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新築一戸建て
【ワウハウス】ソフィスガーデン川内1丁目/全4邸
- 所在地
- 広島県広島市安佐南区川内1
- 交 通
- 広島交通/下調子バス停 徒歩4分
広島高速交通アストラムライン「古市」駅 徒歩18分
- 価 格
- 3850万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 112.91m²(34.15坪)
- 建物面積
- 104.25m²(31.53坪)
- 間取り
- 4LDK
■\えっ仲介手数料不要!/PRICEDOWN
お問い合わせの多い川内1丁目に全4邸の新築一戸建て誕生!
■広々18帖超のLDKのあるお家
■洋室4部屋でお子様が多いご家族にも嬉しいお家など
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■■18帖超のLDKに洗面収納からパントリーなど見所たくさん
■ワウハウスの定期訪問・定期点検は安心の15年
■広島で24年の実績!土地の仕入れから設計、施工、販売、アフターまで自社一貫体制
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■【GW休業について】
休業期間:5月1日(水)~8日(水)
来場予約・資料請求は上記期間も受け付けておりますが、5月9日(木)より順次ご対応させていただきます。
魅力1【100万円損しない!ワウハウスは仲介手数料不要!】
ワウハウスの『ソフィスガーデン』シリーズは、ワウハウスが仲介業者を介さずお客様と直接売買を行うため仲介手数料が不要となります。100万円以上の仲介手数料を節約できるのは、自社施工販売のワウハウスだからこそ。(仲介手数料参考例:取引額3,998万円の仲介手数料は“138.53万円/税込”。ワウハウスではこの仲介手数料が不要です。)詳細は当社スタッフへお伺いください
魅力2【ワウハウスだからできること 1 】
【15年の定期訪問・点検】
メンテナンスを専門とした、アフター担当が、「1ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年、15年」のアフター定期訪問及び点検にお伺いし、住まいを詳細に点検いたします。
【長期10年保証】
住宅瑕疵担保責任保険で安心の10年保証。
基礎、柱、床、屋根などの「構造耐力上主要な部分」および「雨水の浸入を防止する部分」に欠陥が発生した場合、補修または賠償を保証します。
【地盤品質保証】
地盤は保険会社によって保証されており、不同沈下が起きて建物に重大な支障が発生した場合でも修復をお約束いたします。
建物の引渡しから20年を経過した日まで継続されます。
魅力3【ワウハウスだからできること 2 】
【しろあり10年保証】
全周基礎パッキン工法を標準採用しているワウハウスが提供する木造住宅に、施工後10年以内に白蟻が発生した場合、最高1000万円を限度に補償額の給付を保証します。
【あかりの灯る家(あかり協定)】
暗くなるとLEDの外灯照明が明るさセンサーにより自動点灯。
沿道を明るく照らすとともに、夜道の足元も明るくなり、防犯効果への期待など夜間の安全性をよい高めます。
【ご見学お待ちしております】
建売住宅の見学会は、新しい生活をイメージできたり、新品の住宅を見ていただけます。
わたしたちが、理想の物件に巡り会えるようお手伝いさせていただきます。
内観・室内
リビング|リビング天井2.5mを採用!開放的に広がる空間に♪一般的な居室の天井の高さが2.2から2.4mのところ、ワウハウスでは、リビング天井を2.5mに設定。 また、折り下げ天井で部屋全体に広がりを演出してくれます。/3号地
キッチン|家事動線を意識した水廻り短縮プランを採用♪キッチン横に洗面室がある、家事動線を意識した水廻り短縮プラン。 お料理をしながらお風呂掃除や洗濯機をまわしたり...時短の「ながら家事」が叶います!/3号地
キッチン|毎日の家事を楽しく!対面キッチンを採用♪ダイニング、リビングで過ごすご家族とコミュニケーションを取りながら家事を進めることができ、毎日の洗い物や食事の用意も楽しいひとときに。/3号地
キッチン|収納ばっちりパントリーで清潔感のあるキッチンに◎キッチンに併設されたパントリー♪ 食器はもちろんのこと保存食の収納など、用途は自由!! 目が届く場所だからこそ、たっぷりの収納で見た目をスッキリさせます。/3号地
洗面室|室内物干しでちょっと乾かすのにちょうど良い◎余裕あるサイズの洗面室にある、室内物干しや可動棚は嬉しいポイント♪/3号地
2F居室|各部屋収納付きですっきりしたスペースに。子供部屋としてオススメの5帖超の洋室が4部屋あります♪ 各居室も一つ一つの収納が奥行・幅とも充分に取られていますので、お部屋もスッキリ!/3号地
設備・仕様
エコキュートエコキュートのメリットは、やはり省エネ効果が高いことです。 ガス給湯器に比べランニングコストが約1/3~1/6と大幅カット。エコキュートは地球だけでなくお財布にも優しく、一度導入すれば月々の電気代も大きく節約できます。
Low-E複層ガラス(アルゴンガス入り)断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。 断熱性の高い家は、暑い夏も寒い冬も一年中ここち良く過ごすことができ年間冷暖房費も節約できます。
保温浴槽でいつでもポカポカ4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温」構造で、いつでも快適にバスタイムを楽しめます。
節水&節電で、しっかり節約つぎ目のない便座でお掃除もラクラク。 従来品とくらべ約69%の超節水ECO5&約50%もの省エネで家計に嬉しいエコロジートイレです。
ハイオープンキッチン開放的なハイオープンキッチンは、家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます。 照明はダウンライトを採用し、キッチンもスッキリした開放的な印象に。
高天井・ハイサッシ一般的な居室の天井の高さが2.2から2.4mのところ、ワウハウスでは、リビング天井を2.5mに設定。 さらに、天井を高くすることで掃き出し窓の高さも2.2mを確保でき、室内により多くの光を取り入れます。 また、折り下げ天井で部屋全体に広がりを演出してくれます。
耐震性・耐久性の高い金物工法一般の在来工法の2.0-3.0倍の接合強度で、耐震性・耐久性の高い工法です。 柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現した金物工法です。
建物の荷重を面で支えるベタ基礎布基礎よりも耐震性を高めやすいベタ基礎を標準採用。 広い面で家を支えることができるため、荷重が分散し耐震性の高い住宅を造ることができる大きなメリットがあります。
断熱材(アムマットプレミアム)付属防湿フィルムが分厚く、結露対策を強化。 断熱性・耐水性・耐熱性に加え、防露性能を大幅に向上させ、壁体内の湿気の侵入を防ぎ、構造躯体の耐久性を維持し家を長持ちさせます。
省エネ性能
- エネルギー消費性能:★★★★(削減率30%達成)
- 断熱性能:5段階/7段階
- 目安光熱費:約18.4万円/年
物件概要
物件No.1702579-0000127
所在地 | 広島県広島市安佐南区川内1 | ||
---|---|---|---|
交通 | 広島交通/下調子バス停 徒歩4分 | ||
その他交通 | 広島高速交通アストラムライン「古市」駅 徒歩18分 | ||
間取 | 4LDK | ||
土地面積 | 112.91m²(34.15坪) | ||
建物面積 | 104.25m²(31.53坪) | ||
総戸数 | 4戸 | 販売戸数 | 1戸 |
構造・規模 | 木造2階建 | 築年月/完成予定年月 | 2023年6月末 |
駐車スペース | 1台 ~ 2台(2台分のカースペースあり) | 用途地域 | 第一種住居地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ペい率:60%、容積率:200% | 施工会社 | ワウハウス株式会社 |
建築確認番号/開発許可番号 | 第HP15-3728412号他 | 地目 | 宅地 |
引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
土地権利 | 所有権 |
保証金 | -- | 接道 | 道路幅:4.2m、アスファルト舗装、3・4号地で、14.67m2の共有持ち分あり |
売主 | ワウハウス株式会社 | 売主免許番号 | 国土交通大臣(5)第005893号 |
取引態様 | 【売主】ワウハウス株式会社 広島支店 | 取引条件有効期限 | 2024/06/01 |
販売スケジュール | 先着順受付中 | ||
主たる設備の概要 | 中国電力、公営水道、本下水 | ||
備考・制限等 | 現地見学会(事前に必ず予約してください) 日程/公開中 時間/10:00~18:00 ●○●○●○●○●○●○●○●○ 支払例|毎月 7万0498円/ボーナス年2回 10万円 価格3850万円、頭金100万円、借入額3750万円 参考金利0.555% 変動金利 返済期間40年 ※ソフィスガーデン川内1丁目/No.3 ※当社提携金融機関 ※参考金利は、がん団信(死亡・高度障害)付き ※別途、金融機関、金利、借入期間などご相談承ります。 ※実際の借入時には、借入金融機関の保証料や登記費用など別途必要となります。 ☆住宅ローン相談会も随時開催中ですので、お気軽にご相談ください ●○●○●○●○●○●○●○●○ どんな疑問でもお気軽にお問合せください! ホームズ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆ フリーダイヤル:0120-377-146 ※「ホームズを見た」とお伝えください 【仲介手数料不要のその訳は...】 こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介人なしでご購入いただけます! そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入いただけます♪ ◆当社売主のメリット◆ 自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制! ●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします! ●自社物件なので、空き物件などの情報が正確! ●15年のアフター定期訪問及び点検も自社(ワウハウス)が行います! [ 予約制現地見学会 開催中 ] ○ご見学時間は約2時間程度です。 ●生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪ ○お客様それぞれに最適な資金プランをご提案!もちろん無料☆ ●掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎ [ 住まいの無料相談会 開催中 ] ○住宅ローンについて聞いてみたい! ●自己資金はいくら用意すればいいの? ○土地がないけど大丈夫? ●希望の地域に物件がない ○住宅の買い方がわからない などなど ☆来場予約特典プレゼントキャンペーン☆ 『スーパー藤三』商品券プレゼント! ・お電話→「予約特典希望」とお伝えください ・予約フォーム→ご質問・ご相談等欄に「予約特典希望」とご入力ください ※ソフィスガーデン川内一丁目のご見学が条件です ※ご家族1組につき、1回限り対象です ※注文住宅、リフォームなどの参考でのご来場は対象外です ※先着順でのお渡しとなり、数に限りがございます |
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情報提供元 | ワウハウス株式会社 広島支店 〒731-0101 広島県広島市安佐南区八木1丁目12-26 [TEL]082-830-2272 ■免許番号 国土交通大臣 (5) 第 5893 号 ■加盟団体 (公社)広島県宅地建物取引業協会 |
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情報更新日 | 2024/05/01 | ||
次回更新予定 | 2024/05/07 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17025790000127 |
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 南道路
- 外断熱
- 分譲物件
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 床暖房
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- 和室
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 即入居可
- スーパー 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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