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新築一戸建て
【ワウハウス】ソフィスガーデン大野東小学校前VII/全3邸
- 所在地
- 広島県廿日市市大野字水口804番1
- 交 通
- 廿日市コミュニティ「大野東小学校前」 徒歩4分
- 価 格
- 3198~3398万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 137.16m²~144.91m²(41.49坪~43.83坪)
- 建物面積
- 104.5m²~110m²(31.61坪~33.27坪)
- 間取り
- 4LDK~4LDK+S(納戸)
■\えっ仲介手数料不要!/
大野東小学校徒歩5分!保育園・公園も徒歩圏内の
子育て環境に恵まれた暮らしを実現した全3棟新築一戸建て
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■今なら選べる!暮らし易さを考えられた3邸
【1号地】1Fにも2FにもあるWICで充実収納
【2号地】急な来客時も安心な2WAY和室
【3号地】広々インナーバルコニーで花粉をバリア!
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■【仲介手数料不要のその訳は…】
ワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介人なしでご購入いただけます!
そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入OK!
魅力1【100万円損しない!ワウハウスは仲介手数料不要!】
ワウハウスの『ソフィスガーデン』シリーズは、ワウハウスが仲介業者を介さずお客様と直接売買を行うため仲介手数料が不要となります。100万円以上の仲介手数料を節約できるのは、自社施工販売のワウハウスだからこそ。(仲介手数料参考例:取引額3,198万円の仲介手数料は“112.13万円/税込”。ワウハウスではこの仲介手数料が不要です。)詳細は当社スタッフへお伺いください
魅力2【ワウハウスだからできること 1 】
【15年の定期訪問・点検】
メンテナンスを専門とした、アフター担当が、「1ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年、15年」のアフター定期訪問及び点検にお伺いし、住まいを詳細に点検いたします。
【長期10年保証】
住宅瑕疵担保責任保険で安心の10年保証。
基礎、柱、床、屋根などの「構造耐力上主要な部分」および「雨水の浸入を防止する部分」に欠陥が発生した場合、補修または賠償を保証します。
【地盤品質保証】
地盤は保険会社によって保証されており、不同沈下が起きて建物に重大な支障が発生した場合でも修復をお約束いたします。
建物の引渡しから20年を経過した日まで継続されます。
魅力3【ワウハウスだからできること 2 】
【しろあり10年保証】
全周基礎パッキン工法を標準採用しているワウハウスが提供する木造住宅に、施工後10年以内に白蟻が発生した場合、最高1000万円を限度に補償額の給付を保証します。
【あかりの灯る家(あかり協定)】
暗くなるとLEDの外灯照明が明るさセンサーにより自動点灯。
沿道を明るく照らすとともに、夜道の足元も明るくなり、防犯効果への期待など夜間の安全性をよい高めます。
【ご見学お待ちしております】
建売住宅の見学会は、新しい生活をイメージできたり、新品の住宅を見ていただけます。
わたしたちが、理想の物件に巡り会えるようお手伝いさせていただきます。
内観・室内
リビング|帰宅後リビングを通るしかけで毎日家族を感じられる◎家族と自然と顔を合わせることができるリビング階段を採用。階段のデッドスペースを活用した収納も嬉しいですね!/1号地
キッチン|毎日の家事を楽しく!対面キッチンを採用♪ダイニング、リビングで過ごすご家族とコミュニケーションを取りながら家事を進めることができ、毎日の洗い物や食事の用意も楽しいひとときに。/1号地
キッチン|IHクッキングヒーターや食器洗い乾燥機など標準装備スタイリッシュなシステムキッチンは家事の時短に効果大の食洗器付き。高温洗浄、節水効果もあり、奥様の家事効率化を図ってくれます◎/1号地
和室|人気の続き間を採用した開放的な和室リビングは人気の続き間を採用致しました。和室を広げると広々とした空間を演出できる為、自由度の高い空間づくりが可能となるのが人気の理由です。/1号地
リビング|リビング天井2.5mを採用!開放的に広がる空間に♪一般的な居室の天井の高さが2.2から2.4mのところ、ワウハウスでは、リビング天井を2.5mに設定。 また、折り下げ天井で部屋全体に広がりを演出してくれます。/1号地
トイレ|節水&節電でお財布にも優しい◎シンプルでデザイン性・清掃性に優れた一体型トイレ。高性能トイレなので水流により、少ない水量でパワフルに流します。/1号地
設備・仕様
エコキュートエコキュートのメリットは、やはり省エネ効果が高いことです。 ガス給湯器に比べランニングコストが約1/3~1/6と大幅カット。エコキュートは地球だけでなくお財布にも優しく、一度導入すれば月々の電気代も大きく節約できます。
Low-E複層ガラス(アルゴンガス入り)断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。 断熱性の高い家は、暑い夏も寒い冬も一年中ここち良く過ごすことができ年間冷暖房費も節約できます。
保温浴槽でいつでもポカポカ4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温」構造で、いつでも快適にバスタイムを楽しめます。
節水&節電で、しっかり節約つぎ目のない便座でお掃除もラクラク。 従来品とくらべ約69%の超節水ECO5&約50%もの省エネで家計に嬉しいエコロジートイレです。
高天井・ハイサッシ一般的な居室の天井の高さが2.2から2.4mのところ、ワウハウスでは、リビング天井を2.5mに設定。 さらに、天井を高くすることで掃き出し窓の高さも2.2mを確保でき、室内により多くの光を取り入れます。 また、折り下げ天井で部屋全体に広がりを演出してくれます。
ハイオープンキッチン開放的なハイオープンキッチンは、家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます。 照明はダウンライトを採用し、キッチンもスッキリした開放的な印象に。
ワウパネル(モノコック構造)地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。 筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ってくれる特徴を備えています。
地震や火災に強い耐震ボード地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。 筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ってくれる特徴を備えています。
高精度・高強度の構造用集成材一般的にムク材は、乾燥により干割れが起こりやすく、また、大きな節があると強度が低くなります。 しかし、構造用集成材を使用することで乾燥に伴う縮みや曲がりを防ぎ、建物の安定した精度と強度を維持します。
物件概要
物件No.1702579-0000130
所在地 | 広島県廿日市市大野字水口804番1 | ||
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交通 | 廿日市コミュニティ「大野東小学校前」 徒歩4分 | ||
間取 | 4LDK~4LDK+S(納戸) | ||
土地面積 | 137.16m²~144.91m²(41.49坪~43.83坪) | ||
建物面積 | 104.5m²~110m²(31.61坪~33.27坪) | ||
総戸数 | 3戸 | 販売戸数 | 3戸 |
構造・規模 | 木造2階建 | 築年月/完成予定年月 | 2023年9月 |
駐車スペース | 2台分のカースペース付き | 用途地域 | 第一種住居地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ぺい率:60%、容積率:200% | 建築確認番号/開発許可番号 | 完成済みのため省略 |
地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 道路幅:5.3m~6m、アスファルト舗装 | 売主 | ワウハウス株式会社 |
売主免許番号 | 国土交通大臣(5)第005893号 | 取引態様 | 【売主】ワウハウス株式会社 広島支店 |
取引条件有効期限 | 2025/04/01 | ||
販売スケジュール | 先着順受付中 | ||
主たる設備の概要 | 公営水道、小型合併浄化槽、オール電化 | ||
備考・制限等 | 現地見学会(事前に必ず予約してください) 日程/公開中 時間/10:00~18:00 ●○●○●○●○●○●○●○●○ 支払例|毎月 5万5394円/ボーナス年2回 10万円 価格3198万円、頭金98万円、借入額3100万円 参考金利0.555% 変動金利 返済期間40年 ※ソフィスガーデン大野東小学校前VII|No.1 ※当社提携金融機関 ※参考金利は、がん団信(死亡・高度障害)付き ※別途、金融機関、金利、借入期間などご相談承ります。 ※実際の借入時には、借入金融機関の保証料や登記費用など別途必要となります。 ☆住宅ローン相談会も随時開催中ですので、お気軽にご相談ください ●○●○●○●○●○●○●○●○ どんな疑問でもお気軽にお問合せください! ホームズ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆ フリーダイヤル:0120-377-146 ※「ホームズを見た」とお伝えください 【仲介手数料不要のその訳は...】 こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介人なしでご購入いただけます! そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入いただけます♪ ◆当社売主のメリット◆ 自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制! ●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします! ●自社物件なので、空き物件などの情報が正確! ●15年のアフター定期訪問及び点検も自社(ワウハウス)が行います! [ 予約制現地見学会 開催中 ] ○ご見学時間は約2時間程度です。 ●生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪ ○お客様それぞれに最適な資金プランをご提案!もちろん無料☆ ●掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎ [ 住まいの無料相談会 開催中 ] ○住宅ローンについて聞いてみたい! ●自己資金はいくら用意すればいいの? ○土地がないけど大丈夫? ●希望の地域に物件がない ○住宅の買い方がわからない などなど |
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情報提供元 | ワウハウス株式会社 広島支店 〒731-0101 広島県広島市安佐南区八木1丁目12-26 [TEL]082-830-2272 ■免許番号 国土交通大臣 (5) 第 5893 号 ■加盟団体 (公社)広島県宅地建物取引業協会 |
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情報更新日 | 2024/04/23 | ||
次回更新予定 | 随時 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17025790000130 |
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 南道路
- 外断熱
- 分譲物件
- 公営水道
- オール電化
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- 和室
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 即入居可
- スーパー 800m以内
- 小学校 800m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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