新築一戸建て

【遠鉄ホーム】サンズテラス西方

  • 外観

    【街並み写真】きれいに整備された暮らしやすい住宅街です。

  • その他

    【No.35】全居室南向き！LDKは広々17.8帖。

  • その他

    【No.34】キッチンにパントリー、1階ホールには収納スペース、2階には納戸を設けた収納豊富な住まい。

  • その他

    【No.33】玄関・キッチンの2方向から出入りできる衛生的な動線◎リビングはカウンター付きで飾り棚やお子様のワークスペースなど多様にお使いいただけます。

  • その他

    【No.36】生活のイメージがしやすいよう家具を設置しました！

  • その他

    【No.34】玄関を入ってすぐに収納スペースを設けました。

  • 案内図

    案内図

所在地
静岡県菊川市菊川市西方586-38外
交 通
JR東海道本線「菊川」駅 徒歩23分 約1.8km
価 格
3170万円~3290万円ローンシミュレーター
土地面積
167.99m²　(50.81坪)～ 202.14m²　(61.14坪)
建物面積
95.22m²　(28.80坪)~ 98.65m²　(29.84坪)
間取り
3LDK

■【全51区画の新しい分譲地】「住みやすく綺麗な街で暮らしてみませんか」まわりとの引っ越し時期も同じで入りやすい！分譲地内には公園があり小さなお子様も安心して遊べます。
■【充実の設備・くらしをここちよく工夫を凝らしています】オール電化／カップボード／食洗機／LDK照明／浴室乾燥・暖房／大型収納／土間収納／スマートキー／2階洗面
■【住みやすく長持ちする家】構造計算実施／耐震等級3取得／ZEH基準断熱／最長30年保証／長期優良住宅認定

魅力1【全51区画の新しい分譲地】全5棟の中からお選びいただけます。

間取図

  • No.33
    No.33
    間取り 3LDK
    価格3,290万円
    建物面積 97.69m²　(29.55坪)
    土地面積167.99m²　(50.81坪)
  • No.34
    No.34
    間取り3LDK
    価格3,290万円
    建物面積98.65m²　(29.84坪)
    土地面積168m²　(50.82坪)
  • No.35
    No.35
    間取り3LDK
    価格3,190万円
    建物面積 97.08m²　(29.36坪)
    土地面積 167.99m²　(50.81坪)
  • No.36
    No.36
    間取り 3LDK
    価格3,170万円
    建物面積95.22m²　(28.80坪)
    土地面積167.99m²　(50.81坪)

内観・室内

  • No.36　キッチンインテリアディスプレイ中のため実際の生活をイメージいただけます。

  • No.36　リビング明るい雰囲気のLDKです。家族だんらんの時間をお過ごしいただけます。

  • No.36　玄関広々とした土間収納を設けた玄関。外遊びの道具や庭仕事、自転車用品...外で使うものをスッキリ収納！

  • No.35　リビングカフェ風のおしゃれな雰囲気です。(※家具はイメージです。)

  • No.34　リビング大きな窓から明るい陽光が差し込むリビング。※家具はイメージです。

  • No.33グリーンのアクセントクロスは大きな窓と相まってさわやかな雰囲気です。（※家具合成イメージ）

設備・仕様

  • No.36　キッチン対面式キッチンのため、家族とコミュニケーションをとりながら家事ができます。

  • No.36　キッチンシンクは人造大理石製でつなぎ目がなくお手入れらくらく♪食洗器付きで毎日の家事の負担を軽減します。

  • No.36　洗面洗面室はWICと直通しており、洗濯後のお洋服をすぐに収納できます。玄関⇔WIC⇔洗面室⇔リビングの動線で、帰宅後のルーティン動作も快適◎

  • No.36　浴室広々とした浴室はリラックスできる空間で、窓があり換気も良好です。毎日のバスタイムを快適に過ごせます。

  • No.36　2階洗面2階にも洗面スペースを設けました。朝支度も混み合うことなくスムーズにできます。

  • No.36　シューズインクローク広々とした土間収納を設けた玄関。外遊びの道具や庭仕事、自転車用品...外で使うものをスッキリ収納！

  • No.33　パントリーパントリー付きで食品をたっぷり保管できます。

  • No.33　リビングカウンターリビングの収納スペースは掃除道具やおもちゃ、かさばりがちな書類もスッキリ収納。リビングをキレイに保てます。リラックスにもおすすめのカウンターベンチが備え付けです。

  • No.35　WIC主寝室には3帖のウォークインクローゼットを設置しました。※家具はイメージです

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能：★★★(削減率20%達成)～★★★★(削減率30%達成)
  • 断熱性能：5段階／7段階
  • 目安光熱費：約16.4～17.4万円／年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • No.30【全居室南向き】回遊動線で家事ラクの住まい。ウォークスルークローゼット付き

  • No.33キッチン・洗面室・浴室を近くに配置した便利な家事動線が魅力の住まい。

  • No.34キッチンにパントリー、1階ホールには収納スペース、2階には納戸を設けた収納豊富な住まい。

  • No.35【全居室南向き】駐車場3台！17.9帖の広々LDKと3帖のWICのゆとりある住まい。

  • No.36【全居室南向き】シューズクローク付き！洗面室は玄関・キッチンの2方向から出入り可能で清潔を保てます。

周辺環境・地図

  • 【車・交通】 JR菊川駅（約1.8km）

  • 【買い物】 スーパーラック菊川店（約750~760m）

  • 【買い物】 遠鉄ストア菊川店（約2km）

  • 【買い物】 杏林堂菊川店（約1.7~1.8km）

  • 【学校】 堀之内小学校（約1.4~1.5km）

  • 【学校】 菊川西中学校（約850~950m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,170万円(税込)〜3,290万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］遠鉄ホーム浜松住宅プラザ
TEL:0120-705-030
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1702293-0000223

所在地 静岡県菊川市菊川市西方586-38外
交通 JR東海道本線「菊川」駅 徒歩23分 約1.8km
間取 3LDK
土地面積 167.99m²　(50.81坪)～ 202.14m²　(61.14坪)
建物面積 95.22m²　(28.80坪)~ 98.65m²　(29.84坪)
総戸数 51戸 販売戸数 4戸
構造・規模 木造2階建 築年月／完成予定年月 2025年5月完成～2025年10月完成
駐車スペース 2台 ~ 3台 用途地域 指定なし
建ぺい率・容積率 建ぺい率 560%・70%、容積率 200% 都市計画 非線引区域
施工会社 遠州鉄道株式会社 建築確認番号／開発許可番号 第KS125-0420-52047号, 第KS125-0420-55030号
地目 宅地 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 公道 約6m 売主 遠州鉄道株式会社　（売主）
取引態様 遠州鉄道株式会社　（売主） 取引条件有効期限 2027/12/06
販売スケジュール 先着順受付中
主たる設備の概要 公営上水・浄化槽・プロパンガス・中部電力
情報提供元 LIFULL HOME'S
遠州鉄道株式会社
〒433-8122　静岡県浜松市中央区上島一丁目27-46
［TEL］053-473-5515
■免許番号
静岡県知事 (16) 第 1059 号
■加盟団体
(公社)静岡県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/04/07
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号		 17022930000223

この物件のこだわりポイント

  • 総戸数・総区画数30以上
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • オール電化
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］遠鉄ホーム浜松住宅プラザ
TEL:0120-705-030
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LIFULL HOME’S物件番号：1702293-0000223／

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