶽神社できれいな夕焼けを堪能できる生活

設備・仕様

  • お家の内部は耐震性・耐久性に優れた木材を全採用！避難所にも使用される「JWOOD」を柱だけでなくお家全体に使用しているため遠い将来も安心・安全の長持ち住宅。

  • 外張り断熱工法 外張り断熱工法 コメント 【家全体を断熱材で包む外張り断熱工法は一年中快適】 一般的な内断熱は居住空間のみの断熱。冬場は1階床面が冷たくなり寒さを感じます。外張り断熱工法は家全体を包み込むため一年中快適です。

  • 東宝ホームの気密性能 【圧倒的な気密性能で断熱効果を発揮】 隙間の多いお家は断熱性能が高くても効果が発揮できません。東宝ホームの隙間（C値）はなんとハガキの半分以下の面積！高い住宅性能を保ちます。

  • 東宝ホーム独自の換気システム 【家全体をキレイな空気が循環】 第一種24時間換気システム（全熱交換型）は、熱や湿気を調整し、埃・花粉なども除去するため居室内を循環する空気はいつもクリーンで快適

  • 熊本城を守る地震対策が、あなたの住まいを守る熊本城の制振装置と同タイプのものを採用。震度7の揺れ幅を最大89%吸収。内蔵されているゴムは60年間性能がほとんど変わらず制震効果が60年間も持続。

外観・分譲地

  • 1号地北側から撮影

  • 2号地南側から撮影

  • 4号地東側から撮影

  • 1・2号地

  • 1・2号地　前面道路歩道が幅員約3.5ｍで広いので安心して通行できます

  • 4号地道路幅員約5.6ｍ

施工例・参考プラン

  • 4号地プラン例1階床面積：54.65m2　2階床面積：40.16m2　延床面積：94.81m2

  • 4号地プラン例本体価格：2270万円　その他にもご要望ございましたらプランのご提案可能です。お気軽にお問い合わせください。

周辺環境・地図

  • 【学校】 福津市立津屋崎小学校（1798ｍ）

  • 【車・交通】 福津市立津屋崎中学校（916）

  • 【買い物】 レガネット福津（1732ｍ）

  • 【買い物】 ディスカウントドラッグコスモス宮司店（244ｍ）

  • 【病院・役所】 まつなが小児科医院（750ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,565万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］東宝ホームhit香椎宮前住宅展示場
TEL:092-672-8785
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1703003-0000043

所在地 福岡県福津市宮司五丁目1748番3他の一部
交通 ふくつミニバス「宮司ヶ丘入口」バス停 徒歩4分
その他交通 JR鹿児島本線「福間」駅 徒歩30分
土地面積 175.35m²（53.04坪）
総区画数 4区画 販売区画数 1区画
造成予定年月 2024年９月末 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率・容積率 60%/200% 国土法届出 届け出不要
建築条件 付 地目 宅地
建築確認番号／開発許可番号 開発許可申請不要な土地のため無し 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 北側 公道 幅員 約16m・東側 公道 幅員 約5.6m・私道負担なし 売主 東宝ホーム株式会社
取引態様 東宝ホーム株式会社/売主 取引条件有効期限 2026/03/31
販売スケジュール 先着順申込受付中！
主たる設備の概要 電気（九州電力）・個別プロパン・上水道・下水道・雨水（雨水管・側溝）
情報提供元 LIFULL HOME'S
東宝ホーム株式会社　福岡支店　福岡東店
〒813-0044　福岡県福岡市東区千早5丁目8-31
［TEL］092-672-8785
■免許番号
国土交通大臣 (3) 第 8265 号
■加盟団体
(公社)福岡県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/04/12
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号		 17030030000043

この物件のこだわりポイント

  • 角地
  • 自由設計対応
  • 分譲物件
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］東宝ホームhit香椎宮前住宅展示場
TEL:092-672-8785
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