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土地
スマイルタウン阪急王子公園駅北III
- 所在地
- 兵庫県神戸市灘区五毛通3
- 交 通
- 阪急神戸本線「王子公園」駅 徒歩15分~16分
- 価 格
- 3913万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 115.49m²(34.93坪)
- 販売区画数/総区画数
- 1区画/7区画
- 建築条件
- 付
■NEWモデルハウス公開中!見学予約受付中です。この機会に是非ご覧ください。
■阪急「王子公園」駅へ徒歩約15~16分、小学校へ徒歩約7~8分!
利便性を兼ね備えた子育て世帯にも嬉しい住環境です。
内観・室内
【1階LDK/E号地モデルハウス】多面採光を採用した開放的なLDK。様々なテイストのインテリアと相性の良いシンプルな内装です。ご家族のお好きな家具やインテリアで住空間を彩れます。
【1階キッチン/E号地モデルハウス】家事負担を軽減してくれる食器洗乾燥機を採用しています。グリル付き3口ガスコンロは、デザイン性とお手入れのしやすさを兼ね備えたガラストップ仕様です。
【1階フリースペース/E号地モデルハウス】LDK横の1段下がったところに設けた約3.5帖のフリースペースです。キッチンから見守ることができ、お子様の遊びスペースなど多目的に使えます。
【1階FCL/E号地モデルハウス】キッチン横に設けたFCLです。約3.4帖の広さを確保しています。収納内部にもアクセントクロスを採用し、メリハリのあるおしゃれな空間に◎
【2階書斎コーナー/E号地モデルハウス】リビング階段を上がったところに設けた書斎コーナーです。木目調のアクセントクロスが、温かみのある落ち着いた雰囲気を演出しています。
【2階バルコニー/E号地モデルハウス】約7.5帖の洋室から出入りできるバルコニーです。木目調の手すりが、外からの視線を程よく遮ってくれます。広さにゆとりがあり、洗濯物や布団を干すのに便利です。
設備・仕様
【設計・建設 2つの住宅性能評価書付】家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
【徹底した地盤調査】全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。
【耐震・耐風の最高等級取得】自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。
【ベタ基礎】引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
【ロング基礎パッキン工法】基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込みます。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。
【次世代型制振ダンパー採用】KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。地震による建物の揺れを大きく低減します。
物件概要
物件No.1702328-0000111
所在地 | 兵庫県神戸市灘区五毛通3 | ||
---|---|---|---|
交通 | 阪急神戸本線「王子公園」駅 徒歩15分~16分 | ||
土地面積 | 115.49m²(34.93坪) | ||
総区画数 | 7区画 | 販売区画数 | 1区画 |
造成予定年月 | 完了済み | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ぺい率:60%、容積率:150% | 建築条件 | 付 |
地目 | 宅地 | 建築確認番号/開発許可番号 | 開発許可申請不要な土地のためなし |
引き渡し可能年月 | 相談 |
土地権利 | 所有権 |
保証金 | -- | 接道 | 南側:約5.2~5.9m舗装道路 西側:約6.4m舗装道路 |
取引態様 | 関西住宅販売株式会社(売主) | ||
販売スケジュール | 販売中 | ||
モデルルーム情報 | 2024年1月よりモデルハウス公開中 | ||
主たる設備の概要 | 関西電力、都市ガス、公営水道、排水(汚水、 雑排水は公共下水道へ、雨水は道路側溝に放流) | ||
情報提供元 | 関西住宅販売株式会社 神戸支店 〒650-0034 兵庫県神戸市中央区京町67番地 KANJUビル1・8・9F [TEL]078-332-6666 ■免許番号 国土交通大臣 (2) 第 9451 号 ■加盟団体 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会 |
||
情報更新日 | 2024/02/29 | ||
次回更新予定 | 随時 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17023280000111 |
この物件のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 南道路
- 更地
- 自由設計対応
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- スーパー 800m以内
- コンビニ 400m以内
- 小学校 800m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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