土地

【ワウハウス】ソフィスガーデン堀越3丁目/3区画

18.86帖のゆとりあるリビングは、陽あたりと風通しの良さが魅力。大きな窓から爽やかな光と心地よい風が入り、家族が自然と集まる明るく快適なLDK空間です。／1号地建物参考プランイメージパース
落ち着いた色味が上質感を高め、日常を少し特別に感じさせてくれます。インテリアも映える、大人の住まいです。／1号地建物参考プランイメージパース
シンクとキャビネットが並列しているキッチンレイアウトのII型キッチンです◎作業スペースが広く、複数人やお子様と並んで調理をすることができます。／1号地建物参考プランイメージパース
小上がり畳コーナーのある4LDKです。オープンな空間で家族のコミュニティーを創り出します◎カウンター付きが嬉いポイント。／2号地建物参考プランイメージ写真
ダイニング、リビングで過ごすご家族とコミュニケーションを取りながら家事を進めることができ、毎日の洗い物や食事の用意も楽しいひとときに。／2号地建物参考プランイメージ写真
案内図
交通図

所在地: 広島県広島市南区堀越３-715番2　他

交通: JR山陽本線「向洋」駅徒歩14分
バス停／芸陽バス「堀越」徒歩5分

価格: 2230万円ローンシミュレーター

土地面積: 140.29m²・171.49m²（42.43坪・51.87坪）

販売区画数／総区画数: 2区画／3区画

建築条件: 付

■＼先着2区画！／「ゆとりは、敷地にも、時間にも。」・駐車3台可能・教育施設徒歩圏・職住近接 -
■＼子育て家族に最適な周辺環境／・青葉幼稚園／徒歩5分・青崎小学校／徒歩9分・バス停「堀越3丁目」／徒歩5分・仁保インター入口／車6分 -
■【仲介手数料不要のその訳は...】こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介会社なしでご購入いただけます！そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要！

内観・室内

リビング｜陽あたり＆風通しが良くとっても気持ち良い♪18.86帖のゆとりあるリビングは、陽あたりと風通しの良さが魅力。大きな窓から爽やかな光と心地よい風が入り、家族が自然と集まる明るく快適なLDK空間です。／1号地建物参考プランイメージパース
2F居室｜各部屋収納付きですっきりしたスペースに。主寝室から和室、ウォークインクローゼット、インナーテラスへとつながる家事ラク動線。身支度や洗濯、くつろぎまでがスムーズに行え、毎日の暮らしを快適にサポートします。／1号地建物参考プランイメージパース
WIC｜衣類以外の収納もお任せください♪主寝室横のウォークインクローゼットは、衣類や寝具、季節性の家具・家電などさまざまなものが収納可能◎季節に応じた管理がラクになりますね！／1号地建物参考プランイメージパース
キッチン｜毎日の家事を楽しく！キッチン横ダイニング♪キッチン横のダイニングで配膳や片付けもスムーズに。家事効率が上がり、毎日の暮らしがもっと楽しく／2号地建物参考プランイメージ写真
WIC｜季節ものの収納など、あったら嬉しい♪衣類や小物を効率よく整理できるWIC！衣類の取り出しやすさが向上し、生活空間をよりスッキリさせてくれます◎／2号地建物参考プランイメージ写真

設備・仕様

エコジョーズエコジョーズを採用し、余裕のパワーで冬でもシャワーと給湯が同時にできます。また、高効率で従来型と比べガス使用量は約15％カットでガス料金の節約にもなり家計にも嬉しい仕様です。
LowE複層ガラス断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。断熱性の高い家は、暑い夏も寒い冬も一年中ここち良く過ごすことができ年間冷暖房費も節約できます。
ハイオープンキッチン開放的なハイオープンキッチンは、家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます。照明はダウンライトを採用し、キッチンもスッキリした開放的な印象に。
あかり協定日が落ちると自然とあかりが灯る「あかり協定」を採用しています。防犯面だけでなく、街としても資産価値を高めます。
ワウパネル（モノコック構造）地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ってくれる特徴を備えています。
地震や火災に強い耐震ボード地震に強い住まいづくりを考える際には、「耐震性」と「防耐火性」の強化が大きな柱となります。地震、火災、地震や白蟻に強く、湿気を外部へ排出する特長のある耐震ボードでお家を囲い暮し易さを実現します。
精度・高強度の構造用集成材一般的にムク材は、乾燥により干割れが起こりやすく、また、大きな節があると強度が低くなります。しかし、構造用集成材を使用することで乾燥に伴う縮みや曲がりを防ぎ、建物の安定した精度と強度を維持します。
耐震性・耐久性の高い金物工法一般の在来工法の2.0-3.0倍の接合強度で、耐震性・耐久性の高い工法です。柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現した金物工法です。
建物の荷重を面で支えるベタ基礎布基礎よりも耐震性を高めやすいベタ基礎を標準採用。広い面で家を支えることができるため、荷重が分散し耐震性の高い住宅を造ることができる大きなメリットがあります。

外観・分譲地

1号地外観完成予想パース土地面積「171.49m2」土地価格「2230万円」／1号地建物参考プランイメージ外観パース
2号地外観完成予想パース土地面積「140.29m2」土地価格「2230万円」／2号地建物参考プランイメージ外観パース
区画図駐車3台OK！ひろびろ敷地で暮らしにゆとりを。お気軽にお問い合わせください。

施工例・参考プラン

1号地参考プラン開放的なテラスと、家事を支える2F和室のある暮らし
2号地参考プラン子供の成長を見間る、小上り畳コーナーが主役の家

周辺環境・地図

【学校】青崎小学校（673m）
【病院・役所】マツダ病院（1200m）
【買い物】藤三向洋店（700m）
【レジャー】阿弥陀公園（1200m）
【車・交通】バス停/堀越3丁目（358m）
【車・交通】 JR山陽本線/向洋駅（1100m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,230万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］ワウハウス株式会社　広島支店: TEL:082-830-2272; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1702579-0000186

所在地	周辺地図広島県広島市南区堀越３-715番2　他
交通	JR山陽本線「向洋」駅徒歩14分
その他交通	バス停／芸陽バス「堀越」徒歩5分
土地面積	140.29m²・171.49m²（42.43坪・51.87坪）
総区画数	3区画	販売区画数	2区画
造成予定年月	2026年3月中旬	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率／60％、容積率／200％	建築条件	付
地目	宅地	建築確認番号／開発許可番号	開発許可申請不要な土地のためなし
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	4.2m～6.5m、アスファルト舗装
売主	ワウハウス株式会社	売主免許番号	国土交通大臣（6）第005893号
取引態様	【売主】ワウハウス株式会社　広島支店	取引条件有効期限	2026/12/31
販売スケジュール	先着順受付中
主たる設備の概要	中国電力、都市ガス、公営水道、小型合併浄化槽
備考・制限等	現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／10:00～18:00 どんな疑問でもお気軽にお問合せください！ホームズ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆ フリーダイヤル：0120-377-146 ※「ホームズを見た」とお伝えください【仲介手数料不要のその訳は...】こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介会社なしでご購入いただけます！そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入いただけます♪ ◆当社売主のメリット◆ 自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制！ ●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！ ●自社物件なので、空き物件などの情報が正確！ ●15年のアフター定期訪問及び点検も最長65年のメンテナンスも自社（ワウハウス）が行います！ [　予約制現地見学会開催中　] ○ご見学時間は約2時間程度です。 ●生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪ ○お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆ ●掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎ [　住まいの無料相談会　開催中　] ○住宅ローンについて聞いてみたい！ ●自己資金はいくら用意すればいいの？ ○土地がないけど大丈夫？ ●希望の地域に物件がない ○住宅の買い方がわからない　などなど
情報提供元	ワウハウス株式会社　広島支店〒731-0101　広島県広島市安佐南区八木1丁目12-26 ［TEL］082-830-2272 ■免許番号国土交通大臣 (6) 第 5893 号 ■加盟団体 (公社)広島県宅地建物取引業協会
情報更新日	2026/05/29
次回更新予定	2026/06/12
LIFULL HOME'S 物件番号	17025790000186

この物件のこだわりポイント

角地
南道路
複数路線
分譲物件
公営水道
都市ガス
駐車場あり
仲介手数料不要
売主・代理
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。