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新築一戸建て
【ワウハウス】ソフィスガーデン西条駅北/全11邸
- 所在地
- 広島県東広島市西条町西条字奥田21-5
- 交 通
- JR山陽本線「西条」駅 徒歩11分
- 価 格
- 4250万円~4320万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 165.50m²~169.7m²(50.06坪~51.33坪)
- 建物面積
- 101.25m²~109.25m²(30.62坪~33.04坪)
- 間取り
- 3LDK~4LDK+S
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2WAYキッチン、通り抜けできるシューズクローク、家事ラク動線などなど…
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■【仲介手数料不要のその訳は…】
ワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介人なしでご購入いただけます!
そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入OK!
内観・室内
キッチン|収納ばっちりパントリーで清潔感のあるキッチンに◎キッチンに併設されたパントリー♪ 食器はもちろんのこと保存食の収納など、用途は自由!! 目が届く場所だからこそ、たっぷりの収納で見た目をスッキリさせます。/3号地
リビング|陽あたり&風通しが良くとっても気持ち良い♪家族の集うリビングだから、陽あたり風通しはイイ方が良い。 あるゆとりのLDKが爽やかな光に包まれます。/3号地
キッチン|IHクッキングヒーターや食器洗い乾燥機など標準装備スタイリッシュなシステムキッチンは家事の時短に効果大の食洗器付き。高温洗浄、節水効果もあり、奥様の家事効率化を図ってくれます◎/3号地
キッチン|家事動線を意識した水廻り短縮プランを採用♪玄関からリビング、キッチンを回遊できる、家事動線を意識した水廻り短縮プラン。キッチンとお風呂が隣なのでお料理をしながらお風呂掃除や洗濯機をまわしたり...時短の「ながら家事」が叶います!/3号地
玄関|すっきり収納で気持ちの良い玄関に。玄関ホールには、たっぷりの収納スペースが設けられており、日用品やお出かけ時のアイテムもココに収納できますね☆/3号地
WIC|衣類以外の収納もお任せください♪主寝室には多くの衣類も楽々収納できる広々ウォークインクローゼット付きです。季節のお布団を上段に下段にはキャリーケースや扇風機などの季節ものの収納に!/3号地
設備・仕様
エコキュート給湯光熱費がとってもおトクなエコキュート!ガス給湯器の約1/5~1/8も削減♪ 【自動お湯はり機能】ボタンひとつで全自動コントロール。 【自動温度調節機能】保温や人の出入りなどで、湯温が下がると自動で設定温度に♪
樹脂サッシ+LowE複層ガラス断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。 断熱性の高い家は、暑い夏も寒い冬も一年中ここち良く過ごすことができ年間冷暖房費も節約できます。
ハイオープンキッチン開放的なハイオープンキッチンは、家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます。 照明はダウンライトを採用し、キッチンもスッキリした開放的な印象に。
インナーバルコニー外出中の突然の雨や、花粉の時期、PM2.5の対策に。周りの目線を気にすることなく洗濯物を干すことができます。
節水&節電で、しっかり節約つぎ目のない便座でお掃除もラクラク。 従来品とくらべ約69%の超節水ECO5&約50%もの省エネで家計に嬉しいエコロジートイレです。
保温浴槽でいつでもポカポカ4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温」構造で、いつでも快適にバスタイムを楽しめます。
ワウパネル(モノコック構造)地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。 筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ってくれる特徴を備えています。
地震や火災に強い耐震ボード震に強い住まいづくりを考える際には、「耐震性」と「防耐火性」の強化が大きな柱となります。 地震、火災、地震や白蟻に強く、湿気を外部へ排出する特長のある耐震ボードでお家を囲い暮し易さを実現します。
高精度・高強度の構造用集成材一般的にムク材は、乾燥により干割れが起こりやすく、また、大きな節があると強度が低くなります。 しかし、構造用集成材を使用することで乾燥に伴う縮みや曲がりを防ぎ、建物の安定した精度と強度を維持します。
外観・分譲地
1号地外観完成予想パース【4LDK+S】リビング上部の高天井がデザイン的な1号地は広々4LDK+S!2Fには便利なウォークインクローゼットだけでなく、雨の日も怖くないインナーバルコニー&収納に便利なロフトも充実。
2号地外観完成予想パース【3LDK】玄関からリビングorシューズクロークを通ってキッチンに行ける2WAY間取り!キッチン奥には大容量のパントリーもあり、収納に困りませんね♪
3号地外観完成予想パース【4LDK】玄関からリビングor洗面室を通ってキッチンに行ける2WAY間取り!キッチン・洗面浴室が隣合わせになっており、子育てfamilyにとっても優しいお家です◎
11号地外観完成予想パース【3LDK+S】広々19.92帖のリビングのある11号地!ウォークインクローゼットや、インナーバルコニーにまで、各居室にしっかり収納がついています◎
区画図
物件概要
物件No.1702579-0000142
所在地 | 広島県東広島市西条町西条字奥田21-5 | ||
---|---|---|---|
交通 | JR山陽本線「西条」駅 徒歩11分 | ||
間取 | 3LDK~4LDK+S | ||
土地面積 | 165.50m²~169.7m²(50.06坪~51.33坪) | ||
建物面積 | 101.25m²~109.25m²(30.62坪~33.04坪) | ||
総戸数 | 11戸 | 販売戸数 | 4戸 |
構造・規模 | 木造2階建 | 築年月/完成予定年月 | 2024年4月 |
駐車スペース | 2台 | 用途地域 | 指定なし |
建ぺい率・容積率 | 建ぺい率/60%、容積率/200% | 都市計画 | 市街化区域 |
施工会社 | ワウハウス株式会社 | 建築確認番号/開発許可番号 | 第HP15-3830233号他 |
地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 2024年5月 |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 道路幅:6.6m~6.9m | 売主 | ワウハウス株式会社 |
売主免許番号 | 国土交通大臣(5)第005893号 | 取引態様 | 【売主】ワウハウス株式会社 広島支店 |
取引条件有効期限 | 2024/11/01 | ||
販売スケジュール | 先着順受付中 | ||
主たる設備の概要 | オール電力、公営水道、本下水 | ||
備考・制限等 | 現地見学会(事前に必ず予約してください) 日程/公開中 時間/10:00~18:00 ●○●○●○●○●○●○●○●○ 支払例|毎月 8万0489円/ボーナス年2回 10万円 価格4280万円、頭金100万円、借入額4180万円 参考金利0.555% 変動金利 返済期間40年 ※ソフィスガーデン西条駅北/No.1 ※当社提携金融機関 ※参考金利は、がん団信(死亡・高度障害)付き ※別途、金融機関、金利、借入期間などご相談承ります。 ※実際の借入時には、借入金融機関の保証料や登記費用など別途必要となります。 ☆住宅ローン相談会も随時開催中ですので、お気軽にご相談ください ●○●○●○●○●○●○●○●○ どんな疑問でもお気軽にお問合せください! ホームズ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆ フリーダイヤル:0120-377-146 ※「ホームズを見た」とお伝えください 【仲介手数料不要のその訳は...】 こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介人なしでご購入いただけます! そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入いただけます♪ ◆当社売主のメリット◆ 自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制! ●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします! ●自社物件なので、空き物件などの情報が正確! ●15年のアフター定期訪問及び点検も自社(ワウハウス)が行います! [ 予約制現地見学会 開催中 ] ○ご見学時間は約2時間程度です。 ●生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪ ○お客様それぞれに最適な資金プランをご提案!もちろん無料☆ ●掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎ [ 住まいの無料相談会 開催中 ] ○住宅ローンについて聞いてみたい! ●自己資金はいくら用意すればいいの? ○土地がないけど大丈夫? ●希望の地域に物件がない ○住宅の買い方がわからない などなど |
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情報提供元 | ワウハウス株式会社 広島支店 〒731-0101 広島県広島市安佐南区八木1丁目12-26 [TEL]082-830-2272 ■免許番号 国土交通大臣 (5) 第 5893 号 ■加盟団体 (公社)広島県宅地建物取引業協会 |
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情報更新日 | 2024/04/24 | ||
次回更新予定 | 2024/05/07 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17025790000142 |
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 外断熱
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 分譲物件
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- ロフト付き
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- 吹き抜け
- 和室
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- スーパー 800m以内
- 公園 400m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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