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新築一戸建て
【DESIGN×PERFORMANCE】津田沼駅徒歩9分【津田沼ジャスタウンIII】
- 所在地
- 千葉県船橋市前原西2丁目26-16
- 交 通
- JR総武線「津田沼」駅 徒歩9分
新京成電鉄「新津田沼」駅 徒歩9分
新京成電鉄「前原」駅 徒歩11分
- 価 格
- 5,180万円、5,780万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 1号棟:73.87m² 2号棟:73.17m²
- 建物面積
- 1号棟:113.22m² 2号棟:102.04m²
- 間取り
- 2(3)LDK
■■JR津田沼駅徒歩9分(約674m)の好立地!新京成線にも徒歩圏内の3駅2路線利用可能!
■■高気密・高断熱の高性能住宅!家の中が常に一定の温湿度なので一年を通して快適に生活できます!
■■オカムラホームでは全棟気密測定実施中!【前年度C値平均値 0.18cm2/m2】
魅力1■地域密着でいつもお客様の近くで寄り添います!
【木ここち家ラボ】を運営する株式会社オカムラホームは八千代市を中心にした地域密着の企業です。
佐倉市の高校とともに取り組むSDGs活動や、地元住民の方に大人気のハンドメイドマルシェ、現役の大工さんと工作をする大工教室、里山での田植え・稲刈り体験など、地域活性化を目的とした様々な活動をしています。
オカムラホームは様々なイベントを行い、千葉ジェッツふなばしを応援していきながらその魅力を伝える企画を行っております。
「この街に暮らしてよかった」「オカムラホームを選んでよかった」と思っていただけるよう、お引渡し後もお客様を全力でサポートいたします。
魅力2■高性能住宅でありながらデザインを追求した一邸!
高気密・高断熱の高性能住宅は、とにかくお家の中が快適!
全棟気密測定実施中です!【C値平均値 0.24cm2/m2】
ジメジメとした高温多湿な夏、乾燥しがちな冬も、お家の中はいつも過ごしやすく一定の環境です。
熱交換換気システムを採用していることで、外気温に左右されず一年中快適な室温と湿度を保てます。
高気密・高断熱住宅であることはもちろん、
木ここち家ラボらしい木のぬくもりが存分に感じられる造りとなっております。
床材は弊社オリジナルの無垢床材なので他で見ることは出来ません。
デザイン力に自信のある木ここち家ラボがお贈りする
建売住宅とは思えない『まるで注文住宅のような』お家です。
魅力3■設計力を活かした魅力的な間取り!
木ここち家ラボでは注文住宅で養ってきた設計力が非常に好評をいただいております。
お客様からの根強いニーズ、人気のプランを活かすことはもちろん、
お住まいなった後の実際の声にひとつひとつ耳を傾けています。
建売住宅にもお客様のた後の実際の声にひとつひとつ耳を傾けています。
生の声を反映させることが
『こんな建売住宅見たことない』と言われる所以です。
内観・室内
【1号棟】玄関ホール&洋室玄関には深さのあるスロップシンクがあるのでお子様の上靴やお散歩後のペットも洗えます。また1Fは透明で大きな窓があるので、来客の方もガラス越しに確認でき、安心です。
【1号棟】リビング吹抜けの木の筋交いが3階まで抜ける吹抜けとスキップフロアで階高の違いが見通せる内観は、生活をする住居ではなく美術館を感じさせる非日常を味わえる内観にです。
【1号棟】ダイニング・キッチン2Fキッチンからの吹抜け越しの日差しが明るい空間を演出します。キッチンのカウンターには食材や調理済みの仮置き場としても十分な広さがあります。カウンター下部は家電収納になっています。
【1号棟】主寝室東窓からの明るい日差しが入り、明るい居室になります。エアコンも標準搭載しています。
【1号棟】室内物干し・ウォークインクローゼット干して収納する動線がスムーズです。トップライトからの明るさも魅力的です。
洋室明るい印象の洋室になっています。エアコン付きです!!
設備・仕様
タカラスタンダードキッチン(1号棟)壁、清流版、フィルターがホーローでできている為、清掃性が優れています。毎日の家事負担を減らします。
TOTOサザナ(ほっからり床)TOTO特許の「 ほっカラリ 床」の排水性と柔らかさが最高です。 魔法瓶浴槽で保温性に優れている浴槽です。
TOTOトイレTOTOならではの技術で汚れにくい加工、掃除がしやすい形状で、少ない水で流せる技術やウォシュレット機能の充実など、欲しい機能が十分にそろったモデルと言えます。節約&エコでお財布にも環境にも優しいトイレです。
断熱材(ネオマフォーム)ネオマフォームの高い断熱性の秘密は、髪の毛の太さほど(100ミクロン未満)の微細な気泡構造。その気泡の小ささは、他素材の断熱材と比較しても際立っています。発泡ガスは、断熱性が高く、環境にも配慮した炭化水素。
気密性いかに隙間がないかで家の快適性、経済性が変わってきます。弊社では全棟気密測定を実施しており、C値0.5以下を標準としています。また専属自社大工による安定した技術が良い数値に繋がっています。
断熱性玄関を入って全部屋が温度差の少ない魔法瓶のような住宅です。オカムラホームは全棟UA値0.46(HEAT20 G2グレード仕様)が標準です。
木造軸組工法+モノコック工法等級3は、耐震等級1の1.5倍の耐震強度となります。耐震性の中でも最上位レベルとなり、一度大きな地震を受けてもダメージが少なく、その後も住み続けられるうえに、大きな余震が来ても安全です。消防署・警察署の多くは耐震等級3で建設されています。
制震性- 高層ビルの制震装置を木造住宅へ - 制震テープは、高層ビルの制震装置に用いられる粘弾性体を、木造住宅向けに両面テープ状に加工したものです。建物全体に分散配置し「家をまるごとダンパー」にします。
物件概要
物件No.1702342-0000122
所在地 | 千葉県船橋市前原西2丁目26-16 | ||
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交通 | JR総武線「津田沼」駅 徒歩9分 | ||
その他交通 | 新京成電鉄「新津田沼」駅 徒歩9分 新京成電鉄「前原」駅 徒歩11分 |
||
間取 | 2(3)LDK | ||
土地面積 | 1号棟:73.87m² 2号棟:73.17m² | ||
建物面積 | 1号棟:113.22m² 2号棟:102.04m² | ||
総戸数 | 4戸 | 販売戸数 | 2戸 |
構造・規模 | 木造3階建て | 築年月/完成予定年月 | 2022年6月27日 |
駐車スペース | 1台 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
建築確認番号/開発許可番号 | 完成済みのため省略 | 地目 | 宅地 |
引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
土地権利 | 所有権 |
保証金 | -- | 接道 | 北西4m公道、私道持ち分有(11.10m2)建築面積に参入しておりません。 |
売主 | 株式会社オカムラホーム | 取引態様 | 売主/株式会社オカムラホーム |
取引条件有効期限 | 2024/12/31 | ||
販売スケジュール | 販売中 | ||
主たる設備の概要 | 公共水道・公共下水・東京電力(オール電化) | ||
情報提供元 | 株式会社オカムラホーム 〒276-0029 千葉県八千代市村上南二丁目16番地25 [TEL]047-409-9905 ■免許番号 国土交通大臣 (2) 第 8364 号 ■加盟団体 (公社)東京都宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 全国宅地建物取引業保証協会、千葉県中小企業家同友会八千代支部、賃貸不動産管理業協会、千葉県建築士事務所協会、リノベーション住宅推進協議会、 千葉県中小企業家同友会、八千代商工会議所、習志野商工会議所 |
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情報更新日 | 2024/04/30 | ||
次回更新予定 | 随時 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17023420000122 |
この物件のこだわりポイント
- 複数路線
- 3階建て
- 分譲物件
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 節水型トイレ
- IHコンロ
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 床下収納
- シューズクローク
- LDK15帖以上
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- 吹き抜け
- 屋上・ルーフバルコニー
- スマートキー
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 即入居可
- コンビニ 400m以内
- 小学校 800m以内
- 総合病院 800m以内
- 公園 400m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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