新築一戸建て

【遠鉄ホーム】浜松市中央区船越町

  • 外観

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  • その他

    【No.1】現地ご案内できます♪お気軽にお問合せください！

  • 交通図

    交通図

所在地
静岡県浜松市中央区船越町34-7外
交 通
遠州鉄道「八幡」駅 遠鉄バス「天王森」停…徒歩約3分 （約200m） 徒歩15分
価 格
3980万円ローンシミュレーター
土地面積
117.75m²　(35.61坪)
建物面積
95.22m²　(28.80坪)No.1
間取り
3LDK

■【八幡駅徒歩約15分】メンテナンス不要！バルコニーレスプラン。ガス衣類乾燥機「乾太くん」で短時間でふっくら乾燥。/ 大通り＆駅チカで通勤通学・お買い物に便利！周辺施設も充実しています。
■【充実の設備・くらしをここちよく工夫を凝らしています】カップボード／食洗機／LDK照明／室内物干／浴室乾燥・暖房／大型収納／土間収納／ガス式衣類乾燥機／スマートキー／2階洗面
■【住みやすく長持ちする家】構造計算実施／耐震等級3取得／ZEH基準断熱／最長30年保証／長期優良住宅認定

間取図

  • No.1
    No.1
    間取り3LDK
    価格3,980万円
    建物面積95.22
    土地面積117.75

内観・室内

  • 【No.1】リビングアクセントクロスを採用したリビングは、大きな窓から明るい陽光が差し込みます。（家具ディスプレイ）

  • 【No.1】リビング天井のアクセントがおしゃれです。（家具ディスプレイ）

  • 【No.1】洋室ウォークインクローゼット付きの主寝室。(※家具はイメージです。)

  • 【No.1】キッチン

設備・仕様

  • 【No.1】キッチン「タカラ」のシステムキッチン。アクリル人造大理石シンクは耐久性、静音性に優れています。汚れやすい部分をホーローでガードしているので、簡単なお手入れでキレイを長持ちさせられます。食洗器付きでご家族5人分の食器が自動で洗えて大変便利です。家事の時間短縮・節水にもつながりますので、ご家族だんらんの時間を作りやすく、冬場の手荒れも減らせます。

  • 【No.1】パントリーキッチンの横には1.0帖のパントリーを設けました。(※家具はイメージです。)

  • 【No.1】洗面室洗面・脱衣室。乾太くん付きで家事の時間を短縮できます。。

  • 【No.1】2階洗面2階ホールにも洗面台を設け、混み合う時間でも安心です。

  • 【No.1】浴室浴室乾燥機付きのバスルーム。床は保温性が高く冬でも暖かく過ごせます。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能：★★★(削減率20%達成)
  • 断熱性能：5段階／7段階
  • 目安光熱費：約18万円／年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

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  • 外観30分など短時間のご見学も大歓迎です♪

  • 玄関ポーチ【No.1】

周辺環境・地図

  • 【買い物】 西友浜松船越店（650）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,980万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］遠鉄ホーム浜松住宅プラザ
TEL:0120-705-030
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1702293-0000178

所在地 静岡県浜松市中央区船越町34-7外
交通 遠州鉄道「八幡」駅 遠鉄バス「天王森」停…徒歩約3分 （約200m） 徒歩15分
間取 3LDK
土地面積 117.75m²　(35.61坪)
建物面積 95.22m²　(28.80坪)No.1
総戸数 2戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造2階建 築年月／完成予定年月 2025年8月完成
駐車スペース 2台 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率 60%・70%　容積率 200% 都市計画 市街化区域
施工会社 遠州鉄道株式会社 建築確認番号／開発許可番号 完成済みのため省略
地目 宅地 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 公道 約8m 売主 遠州鉄道株式会社　（売主）
取引態様 遠州鉄道株式会社　（売主） 取引条件有効期限 2026/12/18
販売スケジュール 先着順受付中
主たる設備の概要 公営上水・公営下水・都市ガス・中部電力
情報提供元 LIFULL HOME'S
遠州鉄道株式会社
〒433-8122　静岡県浜松市中央区上島一丁目27-46
［TEL］053-473-5515
■免許番号
静岡県知事 (16) 第 1059 号
■加盟団体
(公社)静岡県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/05/30
次回更新予定 2026/06/13
LIFULL HOME'S
物件番号		 17022930000178

この物件のこだわりポイント

  • 角地
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］遠鉄ホーム浜松住宅プラザ
TEL:0120-705-030
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