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新築一戸建て
【ワウハウス】ソフィスガーデン黒瀬支所前/全2邸
- 所在地
- 広島県東広島市黒瀬町川角字上幸本545番2
- 交 通
- ジェイアールバス「黒瀬支所停」 徒歩3分
- 価 格
- 2998万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 219.4m²(66.36坪)
- 建物面積
- 102.95m²(31.14坪)
- 間取り
- 4LDK
■\えっ仲介手数料不要!/PRICEDOWN!広々としたお庭にパントリーや洗面収納など見所たくさん暮らし易さバツグンの2WAY玄関や小上がり和室と吹抜けのある家-
■■ビッグハウス黒瀬店目の前!毎日の買い物もラクラク■ワウハウスの定期訪問・定期点検は安心の15年■広島で24年の実績!土地の仕入れから設計、施工、販売、アフターまで自社一貫体制-
■【仲介手数料不要のその訳は…】ワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介人なしでご購入いただけます!そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入OK!
魅力1【100万円損しない!ワウハウスは仲介手数料不要!】
ワウハウスの『ソフィスガーデン』シリーズは、ワウハウスが仲介業者を介さずお客様と直接売買を行うため仲介手数料が不要となります。100万円以上の仲介手数料を節約できるのは、自社施工販売のワウハウスだからこそ。(仲介手数料参考例:取引額2,998万円の仲介手数料は“105.53万円/税込”。ワウハウスではこの仲介手数料が不要です。)詳細は当社スタッフへお伺いください
魅力2【ワウハウスだからできること 1 】
【15年の定期訪問・点検】
メンテナンスを専門とした、アフター担当が、「1ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年、15年」のアフター定期訪問及び点検にお伺いし、住まいを詳細に点検いたします。
【長期10年保証】
住宅瑕疵担保責任保険で安心の10年保証。
基礎、柱、床、屋根などの「構造耐力上主要な部分」および「雨水の浸入を防止する部分」に欠陥が発生した場合、補修または賠償を保証します。
【地盤品質保証】
地盤は保険会社によって保証されており、不同沈下が起きて建物に重大な支障が発生した場合でも修復をお約束いたします。
建物の引渡しから20年を経過した日まで継続されます。
魅力3【ワウハウスだからできること 2 】
【しろあり10年保証】
全周基礎パッキン工法を標準採用しているワウハウスが提供する木造住宅に、施工後10年以内に白蟻が発生した場合、最高1000万円を限度に補償額の給付を保証します。
【あかりの灯る家(あかり協定)】
暗くなるとLEDの外灯照明が明るさセンサーにより自動点灯。
沿道を明るく照らすとともに、夜道の足元も明るくなり、防犯効果への期待など夜間の安全性をよい高めます。
【ご見学お待ちしております】
建売住宅の見学会は、新しい生活をイメージできたり、新品の住宅を見ていただけます。
わたしたちが、理想の物件に巡り会えるようお手伝いさせていただきます。
内観・室内
リビング|陽光刺す大きな窓でひだまりスペースとしても◎家族の集うリビングだから、陽あたり風通しはイイ方が良い。ゆとりのLDKが爽やかな光に包まれます。/1号地
リビング|吹抜けでリビング全体に開放感を◎リビング上部の吹抜けには、エアコンの効きを効率よくしてくれるシーリングファンと、室内に心地よいあかりを取り入れてくれるデザイン窓がGOOD♪/1号地
キッチン|収納ばっちりパントリーで清潔感のあるキッチンに◎キッチンに併設されたパントリー♪ 食器はもちろんのこと保存食の収納など、用途は自由!! 目が届く場所だからこそ、たっぷりの収納で見た目をスッキリさせます。/1号地
洗面室|魅せる収納ですっきり!洗面浴室収納スペースキッチン隣にある洗面浴室は収納もばっちり。広めの窓もあるので日中光の差す素敵な空間となります。/1号地
小上がり和室|掘り込みカウンターのある和室リビングから仕切りの無い和室が見え、吹抜けにもなっているのでどこに居ても家族を感じられる空間となっています。/1号地
玄関|キッチン、リビングへの2WAY玄関玄関に入ると扉が2つ。重い荷物はそのままキッチンへ、通り抜けられる回遊キッチンとなっています。家族とすごすリビングにも行けます◎/1号地
設備・仕様
エコキュートエコキュートのメリットは、やはり省エネ効果が高いことです。 ガス給湯器に比べランニングコストが約1/3~1/6と大幅カット。エコキュートは地球だけでなくお財布にも優しく、一度導入すれば月々の電気代も大きく節約できます。
Low-E複層ガラス(アルゴンガス入り)断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。 断熱性の高い家は、暑い夏も寒い冬も一年中ここち良く過ごすことができ年間冷暖房費も節約できます。
高天井・ハイサッシ一般的な居室の天井の高さが2.2から2.4mのところ、ワウハウスでは、リビング天井を2.5mに設定。 さらに、天井を高くすることで掃き出し窓の高さも2.2mを確保でき、室内により多くの光を取り入れます。 また、折り下げ天井で部屋全体に広がりを演出してくれます。
ハイオープンキッチン開放的なハイオープンキッチンは、家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます。 照明はダウンライトを採用し、キッチンもスッキリした開放的な印象に。
保温浴槽でいつでもポカポカ4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温」構造で、いつでも快適にバスタイムを楽しめます。
節水&節電で、しっかり節約つぎ目のない便座でお掃除もラクラク。 従来品とくらべ約69%の超節水ECO5&約50%もの省エネで家計に嬉しいエコロジートイレです。
ワウパネル(モノコック構造)地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。 筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ってくれる特徴を備えています。
地震や火災に強い耐震ボード地震に強い住まいづくりを考える際には、「耐震性」と「防耐火性」の強化が大きな柱となります。 地震、火災、地震や白蟻に強く、湿気を外部へ排出する特長のある耐震ボードでお家を囲い暮し易さを実現します。
精度・高強度の構造用集成材一般的にムク材は、乾燥により干割れが起こりやすく、また、大きな節があると強度が低くなります。 しかし、構造用集成材を使用することで乾燥に伴う縮みや曲がりを防ぎ、建物の安定した精度と強度を維持します。
物件概要
物件No.1702579-0000124
所在地 | 広島県東広島市黒瀬町川角字上幸本545番2 | ||
---|---|---|---|
交通 | ジェイアールバス「黒瀬支所停」 徒歩3分 | ||
間取 | 4LDK | ||
土地面積 | 219.4m²(66.36坪) | ||
建物面積 | 102.95m²(31.14坪) | ||
総戸数 | 2戸 | 販売戸数 | 1戸 |
構造・規模 | 木造2階建 | 築年月/完成予定年月 | 完成済 |
駐車スペース | 2~3台分 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ぺい率:60%、容積率:200% | 建築確認番号/開発許可番号 | 第HP15-3663345号 |
地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 道路幅:6.3m、アスファルト舗装 | 売主 | ワウハウス株式会社 |
売主免許番号 | 国土交通大臣(5)第005893号 | 取引態様 | 【売主】ワウハウス株式会社 広島支店 |
取引条件有効期限 | 2025/03/01 | ||
販売スケジュール | 先着順受付中/販売中 | ||
主たる設備の概要 | 公営水道、小型合併浄化槽、オール電化 | ||
備考・制限等 | 現地見学会(事前に必ず予約してください) 日程/公開中 時間/10:00~18:00 ●○●○●○●○●○●○●○●○ 支払例|毎月 5万747円/ボーナス年2回 10万円 価格2998万円、頭金98万円、借入額2900万円 参考金利0.555% 変動金利 返済期間40年 ※ソフィスガーデン黒瀬支所前/No.1 ※当社提携金融機関 ※参考金利は、がん団信(死亡・高度障害)付き ※別途、金融機関、金利、借入期間などご相談承ります。 ※実際の借入時には、借入金融機関の保証料や登記費用など別途必要となります。 ☆住宅ローン相談会も随時開催中ですので、お気軽にご相談ください ●○●○●○●○●○●○●○●○ どんな疑問でもお気軽にお問合せください! ホームズ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆ フリーダイヤル:0120-377-146 ※「ホームズを見た」とお伝えください 【仲介手数料不要のその訳は...】 こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介人なしでご購入いただけます! そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入いただけます♪ ◆当社売主のメリット◆ 自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制! ●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします! ●自社物件なので、空き物件などの情報が正確! ●15年のアフター定期訪問及び点検も自社(ワウハウス)が行います! [ 予約制現地見学会 開催中 ] ○ご見学時間は約2時間程度です。 ●生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪ ○お客様それぞれに最適な資金プランをご提案!もちろん無料☆ ●掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎ [ 住まいの無料相談会 開催中 ] ○住宅ローンについて聞いてみたい! ●自己資金はいくら用意すればいいの? ○土地がないけど大丈夫? ●希望の地域に物件がない ○住宅の買い方がわからない などなど |
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情報提供元 | ワウハウス株式会社 広島支店 〒731-0101 広島県広島市安佐南区八木1丁目12-26 [TEL]082-830-2272 ■免許番号 国土交通大臣 (5) 第 5893 号 ■加盟団体 (公社)広島県宅地建物取引業協会 |
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情報更新日 | 2024/04/23 | ||
次回更新予定 | 2024/05/06 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17025790000124 |
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 南道路
- 外断熱
- 分譲物件
- 公営水道
- オール電化
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- テラス
- 庭が広い
- 吹き抜け
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 即入居可
- スーパー 800m以内
- 総合病院 800m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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