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新築一戸建て
【ワウハウス】ソフィスガーデン宮島口西III/全3邸
現地｜2024年3月中旬撮影
2号地外観パース
3号地外観パース
現地｜2024年3月中旬撮影
1号地間取り
2号地間取り
案内図
交通図
- 所在地
- 広島県廿日市市宮島口西２-2730番2
- 交 通
- JR山陽本線「宮島口」駅 徒歩6分
広島電鉄宮島線「広電宮島口」駅 徒歩7分
- 価 格
- 3280万円～3400万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 114.15m²～135.32m²（34.53坪～40.93坪）
- 建物面積
- 94.5m²～100.25m²（28.58坪～30.32坪）
- 間取り
- 3LDK～4LDK
■＼えっ仲介手数料不要！／
月々5万円台～！
JR宮島口駅まで徒歩6分の通勤通学に便利な立地
バラエティー豊かな個性派新築戸建てが誕生！
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■＼選べる個性豊かな3邸／
No.1 キッチン・リビングから繋がる2WAY和室
No.2 洗面室と隣合わせの家事動線を考えたI型キッチン
No.3 折り下げ天井に小上がり和室の吹抜け
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■【仲介手数料不要のその訳は…】
ワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介人なしでご購入いただけます！
そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入OK！
間取図
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1号地 間取り 4LDK 価格 3,390万円 建物面積 129.29m²（39.11坪） 土地面積 100.25m²（30.32坪） -
2号地 間取り 3LDK 価格 3,280万円 建物面積 114.15m²（34.53坪） 土地面積 94.50m²（28.58坪） -
3号地 間取り 4LDK 価格 3,400万円 建物面積 135.32m²（40.93坪） 土地面積 98.50m²（29.79坪）
設備・仕様
エコキュート給湯光熱費がとってもおトクなエコキュート！ガス給湯器の約1/5～1/8も削減♪ 【自動お湯はり機能】ボタンひとつで全自動コントロール。 【自動温度調節機能】保温や人の出入りなどで、湯温が下がると自動で設定温度に♪
樹脂サッシ+LowE複層ガラス断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。 断熱性の高い家は、暑い夏も寒い冬も一年中ここち良く過ごすことができ年間冷暖房費も節約できます。
ハイオープンキッチン開放的なハイオープンキッチンは、家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます。 照明はダウンライトを採用し、キッチンもスッキリした開放的な印象に。
節水＆節電で、しっかり節約つぎ目のない便座でお掃除もラクラク。 従来品とくらべ約69％の超節水ECO5＆約50％もの省エネで家計に嬉しいエコロジートイレです。
保温浴槽でいつでもポカポカ4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温」構造で、いつでも快適にバスタイムを楽しめます。
高天井・折り下げ天井一般的な居室の天井の高さが2.2から2.4mのところ、ワウハウスでは、リビング天井を2.5ｍに設定。 また、折り下げ天井で部屋全体に広がりを演出してくれます。
ワウパネル（モノコック構造）地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。 筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ってくれる特徴を備えています。
地震や火災に強い耐震ボード地震に強い住まいづくりを考える際には、「耐震性」と「防耐火性」の強化が大きな柱となります。 地震、火災、地震や白蟻に強く、湿気を外部へ排出する特長のある耐震ボードでお家を囲い暮し易さを実現します。
高精度・高強度の構造用集成材一般的にムク材は、乾燥により干割れが起こりやすく、また、大きな節があると強度が低くなります。 しかし、構造用集成材を使用することで乾燥に伴う縮みや曲がりを防ぎ、建物の安定した精度と強度を維持します。
外観・分譲地
1号地
2号地
3号地
現地｜2024年3月中旬撮影
現地｜2024年3月中旬撮影
現地｜2024年3月中旬撮影
周辺環境・地図
【学校】 深江保育園（567ｍ）
【学校】 大野東小学校（2200ｍ）
【学校】 大野東中学校（1900ｍ）
【買い物】 フジグランナタリー（2400ｍ）
【その他】 宮島口公園（400ｍ）
【車・交通】 JR 山陽本線/ 宮島口駅（472ｍ）
周辺地図
- ［お問合せ先］ワウハウス株式会社 広島支店
- TEL:082-830-2272
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1702579-0000146
| 所在地 | 広島県廿日市市宮島口西２-2730番2 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR山陽本線「宮島口」駅 徒歩6分 | ||
| その他交通 | 広島電鉄宮島線「広電宮島口」駅 徒歩7分 | ||
| 間取 | 3LDK～4LDK | ||
| 土地面積 | 114.15m²～135.32m²（34.53坪～40.93坪） | ||
| 建物面積 | 94.5m²～100.25m²（28.58坪～30.32坪） | ||
| 総戸数 | 3戸 | 販売戸数 | 3戸 |
| 構造・規模 | 木造2階建 | 築年月／完成予定年月 | 2024年7月下旬 |
| 駐車スペース | 2台 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％、容積率：200％ | 建築確認番号／開発許可番号 | 第HP16-3890600号他 |
| 地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 2024年8月以降 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 北側・西側／4m | 売主 | ワウハウス株式会社 広島支店 |
| 売主免許番号 | 国土交通大臣（5）第005893号 | 取引態様 | 【売主】ワウハウス株式会社 広島支店 |
| 取引条件有効期限 | 2025/03/21 | ||
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | ||
| 主たる設備の概要 | 中国電力、公営水道、小型合併浄化槽、雨水道路側溝 | ||
| 備考・制限等 | 現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～18:00 ●○●○●○●○●○●○●○●○ 支払例｜毎月 5万7253円/ボーナス年2回 10万円 価格3280万円、頭金100万円、借入額3180万円 参考金利0.555％ 変動金利 返済期間40年 ※ソフィスガーデン宮島口西III/2号地 ※当社提携金融機関 ※参考金利は、がん団信（死亡・高度障害）付き ※別途、金融機関、金利、借入期間などご相談承ります。 ※実際の借入時には、借入金融機関の保証料や登記費用など別途必要となります。 ☆住宅ローン相談会も随時開催中ですので、お気軽にご相談ください ●○●○●○●○●○●○●○●○ どんな疑問でもお気軽にお問合せください！ ホームズ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆ フリーダイヤル：0120-377-146 ※「ホームズを見た」とお伝えください 【仲介手数料不要のその訳は...】 こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介人なしでご購入いただけます！ そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入いただけます♪ ◆当社売主のメリット◆ 自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制！ ●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！ ●自社物件なので、空き物件などの情報が正確！ ●15年のアフター定期訪問及び点検も自社（ワウハウス）が行います！ [ 予約制現地見学会 開催中 ] ○ご見学時間は約2時間程度です。 ●生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪ ○お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆ ●掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎ [ 住まいの無料相談会 開催中 ] ○住宅ローンについて聞いてみたい！ ●自己資金はいくら用意すればいいの？ ○土地がないけど大丈夫？ ●希望の地域に物件がない ○住宅の買い方がわからない などなど |
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| 情報提供元 |  ワウハウス株式会社 広島支店 〒731-0101 広島県広島市安佐南区八木1丁目12-26 ［TEL］082-830-2272 ■免許番号 国土交通大臣 (5) 第 5893 号 ■加盟団体 (公社)広島県宅地建物取引業協会 |
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| 情報更新日 | 2024/04/23 | ||
| 次回更新予定 | 2024/05/03 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17025790000146 | ||
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 複数路線
- 最寄り駅が始発駅
- 外断熱
- 分譲物件
- 公営水道
- オール電化
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- タンクレストイレ
- 節水型トイレ
- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 吹き抜け
- 和室
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- コンビニ 400ｍ以内
- 総合病院 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］ワウハウス株式会社 広島支店
- TEL:082-830-2272
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- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-20900
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音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1702579-0000146／
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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