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新築一戸建て
よつばの杜 佐野市高萩町5期 グランディハウス
- 所在地
- 栃木県佐野市高萩町字上林1056番522外
- 交 通
- 東武佐野線「佐野」駅 車で約3km
東武佐野線「堀米」駅 徒歩57分
- 価 格
- 2780万円~3180万円(外構工事費・消費税込)※価格改定/51号棟(公示日:令和6年3月4日)ローンシミュレーター
- 土地面積
- 202.28m²~217.43m²
- 建物面積
- 112.90m²~116.41m²
- 間取り
- 3LDK+1S~4LDK+1S
■◆価格改定物件公開中◆イオンモール佐野新都市や佐野プレミアムアウトレットが徒歩圏内 ◆全52戸の大型分譲プロジェクト ■現地カーナビ住所:佐野市高萩町1056-150 付近
■□新都市第一公園へ徒歩2分□優しいアースカラーを纏った外観がスタイリッシュで目を引きます!□各室収納スペース完備!ゆとりの広さのバルコニーも魅力!□程よいプライベート感を確保したガーデンスペース。
■□耐震等級3相当で設計。カースペース2台標準。※3台目以降は要オプション工事(別途費用)■オール電化住宅。光熱費もおトクです。■平日はもちろん休日もお気軽にご来場下さい。
魅力1明るい陽光と爽やかな風が気持ちいい、こだわりのランドスケープデザイン。
各邸のオープン外構に四季折々の樹木や草花を植樹。街区の景観を豊かにするだけでなく、夏場は体感温度を下げる冷却効果も期待できます。
高い塀などは用いず、緑地帯や境界をつくる開放感のあるオープン外構の街区デザイン。見通しの良い街並みとすることで防犯意識も高まります。
開放的な敷地を生かして、駐車場は2台分のスペースを確保。ご来客用としても対応できます。
魅力2使いやすくて安全、さらに経済的。全邸オール電化の住まい。
暮らしに必要なエネルギーのすべてを電気で賄う「オール電化」が標準仕様。
IHクッキングヒーターや食器洗い乾燥機は使いやすく、お手入れも簡単なので家事の負担を軽減します。
『住んで納得オール電化住宅』
東京電力サービスエリア内では、オール電化住宅の累計が140万戸を突破しました。
また、オール電化住宅入居者の満足度は93.9%、他の人におすすめしたい人の割合は90.4%、オール電化住宅は住んで納得の住まいです。
魅力3オリコン顧客満足度(R)調査 5年連続第1位を受賞しました。
グランディハウスグループは、株式会社oricon ME が2024年2月1日に発表した「2024年 オリコン顧客満足度(R)調査 建売住宅 ビルダー 北関東」において、5年連続で顧客満足度第1位に選出されました。
当受賞は、全社員がお客様のライフスタイルに寄り添いながら、安心安全な住まいの供給に使命感をもって、商品づくりを日々追求してきた結果であると考えております。
今後もさらに地域に根ざし、お客様の夢を形にし、豊かな街、社会づくりに向け、真摯に挑戦し続けてまいります。
間取図
設備・仕様
【クリナップ】システムキッチン家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力です。(同仕様)
【クリナップ】IHクッキングヒーター安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ!
【クリナップ】食器洗い乾燥機ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。(同仕様)
【YKK ap】玄関ドア ポケットキーリモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。(同仕様)
【クリナップ】ワイドタイプ洗面化粧台900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。(同仕様)
【LIXIL】サーモバスSお湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造。(同仕様)
耐震性に優れた工法日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期
ベタ基礎工法グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
造成完了後の安全対策造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面探査波を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、
外観・分譲地
その他画像【緑化駐車場】駐車スペースは、コンクリートと緑が交互に配置されたデザインを施し、車を停めていない時にも美観を保ちます。
その他画像【緑の景観】建物のデザインに合わせ、シンボルツリーや豊富な植栽を設け、潤いのある景観をつくり出します。
その他画像【オープン外構】高い塀などは用いず、開放感のあるオープン外構とし、見通しの良い街並みとすることで、不審者の侵入を抑制します。
その他画像【フェンス・ブロック】敷地の境界部分には、分譲地それぞれのデザインやコンセプトに合わせたフェンス・ブロックを採用しています。
その他画像【砕石敷】土埃を防ぐ効果が期待できると同時に、歩くと音がするため、侵入防止・防犯にも効果が期待できます。
その他画像【散水栓】植栽やガーデニングスペースの水やりはもちろん、洗車やサッシの掃除など、年間を通してお使いいただけます。
物件概要
物件No.1702240-0000182
所在地 | 栃木県佐野市高萩町字上林1056番522外 | ||
---|---|---|---|
交通 | 東武佐野線「佐野」駅 車で約3km | ||
その他交通 | 東武佐野線「堀米」駅 徒歩57分 | ||
間取 | 3LDK+1S~4LDK+1S | ||
土地面積 | 202.28m²~217.43m² | ||
建物面積 | 112.90m²~116.41m² | ||
総戸数 | 52戸 | 販売戸数 | 7戸 |
本販売期以降の総販売戸数 | 52戸 | 最多価格帯 | 2700万円台1戸 3100万円台2戸 2900万円台4戸 他 |
構造・規模 | 木造 2階建 | 築年月/完成予定年月 | 2024年04月、2024年08月 |
駐車スペース | 2台 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
建ぺい率・容積率 | 建蔽率60% 容積率200% | 都市計画 | 市街化区域 |
国土法届出 | 届出不要 | 建築確認番号/開発許可番号 | 第東日本23-15358号(2023年11月13日)他 |
地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 即入居可、2024年08月下旬 |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 4.0m・6.0m | 売主 | グランディハウス株式会社 県南支社 |
売主免許番号 | 国土交通大臣免許(5)第5942号 | 取引態様 | 売主(グランディハウス株式会社 県南支社) |
取引条件有効期限 | 2024/04/30 | ||
販売スケジュール | 先着順受付中/販売中 | ||
主たる設備の概要 | 東京電力、市営水道、公共下水道、オール電化 | ||
備考・制限等 | ■現地カーナビ住所:佐野市高萩町1056-150 付近 ※各号地の上空を電線が通過します。 ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。 ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。 ※51号地内にカーブミラーが設置されています。カーブミラーにつきましては、佐野市の所有・管理となります。 ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。 |
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情報提供元 | グランディハウス株式会社 県南支社 〒323-0829 栃木県小山市東城南5丁目1番地9 [TEL]0120-78-5060 ■免許番号 国土交通大臣 (5) 第 5942 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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情報更新日 | 2024/04/27 | ||
次回更新予定 | 2024/05/11 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17022400000182 | ||
自社管理番号 | 100000011285359 |
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 南道路
- 隣家との間隔が広い
- 複数路線
- 総戸数・総区画数30以上
- 分譲物件
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 節水型トイレ
- IHコンロ
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- 和室
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 売主・代理
- 即入居可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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