新築一戸建て

E's garden 岐阜市上土居III

  • 外観

    常磐小学校徒歩約6分(約420m)、野田公園徒歩約1分(約10m)と、子育て世帯にもオススメの住環境。ゲンキー 八代店徒歩約5分、自転車約2分(約330m)で買い物にも便利なロケーションです。

  • その他

    全4棟の新築戸建分譲地が誕生!第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境が魅力です。前面道路は北側・南側とも幅員約6.0mあり、車の出し入れもスムーズに行えます。

  • その他

    【左からD、C棟】現地工事中です。他の完成物件を参考にご覧頂けます。ぜひいち早くご検討下さい。お問合せはWeb・フリーダイヤルから可能です。メールでのご返答も可能です。

  • その他

    ご入居後も安心の暮らしをサポート。メンテナンスや点検なども、スタッフが責任を持って対応。アフター受付は24時間365日対応しております。ご入居後のリフォーム相談も承っています。

  • その他

    設計・施工段階において住宅性能評価書を取得。安心して長く住み続けていただくために自社検査だけでなく第三者による4回の検査体制により、性能と品質を確保しています。

  • その他

    国が定めた長期優良住宅に対応。長期にわたり良好な状態で住まうことができる優良な住宅です。また、耐震等級は最高ランクの等級3を取得。安心の耐震構造設計です。税制面での優遇も受けられます。

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
岐阜県岐阜市上土居四丁目13-7他

交 通
岐阜バス「福光球場前」停 徒歩7分

価 格
3480万円(税込)~3730万円(税込)ローンシミュレーター

土地面積
204.94m²(61.99坪)~204.95m²(61.99坪)
建物面積
135.90m²(41.10坪)~138.70m²(41.95坪)
間取り
5LDK

■【みらいエコ住宅2026事業対象:75万円】 土地面積61坪以上/5LDK/豊富な収納/駐車4台/長期優良住宅/オール電化
■■充実した周辺環境 ・岐阜バス「福光球場前」停・・・徒歩約7分(約530m) ・常磐小学校・・・徒歩約6分(約420m) ・サンマートサカイ 長良店・・・徒歩約13分、自転車約4分(約970m)
■■~ゆとりの広さ&豊富な収納&充実の設備~ ・南向きのLDKは20.0帖 ・2階にセカンド洗面台有 ・ウォークインクローゼット、パントリー、玄関収納など収納充実 ・耐震等級3の長期優良住宅

魅力120帖以上のLDKに適材適所の収納で快適な住まいをサポート!

20帖以上の広々LDKは家族が自然と集まる快適空間。
適材適所に収納が豊富にあり、家の中もスッキリ片付きます。

魅力2随所に設けた収納で、居室をスッキリと保ちます!

エサキホームの住宅はお部屋が広いだけでなく、適材適所の豊富な収納があるのでお部屋に物が散らからず、スッキリした空間で暮らして頂けます。

魅力3構造の特徴

エサキホームの住宅は全棟長期優良住宅・性能評価取得。
耐震等級3を取得しているので、地震にも安心の住まいです。

間取図

  • A棟
    A棟
    間取り5LDK
    価格3,730万円
    建物面積135.90m²(41.10坪)
    土地面積204.94m²(61.99坪)
  • B棟
    B棟
    間取り5LDK
    価格3,730万円
    建物面積138.70m²(41.95坪)
    土地面積204.94m²(61.99坪)
  • C棟
    C棟
    間取り5LDK
    価格3,480万円
    建物面積137.91m²(41.71坪)
    土地面積204.95m²(61.99坪)
  • D棟
    D棟
    間取り5LDK
    価格3,480万円
    建物面積136.83m²(41.39坪)
    土地面積204.94m²(61.99坪)

内観・室内

  • 【LDK同仕様】大切なご家族が集まるからこそLDKにはこだわりたい!休日はおひさまの光をたっぷり取りこめるリビングでゆったりと寛げます。子供たちが元気に笑いながら走り回っても十分な広さの空間です。

  • 【キッチン同仕様】お手入れ簡単、収納力、使いやすさにこだわったシステムキッチンです。キッチンでの作業が楽しくなる嬉しい設備を標準装備しています。

  • 【和室同仕様】LDKと隣接した和室。お子様の遊び部屋・お昼寝スペースとして使うのもオススメです!客間としてもご活用いただけます。

  • 【浴室同仕様】一日の疲れを癒してくれる場所なので、快適に過ごしていただくためにゆったりサイズのバスタブを用意しました。是非半身浴などをお楽しみください。

  • 【洗面室同仕様】ゆとりの洗面室で朝の身支度も快適スムーズ!三面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせ、朝から気分良く通勤通学に向かえそう♪鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備!

  • 【トイレ同仕様】お掃除道具やトイレ用品などもしっかり入る収納を装備しています。手洗い一体型のトイレで、ご利用後すぐに手が洗えて衛生的です。

設備・仕様

  • 【宅配ボックス】外出時も荷物の受け取りが可能な宅配ボックスを標準設置。毎日の暮らしにゆとりをもたらすプラスワン設備です(物件により仕様は異なります)。

  • 【スマートロックシステム】専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが専用キーに早変わり。スマートフォンを取り出さずにカギを施錠解錠したり、アプリ操作で施錠解錠したりできます。

  • 【人感センサーLEDポーチ灯】暗くなると自動点灯でお出迎えしてくれます。深夜は人が近づいた時だけ点灯し、防犯対策にも役立ちます。

  • 【浴室暖房乾燥機】花粉・梅雨時にはありがたい浴室暖房乾燥機。浴室に標準装備で夏の暑い日・冬の寒い日に重宝します。1台で暖房・乾燥・涼風・換気の4役をこなします。

  • 【ホスクリーン】ポールがワンタッチで着脱可能なスポット型物干し。非使用時はフックに収納でお部屋スッキリ。急な雨の時にもパッと室内に取り込めて便利です。

  • 【高性能エアコン】熱交換器加熱除菌でお部屋もエアコン内部も清潔。AIでオーダーメイドの快適を実現。

  • 【ウォークインクローゼット】主寝室の収納には、ウォークインクローゼットを標準としています(形状は各邸異なります)。皺を避けたい衣類や、重ね置きをしたくない物、嵩張る物などの収納に便利です。

  • 【パントリー】パントリーは全邸標準仕様(形状は各邸異なります)。箱買いした食品のストックや調理家電などを収納でき、いつもキッチンをスッキリとした空間に保てます。

  • 【玄関収納】玄関収納は全邸標準仕様(形状は各邸異なります)。三輪車やゴルフバッグなど屋外で使用するものを室内に持ち込むことなくスッキリ収納できます。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能:★★★★(削減率30%達成)
  • 断熱性能:5段階/7段階
  • 目安光熱費:ー/年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 【A棟 外観パース】各棟個別にプロのコーディネーターがデザイン。隣棟はもちろんのこと、周りの街並みとのバランスをしっかりと考えて設計。街並みの一角を鮮やかに彩ります。

  • 【B棟 外観パース】全体的に落ち着いた雰囲気の外観です。各棟、個性を持たせたデザインの設計にしており、こだわりが詰まっています。

  • 【C棟 外観パース】外壁が周囲の街並みに映えるお洒落な仕上がり!周囲には高い建物のないエリアです。開放感をご体感いただけます。

  • 【D棟 外観パース】流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する凛とした佇まい。おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった暮らしを豊かにしてくれる住空間です。

  • 【AB棟 現地写真】現在建築中です。完成に向けて順調に工事が進んでいます。

  • 【CD棟 前面道路含む現地写真】現在建築中。ご家族で快適に暮らせる住まいを建築中です。

周辺環境・地図

  • 【車・交通】 岐阜バス「福光球場前」停(約530m)

  • 【学校】 常磐小学校(約420m)

  • 【買い物】 サンマートサカイ 長良店(約970m)

  • 【買い物】 ゲンキー 八代店(約330m)

  • 【病院・役所】 細野医院(約470m)

  • 【レジャー】 野田公園(約10m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,480万円(税込)〜3,730万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]株式会社エサキホーム 岐阜支店
TEL:058-278-2710
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1702490-0000054

所在地 岐阜県岐阜市上土居四丁目13-7他
交通 岐阜バス「福光球場前」停 徒歩7分
間取 5LDK
土地面積 204.94m²(61.99坪)~204.95m²(61.99坪)
建物面積 135.90m²(41.10坪)~138.70m²(41.95坪)
総戸数 4戸 販売戸数 4戸
構造・規模 A・B棟:木造瓦及びガルバリウム鋼板葺2階建、C・D棟:木造ガルバリウム鋼板葺2階建 築年月/完成予定年月 2026年6月予定
駐車スペース 4台 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率100% 都市計画 市街化区域
施工会社 株式会社エサキホーム 建築確認番号/開発許可番号 確認サービス第KS125-0420-61182号(2026.1.8)他
地目 宅地 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 A・B棟:南側約6.0m公道、C・D棟:北側約6.0m公道 売主 株式会社エサキホーム
取引態様 売主/株式会社エサキホーム 取引条件有効期限 2026/07/26
販売スケジュール 販売中
イベント情報 ~6月の完成披露見学会~ ご来場特典や抽選会も!

ご来場プレゼント・抽選会
ご来場プレゼント(1):Amazonギフトカード最大5000円分プレゼント!
※進呈には条件があります。詳しくは下記をご確認ください。

ご来場プレゼント(2):選べるお菓子プレゼント

抽選会:全会場で1名様に選べるデジタルカタログギフトをプレゼント!

日時:2026年6月20日~2026年6月21日
場所:岐阜県岐阜市上土居四丁目13-7他
お申込み締切:2026年6月19日
交通:岐阜バス「福光球場前」停 徒歩約7分

6/20(土)・21(日)の2日間完成披露見学会を開催いたします。
ご来場特典や抽選会も予定しております♪
小学生以下のお子様限定のプレゼントもございます。
※特典の進呈には条件があります。詳細は弊社HPの特設サイトをご確認ください。

【来場プレゼント】最大5000円分のAmazonギフトカードをプレゼント
※初めてエサキホームの物件をご見学のうえ、アンケートにお答えいただいた方が対象です。
 また、Webから対象物件にご来場予約を頂き、実際にご来場いただいたお一家族様一回に限ります。
※エサキホームのインスタグラムをフォローしていただき、初回来場日から30日以内に再来場いただいたお一家族様一回に限ります。
※住宅ローンの事前審査の承認が下りた後、2週間以内に再来場いただいたお一家族様一回に限ります。

●プレゼント進呈条件
※ご本人確認(運転免許証・健康保険証・マイナンバーカード等)を提示いただける方に限ります。 ※紹介制度・他キャンペーンとの併用は不可となります。
※住宅購入のご検討を進めるきっかけづくりの為のイベントです。予めご理解・ご了承の程よろしくお願いいたします。
●キャンペーン主催:エサキホーム
●AmazonはAmazon.com、Inc.またはその関連会社の商標です。
主たる設備の概要 公営上下水道、中部電力(オール電化)
備考・制限等 ・その他制限事項:景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有
・諸経費が別途必要となります。詳細については係員までお問合せ下さい。
・掲載の間取り図・区画図は計画段階のものを基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。
・所要時間は地図上の概測距離を80m=徒歩1分、250m=自転車1分、車は時速40kmで計算したものです。
・駐車台数は、区画図または各間取り図に表示の自動車サイズを想定しております。車種によっては駐車台数が異なる場合があります。
・内観写真内の家具はモデル用又はCG加工によるものであり、実際の物件には付属していません。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社エサキホーム 岐阜支店
〒500-8345 岐阜県岐阜市菊地町2丁目3番地
[TEL]058-278-2710
■免許番号
国土交通大臣 (4) 第 7260 号
■加盟団体
東海不動産公正取引協議会
情報更新日 2026/06/01
次回更新予定 2026/06/15
LIFULL HOME'S
物件番号
17024900000054

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 南道路
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • 和室
  • スマートキー
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]株式会社エサキホーム 岐阜支店
TEL:058-278-2710
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LIFULL HOME’S物件番号:1702490-0000054/

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