新築一戸建て

グラージュガーデン佐野市吉水駅前1丁目4期【グランディハウス】

  • 外観

    9号棟 外観(4LDK+ウォークインクローゼット+パントリー+ランドリースペース+シューズクローク+フリースペース+リビング階段)

  • その他

    10号棟 外観(4LDK+ウォークインクローゼット〈4〉+パントリー+ツインバルコニー)

  • その他

    街をぐるりと一周できる街区内道路が特徴的なタウンデザイン。住人同士のゆるやかな繋がりを生み出し、穏やかなコミュニケーションを育みます。(街並み完成予想図)

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
栃木県佐野市吉水駅前1丁目2番33外

交 通
東武佐野線「吉水」駅 徒歩10分

価 格
2498万円~2980万円(外構工事費・消費税込)※価格改定/9号棟(公示日:令和6年4月2日)ローンシミュレーター

土地面積
215.66m²~215.78m²
建物面積
100.19m²~114.92m²
間取り
3LDK+1S~4LDK+1S 

■◆価格改定!◆全邸敷地面積65坪以上のゆとりある街並み◆オープン外構と緑豊かな植栽で家々を結ぶ、回遊型の街区内道路が特徴のタウンデザイン◆ZEH基準を満たす断熱・省エネ性能×オール電化の住まい
■◆東武佐野線「吉水駅」・吉水小学校までそれぞれ徒歩10分の駅近&学近ロケーション◆県道16号線や北関東道「佐野田沼IC」もほど近く、各方面への良好なカーアクセスも魅力の街。
■◆シューズクローク・パントリー・WICなど豊富な収納スペース◆毎日の家事効率アップを促す動線計画◆ゆとりある居住空間で自分時間を楽しむ「スキップフロア」や「ファミリコーナー」など多彩なプランニング。

魅力1明るい陽光と爽やかな風が気持ちいい、こだわりのランドスケープデザイン。

各邸のオープン外構に四季折々の樹木や草花を植樹。街区の景観を豊かにするだけでなく、夏場は体感温度を下げる冷却効果も期待できます。

高い塀などは用いず、緑地帯や境界をつくる開放感のあるオープン外構の街区デザイン。見通しの良い街並みとすることで防犯意識も高まります。

開放的な敷地を生かして、駐車場は2台分のスペースを確保。ご来客用としても対応できます。

魅力2使いやすくて安全、さらに経済的。全邸オール電化の住まい。

暮らしに必要なエネルギーのすべてを電気で賄う「オール電化」が標準仕様。
IHクッキングヒーターや食器洗い乾燥機は使いやすく、お手入れも簡単なので家事の負担を軽減します。

『住んで納得オール電化住宅』
東京電力サービスエリア内では、オール電化住宅の累計が140万戸を突破しました。
また、オール電化住宅入居者の満足度は93.9%、他の人におすすめしたい人の割合は90.4%、オール電化住宅は住んで納得の住まいです。

魅力3オリコン顧客満足度(R)調査 5年連続第1位を受賞しました。

グランディハウスグループは、株式会社oricon ME が2024年2月1日に発表した「2024年 オリコン顧客満足度(R)調査 建売住宅 ビルダー 北関東」において、5年連続で顧客満足度第1位に選出されました。

当受賞は、全社員がお客様のライフスタイルに寄り添いながら、安心安全な住まいの供給に使命感をもって、商品づくりを日々追求してきた結果であると考えております。
今後もさらに地域に根ざし、お客様の夢を形にし、豊かな街、社会づくりに向け、真摯に挑戦し続けてまいります。

間取図

  • 9号棟
    9号棟
    間取り4LDK+S
    価格2,498万円
    建物面積113.02m²
    土地面積215.66m²
  • 10号棟
    10号棟
    間取り4LDK
    価格2,950万円
    建物面積114.92m²
    土地面積215.66m²

内観・室内

  • リビングLDKは開放的なワンルーム設計。キッチンからは全てが見渡せ、家事をしながらお子様の動きを見守れます。(10号棟)

  • リビングLDKから続き間で畳敷部屋を設計。来客時はもちろん、お子様のお昼寝など、開放的でリラックスできる和みの空間です。(10号棟)

  • キッチン開放的な対面式のキッチンでお子様を見守りながらお料理ができます。家事ラクを叶える「食洗機」も備え付けです。(10号棟)

  • リビング大きな窓から差し込む陽光と、ゆったりとした開放感が心地良いリビング。お気に入りのガーデンスペースを眺めながらのティータイムやお庭で遊ぶお子さまとお話したり遊んだりできる家族の憩いの場所。(9号棟)

  • リビングゆとりの広さのダイニングスペース。採光をたっぷりと確保し、自然の光で明るく、お子様のリビング学習の場や、お友達とのティータイムなどさまざまな場面で活躍します。(9号棟)

  • キッチン開放的な対面式のキッチンでお子様を見守りながらお料理ができます。家事ラクを叶える「食洗機」も備え付けです。(9号棟)

設備・仕様

  • 【YKK ap】ポケットキーリモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。

  • 【YKK ap】電動シャッター室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。 [1階掃出しサッシに装備]

  • 【Takara standard】システムキッチン家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力。

  • 【Takara standard】IHクッキングヒーター安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ!

  • 【Takara standard】食器洗い乾燥機ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。

  • 【Panasonic】ワイドタイプ洗面化粧台900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。

  • 耐震性に優れた工法日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期

  • ベタ基礎工法グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。

  • 造成完了後の安全対策造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面探査波を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、

外観・分譲地

  • 現地外観写真10号棟 外観(4LDK+ウォークインクローゼット〈4〉+パントリー+ツインバルコニー)

  • 現地外観写真4号棟 外観(4LDK+ウォークインクローゼット+パントリー)

  • 完成予想図(外観)2号棟 外観完成予想図

  • 完成予想図(外観)3号棟 外観完成予想図

  • 完成予想図(外観)14号棟 外観完成予想図

  • 完成予想図(外観)15号棟 外観完成予想図

周辺環境・地図

  • 【学校】 吉水小学校(800m)

  • 【その他】 はなな保育園すみれハウス(950m)

  • 【買い物】 セブンイレブン田沼吉水駅前店(330m)

  • 【買い物】 ドラッグセイムス田沼店(1050m)

  • 【買い物】 ベルク佐野田沼店(2100m)

  • 【車・交通】 東武佐野線「吉水駅」(750m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,498万円(税込)〜2,980万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]グランディハウス株式会社県南支社
TEL:0285-31-2000
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1702240-0000292

所在地 栃木県佐野市吉水駅前1丁目2番33外
交通 東武佐野線「吉水」駅 徒歩10分
間取 3LDK+1S~4LDK+1S 
土地面積 215.66m²~215.78m²
建物面積 100.19m²~114.92m²
総戸数 16戸 販売戸数 7戸
本販売期以降の総販売戸数 16戸 最多価格帯 2900万円台6戸 2400万円台1戸 他
構造・規模 木造 2階建  築年月/完成予定年月 2023年10月、2024年01月、2024年06月
駐車スペース 2台 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建蔽率60% 容積率200% 都市計画 市街化区域
国土法届出 届出不要 建築確認番号/開発許可番号 第東日本23-06467号(令和5年5月18日)他
地目 宅地 引き渡し可能年月 即入居可、2024年06月下旬
土地権利 所有権 保証金 --
接道 6.0m 売主 グランディハウス株式会社 県南支社
取引態様 売主(グランディハウス株式会社 県南支社) 取引条件有効期限 2024/04/30
販売スケジュール 先着順受付中/販売中
主たる設備の概要 東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化
備考・制限等 ■カーナビ住所:佐野市吉水駅前1丁目2-18 付近

※各号地の上空を電線が通過します。
※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。
※その他道路付け:6m~6.05m幅員アスファルト舗装
情報提供元 LIFULL HOME'S
グランディハウス株式会社 県南支社
〒323-0829 栃木県小山市東城南5丁目1番地9
[TEL]0120-78-5060
■免許番号
国土交通大臣 (5) 第 5942 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
情報更新日 2024/04/27
次回更新予定 2024/05/11
LIFULL HOME'S
物件番号
17022400000292
自社管理番号 100000011901494

この物件のこだわりポイント

  • 角地
  • 南道路
  • 隣家との間隔が広い
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 節水型トイレ
  • IHコンロ
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • 和室
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • 売主・代理
  • 即入居可
  • コンビニ 400m以内
  • 小学校 800m以内
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]グランディハウス株式会社県南支社
TEL:0285-31-2000
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ステップ1
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LIFULL HOME’S物件番号:1702240-0000292//自社管理番号:100000011901494

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