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土地
スマイルタウン 垂水駅プレミアム
- 所在地
- 兵庫県神戸市垂水区高丸8丁目4
- 交 通
- JR東海道・山陽本線「垂水」駅 徒歩19分~22分
山陽電鉄本線「山陽垂水」駅 徒歩20分~22分
- 価 格
- 2242万円~3411万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 104.2m²~145.03m²
- 販売区画数/総区画数
- 49区画/84区画
- 建築条件
- 付
■新街区誕生、全84区画のビッグタウン。モデルハウスも公開中。
モデルハウス内覧会を開催、見学予約受付中です。
■2駅2路線で大阪や姫路・京都方面へ快適アクセス!駅周辺は大型商業施設で賑わいます。
・JR山陽本線「垂水」駅徒歩約19分~22分、自転車約7分。
・山陽電鉄本線「山陽垂水」駅は直通特急停車駅!
■徒歩5分圏内に複数のバス停があり、更に4駅へアクセス可能。
眼下に明石海峡大橋や神戸の街並みが広がり、開放感あふれる毎日を。
自由設計対応!街区内道路は約6m幅で、住まいに風や光を届けます。
内観・室内
【施工例 垂水駅プレミアムモデルハウス/LDK】優しい光が入る広々LDK。家族がそれぞれの時間を過ごしながらもコミュニケーションが取りやすい間取りです。
【施工例 垂水駅プレミA-11号地モデルハウス/サンルーム】サンルームでは、干した洗濯物を取り入れてからすぐ畳めたり、雨の日でも洗濯を干せる他、お子様の遊び場所としても活躍します。
【施工例 垂水駅プレミアムモデルハウス/キッチン】毎日お料理をするキッチンは広々した場所。キッチンからはリビング、ダイニングにいる家族の様子がすぐにわかり、会話を楽しみながらお料理ができます。
【A-7号地モデルハウス/LDK】外からの光が優しく入り、あたたかみのあるLDKです。隣接する和室と一体利用ができ、約23.9帖の広々空間に。家族皆が伸び伸び暮らせる場所となっています。
【A-7号地モデルハウス/ルーフバルコニー】3階にはルーフバルコニーを設けており、天気のいい日にはカフェをしたり、友人とBBQをしたりと日々の生活を充実させてくれます。
【A-7号地モデルハウス/キッチン】アイランドキッチンになっているため、開放的な場所で料理ができます。また、複数人でも料理がしやすいため、家族や友人と一緒に料理を楽しめます。
設備・仕様
【設計・建設 2つの住宅性能評価書付】家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
【耐震・耐風の最高等級取得】自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。
【徹底した地盤調査】全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。
【ベタ基礎】引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
【ロング基礎パッキン工法】基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込みます。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。
【次世代型制振ダンパー採用】KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。地震による建物の揺れを大きく低減します。
施工例・参考プラン
【A-7号地モデルプラン】SCLを備えた玄関は吹抜仕様。頭上に青空が広がるスカイバルコニーなど、開放感に包まれる暮らしをご体感いただけます。LDKは和室と隣接!アイランドキッチンが存在感を放ちます。
【A-11号地モデルプラン】2階に約4.4帖のサンルームを設けた邸。バルコニーから洗濯物を取り入れて畳むスペースや、雨天や花粉対策に部屋干しするスペースとしてご活用いただけます。
【C-13号地モデルプラン】LDK19.8帖の広々空間に!また多数の収納設備を設けているため、収納場所には困らず、家の中をいつもきれいな状態にできます。
【B-10号地参考プラン】SCLや階段下収納、パントリー、2階には3.5帖のW.I.Cがある等収納スペースに困らない、片付けラクラクの家。奥様にとって嬉しい設備が揃っています。
【C-13号地モデルプラン】LDK19.8帖の広々空間に!また多数の収納設備を設けているため、収納場所には困らず、家の中をいつもきれいな状態にできます。
【C-16号地参考プラン】約21.0帖の広々LDK。コミュニケーションがとりやすい対面式キッチンとリビング階段です。洗面室と脱衣所が分かれており、ご家族が入浴中でも手洗いが可能。2階4部屋タイプ。
物件概要
物件No.1702328-0000119
所在地 | 兵庫県神戸市垂水区高丸8丁目4 | ||
---|---|---|---|
交通 | JR東海道・山陽本線「垂水」駅 徒歩19分~22分 | ||
その他交通 | 山陽電鉄本線「山陽垂水」駅 徒歩20分~22分 | ||
土地面積 | 104.2m²~145.03m² | ||
総区画数 | 84区画 | 販売区画数 | 49区画 |
開発面積 | 11945.69m² | 最多価格帯 | 2700万円台(18区画) |
造成予定年月 | 造成済み | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ぺい率:60% 容積率:150% | 建築条件 | 付 |
地目 | 宅地 | 建築確認番号/開発許可番号 | 第7124号 第8089号 |
引き渡し可能年月 | 相談 |
土地権利 | 所有権 |
保証金 | -- | 接道 | 5.3m~13m舗装道路(一部歩道を含んだ幅になります) 開発区域内約6.0m舗装道路。 |
売主 | 関西住宅販売株式会社 | 取引態様 | 売主:関西住宅販売株式会社 |
取引条件有効期限 | 2024/04/30 | ||
販売スケジュール | 販売中 | ||
主たる設備の概要 | 電気(関西電力)、ガス(都市ガス)、公営水道、排水(汚水、雑排水は公共下水道へ放流) | ||
情報提供元 | 関西住宅販売株式会社 神戸支店 〒650-0034 兵庫県神戸市中央区京町67番地 KANJUビル1・8・9F [TEL]078-332-6666 ■免許番号 国土交通大臣 (2) 第 9451 号 ■加盟団体 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会 |
||
情報更新日 | 2024/04/25 | ||
次回更新予定 | 2024/04/30 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17023280000119 |
この物件のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 角地
- 南道路
- 更地
- 複数路線
- 自由設計対応
- 総戸数・総区画数30以上
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 小学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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