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土地
「小岩」と「京成小岩」両駅徒歩圏の住宅地【カーム細田２期】
●分譲地全景：幅員5.4mの一方通行(南から北へ向かって)の東公道に面しています。建物の解体撤去工事が完了しました。造成工事がこれから開始されます。 (4.7撮影)
●分譲地全景：東南方向より (4.7撮影) 南側隣地は賃貸マンション専用の駐車スペース空間になっています。
●分譲地全景：東北方向より(4.7撮影) 北側隣地はマンションの敷地として空間があります。
●区画予定図：東南側隣地に空間があります。
●屋上付き企画プランをご準備いたします。(画像は弊社施工例 現場名：六木１７-１)
●庭の代用として様々な用途にご利用いただける天空リビングです。(画像は弊社施工例 現場名：水元１８１-２)
案内図
交通図
- 所在地
- 東京都葛飾区細田5-26-9
- 交 通
- 京成本線「京成小岩」駅 徒歩11分
JR総武線「小岩」駅 徒歩13分
- 価 格
- 2,752万円～3,180万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 68.15m²（No1区画）～83.15m²(No2区画)
- 販売区画数／総区画数
- 2区画／2区画
- 建築条件
- 付
※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
■■２路線２駅より徒歩圏の立地●総武線「小岩」駅より1020m(徒歩13分)●京成本線「京成小岩」駅より825ｍ(徒歩11分)通勤通学に便利です。
■■子育て、買い物等の日常生活が便利に送れる住環境内にある分譲地です。
■■建物の間取りは自由設計のフリープランでも弊社の企画プランでも、ご予算にあわせてお選びいただけます。
魅力1◆京成本線「京成小岩」駅とJR総武線「小岩」駅の二駅を利用できる好立地
■JR総武線「小岩」駅は「新宿」駅まで28分（御茶ノ水で快速）城北地域から新宿方面に通勤・通学楽々
■ 京成小岩駅周辺は住宅地が広がり、静かで下町情緒あふれる落ち着いた雰囲気です。駅前には深夜1時まで営業しているスーパーもあり、生活必需品の購入は駅近で完結できて便利です。物価も安くて住みやすい住環境です。サイゼリヤ京成小岩店 710m(徒歩9分)あります。
魅力2◆日常生活の買い物便利、子育て施設も周辺に充実じた好立地
■サミット西小岩店８０ｍ(徒歩1分)、ライフ葛飾鎌倉店300m(徒歩4分)、セブンイレブン葛飾細田5丁目店220m(徒歩3分)、どらっぐぱぱす西小岩店 240m (徒歩3分)等あります。
■周辺環境でご紹介以外でも、子育て世帯に嬉しい保育園・幼稚園が近隣に多数あります。なでしこ保育園550m(8分)葛飾みどり幼稚園400m(6分)細田保育園650m(10分)無二保育園1.1k(自転車6分)等。
■お子様と一緒に運動、遊びには奥戸総合スポーツセンター体育館 1440m (徒歩18分) 、北沼交通公園 1270m (徒歩16分)もあります。
魅力3◆陽当り良好の全面ゆとりの敷地、建物間取りフリープランも承ります。
■南側が駐車場で空いているので２区画とも日当たり良好です。
■前面公道は一方通行で交通量が少な目で閑静です。
■屋上付き、間仕切り可変仕様の参考プランございます。
■No2区画地は車種により２台の駐車が可能です。
■建物は機能設備が充実したガクエンオリジナル仕様よりご予算も考慮しながらお好みのカラーコーデ、クロス(壁紙)もお選びいただけます。
内観・室内
L型キッチン●１号棟参考プランのキッチンイメージ施工例です。(現場名：綾瀬40-6)
リネン庫●２号棟参考プランの食品庫イメージ施工例です。(現場名：佐野28-2)
リビング設置サッシ窓●１号棟参考プランのリビング設置３連窓、掃き出し窓のイメージ施工例です。(現場名：綾瀬46-2)
リビング設置サッシ窓2●１号棟参考プランのリビング設置2連窓、サイド壁面窓のイメージ施工例です。(現場名：新宿10-1)
水廻り配置●２号棟参考プランの脱衣洗面、WC、UBの配置の施工例です。(現場名：新宿10-1)
玄関収納●玄関引戸を開けて再度に設置したシューズクローゼットです。扉を開けると可動棚６枚が設置されています。(水元181-1)
外観・分譲地
東から
東南から
南からの全面道路
北からの全面道路
施工例・参考プラン
1号棟参考間取りプラン間取り：２LDK＋S(納戸)＋屋上付き １F：３８．０９ｍ２ ２Ｆ：４０．７０ｍ２ ＰＨ階：３．３１ｍ２ フールバルコニー：９．１０ｍ２●南側が２号棟の駐車スペースで建築物が無い為、陽当り良好です。建物価格：１，８００万円（税込）
2号棟参考間取りプラン間取り：間取り：１LDK＋２S(納戸・書庫)＋屋上付き １F：３８．７９ｍ２ ２Ｆ：３７．２６ｍ２ ＰＨ階：３．３１ｍ２ フールバルコニー：１３．２５ｍ２●車種にもよりますが２台駐車可能です。建物価格：１，７２８万円（税込）
周辺環境・地図
【学校】 日の出保育園（190m）
【学校】 葛飾若草幼稚園（280m）
【学校】 細田小学校（850m）
【学校】 奥戸中学校（690m）
【文化施設】 鎌倉図書館（710m）
【病院・役所】 細田診療所（1160m）
周辺地図
- ［お問合せ先］株式会社ガクエン住宅 本社 営業２課
- TEL:0120-757-782
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1702308-0000227
| 所在地 | 東京都葛飾区細田5-26-9 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京成本線「京成小岩」駅 徒歩11分 | ||
| その他交通 | JR総武線「小岩」駅 徒歩13分 | ||
| 土地面積 | 68.15m²（No1区画）～83.15m²(No2区画) | ||
| 総区画数 | 2区画 | 販売区画数 | 2区画 |
| 最多価格帯 | 未定 | 造成予定年月 | 2024年5月末 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率50% 容積率150% |
| 都市計画 | 市街化区域 | 施工会社 | 株式会社コスモ建設 |
| 建築条件 | 付 | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号／開発許可番号 | 開発許可申請不要な土地のためなし | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 東側5.4m | 取引態様 | 株式会社ガクエン住宅(売主) |
| 機構融資 | 機構融資利用可 | ||
| 販売スケジュール | 販売予定 | ||
| イベント情報 | ■■■現地見学＆完成建物見学会■■■ 日時：2024年5月3日～2024年5月6日 場所：東京都葛飾区南水元2-20-10 お申込み締切：2024年5月6日 交通：JR常磐線「金町」駅 徒歩22分 ●時間：ご自由に決めて頂けます。ご希望の時間をお伝え下さい。 ●開催場所：ガクエン住宅本社へご来店頂き現地、モデルハウスへご案内致します。 1．現地にて敷図面と照らし合せて敷地をご覧いただきます。 2．建物イメージいただけるモデルハウスをご案内致します。 3．よろしければ購入ご資金計画や住宅ローンのご相談も承ります。 ※送迎、日程の変更等のご要望に対応致します。 下記方法よりお伝え下さい。 (1)LIFULL HOME’S見学予約サイトから (2)本社営業2課迄お電話にて ・フリーダイヤル：0120-757-782 お気軽にお申し付けください。 |
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| 主たる設備の概要 | 東京電力、公営水道、本下水、東京ガス | ||
| 備考・制限等 | ●LIFE INFORMATION 京成本線「京成小岩」駅 825m 徒歩11分 JR総武線「小岩」駅 1020m 徒歩13分 細田小学校 850m 徒歩11分 奥戸中学校 690m 徒歩9分 日の出保育園 190m 徒歩3分 葛飾若草幼稚園 280m 徒歩4分 サミット西小岩店 80m 徒歩1分 ライフ葛飾鎌倉店 300m 徒歩4分 セブンイレブン葛飾細田5丁目店 220m 徒歩3分 どらっぐぱぱす西小岩店 240m 徒歩3分 サイゼリヤ京成小岩店 710m 徒歩9分 レッドロブスター北小岩店 1250m 徒歩16分 細田診療所 1160m 徒歩15分 亀有信用金庫細田支店 230m 徒歩3分 西小岩四郵便局 340m 徒歩5分 鎌倉図書館 710m 徒歩9分 奥戸総合スポーツセンター体育館 1440m 徒歩18分 奥戸フラワーパーク 720m 徒歩9分 北沼交通公園 1270m 徒歩16分 ＝＝＝地域密着40年、お客様に支えられながら新築戸建5,000棟超の分譲実績を積み上げて参りました＝＝＝ ガクエン住宅の４大特徴 その１． ■■完全売主直売■■○仲介手数料がかかりません。 販売する全物件はガクエン住宅の所有で、また販売する事もガクエン住宅社員の営業しか致しません。（他社では取り扱えません。） その２． ■■２つの販売方法があります。■■ １．オリジナル企画で建物を建築して販売する建売住宅販売 ２．お客様に間取りを決めて頂いてから建物を建築して土地と共に購入して頂く建築条件付宅地販売 その３． ■■下取りシステム■■ 一戸建てやマンションをお持ちの方がお住み替えの為に弊社新築物件を購入する場合は、お持ちの物件を「買い取り」致します。弊社が「買い取る」為、売却の心配がございません。 その４ ■■地域密着エリア販売■■ 足立、葛飾、江戸川を中心にして、あまり他のエリアに広ろげません。地元のニーズに併せた宅地開発分譲と建物企画で物件販売をしております。 不動産の事でしたら何でもお気軽に「本社 営業2課」までご相談下さい。 ●●フリーダイヤル：０１２０-７５７-７８２●● |
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| 情報提供元 |  株式会社ガクエン住宅 本社 〒125-0035 東京都葛飾区南水元2-20-10 ［TEL］0120-276-313 ■免許番号 東京都知事 (11) 第 43915 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 |
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| 情報更新日 | 2024/04/21 | ||
| 次回更新予定 | 随時 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17023080000227 | ||
この物件のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 敷地延長・変形地
- 更地
- 複数路線
- 自由設計対応
- 分譲物件
- 公営水道
- 下水
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］株式会社ガクエン住宅 本社 営業２課
- TEL:0120-757-782
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-96975
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1702308-0000227／
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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