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新築一戸建て
【ワウハウス】ソフィスガーデン観音台2丁目/全2邸
- 所在地
- 広島県広島市佐伯区観音台2-9-23
- 交 通
- 広島電鉄宮島線「楽々園」駅 徒歩37分
- 価 格
- 3360万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 134.71m²(40.74坪)
- 建物面積
- 102.75m²(31.08坪)
- 間取り
- 4LDK
■\えっ仲介手数料不要!/NEW PRICE
観音西小学校まで徒歩8分の子育て世代に嬉しい環境。
6.2mの南側道路に面する、陽当り良好なオール電化住宅!
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■///// おすすめポイント /////
・キッチンはリビングが見渡せる対面式
・コミュニケーションの機会が自然と増えるリビング階段
・水回りを集約配置、家事・生活動線に配慮した間取り
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■【仲介手数料不要のその訳は...】
こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介人なしでご購入いただけます!
そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要!
内観・室内
リビング|リビング天井2.5mを採用!開放的に広がる空間に一般的な居室の天井の高さが2.2から2.4mのところ、ワウハウスでは、リビング天井を2.5mに設定。 また、折り下げ天井で部屋全体に広がりを演出してくれます。/1号地
キッチン|毎日の家事を楽しく!回遊できるキッチンを採用ダイニング、リビングで過ごすご家族とコミュニケーションを取りながら家事を進めることができ、毎日の洗い物や食事の用意も楽しいひとときに。/1号地
浴室|浴室乾燥機付きが嬉しいポイント◎浴室暖房乾燥機がついたお風呂は、梅雨や花粉の時期に洗濯物を乾かすのに大活躍!また、冷めにくサーモ浴槽なので家族でお風呂に入る時間がズレてもポカポカお風呂に入れます/1号地
2F居室|各部屋収納付きですっきりしたスペースに。2面採光のお部屋!各部屋に収納付きの為、散らかりがちなお部屋を綺麗に整理でき有効的にお使いいただけます/2号地
リビング|南西向きの窓から差し込む陽光リビングには南西向きの窓。しっかり採光してくれるので、リビング全体を明るく照らし、ご家族で過ごす時間も豊かに。/1号地
2Fホール|2F居室は3部屋とも5帖以上。もちろん各部屋収納付きでご家族同士のプライバシーも守ります/1号地
設備・仕様
エコキュート給湯光熱費がとってもおトクなエコキュート!ガス給湯器の約1/5~1/8も削減♪ 【自動お湯はり機能】ボタンひとつで全自動コントロール。 【自動温度調節機能】保温や人の出入りなどで、湯温が下がると自動で設定温度に♪
樹脂サッシ+LowE複層ガラス断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。 断熱性の高い家は、暑い夏も寒い冬も一年中ここち良く過ごすことができ年間冷暖房費も節約できます。
ハイオープンキッチン開放的なハイオープンキッチンは、家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます。 照明はダウンライトを採用し、キッチンもスッキリした開放的な印象に。
高天井・折り下げ天井一般的な居室の天井の高さが2.2から2.4mのところ、ワウハウスでは、リビング天井を2.5mに設定。 また、折り下げ天井で部屋全体に広がりを演出してくれます。
保温浴槽でいつでもポカポカ4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温」構造で、いつでも快適にバスタイムを楽しめます。
節水&節電で、しっかり節約つぎ目のない便座でお掃除もラクラク。 従来品とくらべ約69%の超節水ECO5&約50%もの省エネで家計に嬉しいエコロジートイレです。
ワウパネル(モノコック構造)地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。 筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ってくれる特徴を備えています。
地震や火災に強い耐震ボード地震に強い住まいづくりを考える際には、「耐震性」と「防耐火性」の強化が大きな柱となります。 地震、火災、地震や白蟻に強く、湿気を外部へ排出する特長のある耐震ボードでお家を囲い暮し易さを実現します。
高精度・高強度の構造用集成材一般的にムク材は、乾燥により干割れが起こりやすく、また、大きな節があると強度が低くなります。 しかし、構造用集成材を使用することで乾燥に伴う縮みや曲がりを防ぎ、建物の安定した精度と強度を維持します。
省エネ性能
- エネルギー消費性能:★★★★(削減率30%達成)
- 断熱性能:5段階/7段階
- 目安光熱費:約18万円/年
物件概要
物件No.1702579-0000144
所在地 | 広島県広島市佐伯区観音台2-9-23 | ||
---|---|---|---|
交通 | 広島電鉄宮島線「楽々園」駅 徒歩37分 | ||
間取 | 4LDK | ||
土地面積 | 134.71m²(40.74坪) | ||
建物面積 | 102.75m²(31.08坪) | ||
総戸数 | 2戸 | 販売戸数 | 1戸 |
構造・規模 | 木造2階建 | 築年月/完成予定年月 | 2023年10月中旬 |
駐車スペース | 2台 | 用途地域 | 第一種住居地域・第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ぺい率50・60% 容積率100・200% | 施工会社 | ワウハウス株式会社 |
建築確認番号/開発許可番号 | 第HP15-3776522号他 | 地目 | 宅地 |
引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
土地権利 | 所有権 |
保証金 | -- | 接道 | 道路幅:6.2m |
売主 | ワウハウス株式会社 | 売主免許番号 | 国土交通大臣(5)第005893号 |
取引態様 | 【売主】ワウハウス株式会社 広島支店 | 取引条件有効期限 | 2024/11/13 |
販売スケジュール | 先着順受付中 | ||
主たる設備の概要 | オール電力、公営水道、本下水 | ||
備考・制限等 | 現地見学会(事前に必ず予約してください) 日程/公開中 時間/10:00~18:00 ●○●○●○●○●○●○●○●○ 支払例|毎月 5万9112円/ボーナス年2回 10万円 価格3450万円、頭金100万円、借入額3350万円 参考金利0.555% 変動金利 返済期間40年 ※ソフィスガーデン観音台2丁目/No.1 ※当社提携金融機関 ※参考金利は、がん団信(死亡・高度障害)付き ※別途、金融機関、金利、借入期間などご相談承ります。 ※実際の借入時には、借入金融機関の保証料や登記費用など別途必要となります。 ☆住宅ローン相談会も随時開催中ですので、お気軽にご相談ください ●○●○●○●○●○●○●○●○ どんな疑問でもお気軽にお問合せください! ホームズ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆ フリーダイヤル:0120-377-146 ※「ホームズを見た」とお伝えください 【仲介手数料不要のその訳は...】 こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介人なしでご購入いただけます! そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入いただけます♪ ◆当社売主のメリット◆ 自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制! ●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします! ●自社物件なので、空き物件などの情報が正確! ●15年のアフター定期訪問及び点検も自社(ワウハウス)が行います! [ 予約制現地見学会 開催中 ] ○ご見学時間は約2時間程度です。 ●生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪ ○お客様それぞれに最適な資金プランをご提案!もちろん無料☆ ●掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎ [ 住まいの無料相談会 開催中 ] ○住宅ローンについて聞いてみたい! ●自己資金はいくら用意すればいいの? ○土地がないけど大丈夫? ●希望の地域に物件がない ○住宅の買い方がわからない などなど |
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情報提供元 | ワウハウス株式会社 広島支店 〒731-0101 広島県広島市安佐南区八木1丁目12-26 [TEL]082-830-2272 ■免許番号 国土交通大臣 (5) 第 5893 号 ■加盟団体 (公社)広島県宅地建物取引業協会 |
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情報更新日 | 2024/05/08 | ||
次回更新予定 | 2024/05/22 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17025790000144 |
この物件のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 角地
- 南道路
- 外断熱
- 分譲物件
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- 和室
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 即入居可
- 小学校 800m以内
- 公園 400m以内
- 中学校 800m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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