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- 梅島駅徒歩4分。4部屋プラス車庫、ルーフバルコニー付きの家 ~アーバンポート梅田7丁目~
新築一戸建て
梅島駅徒歩4分。4部屋プラス車庫、ルーフバルコニー付きの家 ~アーバンポート梅田7丁目~
- 所在地
- 東京都足立区梅田7-32-16
- 交 通
- 東武伊勢崎線「梅島」駅 徒歩4分
東武伊勢崎線「西新井」駅 徒歩17分
JR京浜東北・根岸線「王子」駅 都営バス33分「エル・ソフィア」バス停 徒歩3分
- 価 格
- 7,380万円(税込)ローンシミュレーター
- 土地面積
- 54.73m²
- 建物面積
- 117.04m²(車庫面積12.72m²含む)
- 間取り
- 3SLDK
■●●モデルハウスご覧いただけます●● 梅島駅徒歩4分。都心への快適アクセスが叶います。6m公道面の整形地。駅周辺には商業施設多数。毎日のお買い物も便利です。
■プライバシーが守られる2階LDKは15.31、ルーフバルコニー付き、採光を意識した4部屋プラスLDK、カースペース付きのデザイナーズハウス誕生。
■リビングが見渡せる対面キッチンなど嬉しい仕様。ウォークインクローゼット・全居室収納他、各所に豊富な収納を意識した空間設計。
内観・室内

【アーバンポート施工例】リビングリビングを中心とした設計が明るいファミリー空間を実現。家族三面採光の明るい空間は自然と団らんの時間も増えそうです。※AIによるホームステージング実施

【アーバンポートシリーズ施工例】キッチンリビングが見渡せる対面キッチン、お料理しながら家族の会話も弾みますね。食洗機・タッチレス水栓・浄水器内蔵水栓を標準装備。

【アーバンポートシリーズ施工例】浴室一日の疲れを癒すバスルームは1.25坪の広々タイプ。浴室TVとジェットバス標準装備。雨の日の洗濯物乾燥にも便利な「浴室暖房乾燥機」付き。

【アーバンポート施工例】洗面化粧台大きな三面鏡、実用性と機能美を兼ね備えた先進の洗面化粧台。ノズルが伸びお手入れもしやすくなっています。リネン類、ストック用品もしまえる豊富なサイドキャビネット付きで綺麗な空間を保てます。

【アーバンポートシリーズ施工例】居室ゆとりある居住空間。各居室のプライベート空間が保てる全室振り分けタイプのお部屋です。アクセントクロスが室内を彩ります。

【アーバンポート施工例】玄関大容量のトールタイプの玄関収納つき。姿見付きですのでお出かけ前のチェックにも便利。
設備・仕様

ガス温水式床暖房LDKには電気式と比べ、立ち上がりが早く、部屋全体がムラなく温まるガス温水式床暖房を標準装備。ランニングコストも経済的です!

エコジョーズ従来は1回の熱回収を2回にすることにより、給湯熱効率を約80%から約95%に引き上げております。また年間のCO2排出量を約13%削減します。使用するガスの量が減る為ガス代も節約。環境にも家計にも優しいエコジョーズを標準装備しています

食洗機付きシステムキッチン手洗いよりも衛生的で汚れもスッキリ落ちる「食器洗浄乾燥機」付き。深夜に稼働できる静かさなので、夜セットして翌朝にはピカピカに。【アーバンポート施工例】

カップボードアーバンポートではカップボードを標準装備。キッチンに合わせよりスタイリッシュに!【アーバンポート施工例】

タッチレス水栓センサーにかざすだけで吐水・止水ができるキッチン用タッチレス水栓を採用。ホースを引き出せばハンドシャワーに早変わりします。【アーバンポート施工例】

浴室テレビ浴室にはGoogle TVを搭載した浴室TV”mirarel”を標準装備。地デジはもちろん、Wi-FiやLANケーブル接続でネット動画等の様々なストリーミングサービスの視聴も可能。毎日のお風呂タイムがもっとたのしくリラックスできる空間に。【アーバンポート施工例】

ジェットバス浴室にはジェットバス完備。浴室テレビと併せてリラックスしながら一日の疲れを癒してください。【アーバンポート施工例】

カードキーシステムボタンを押してカードをかざすだけで施解錠ができ、一度の操作で2ロックが可能。カード紛失時もカードの再登録をするだけ。従来のようにシリンダーごと交換する手間も省けます。【アーバンポート施工例】

EV・PHEV充電用屋外コンセント「利便性」の向上を実現したEV・PHEV充電用屋外コンセント。片手だけでもプラグの抜き差しができるよう抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。
外観・分譲地

完成イメジパース【完成イメージパース】「どんな設備が付くの?」「建具はどんな色?」、そんな疑問は、建物プレゼンテーションやモデルハウスで確認してみませんか?事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内ができます。

完成イメジパース【完成イメージパース】「どんな設備が付くの?」「建具はどんな色?」、そんな疑問は、建物プレゼンテーションやモデルハウスで確認してみませんか?事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内ができます。

区画図6m公道面の整形地。駅近ながら落ち着いた住環境

現地写真閑静な住宅街、前面道路は交通量も少なく小さなお子様がいるご家庭も安心。【2026年5月撮影】

現地写真前面道路も6mと広々。車庫入れの苦手な方でもラクラク駐車が可能です。【2026年5月撮影】

現地写真モデルハウス見学と併せて陽当りの良さを現地でご確認ください!【2026年5月撮影】
物件概要
物件No.1702123-0000189
| 所在地 | 東京都足立区梅田7-32-16 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武伊勢崎線「梅島」駅 徒歩4分 | ||
| その他交通 | 東武伊勢崎線「西新井」駅 徒歩17分 JR京浜東北・根岸線「王子」駅 都営バス33分「エル・ソフィア」バス停 徒歩3分 |
||
| 間取 | 3SLDK | ||
| 土地面積 | 54.73m² | ||
| 建物面積 | 117.04m²(車庫面積12.72m²含む) | ||
| 総戸数 | 1戸 | 販売戸数 | 1戸 |
| 構造・規模 | 木造3階建て | 築年月/完成予定年月 | 2026年11月予定(※建築資材等の入荷状況により変動する場合がございます。) |
| 駐車スペース | 1台 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率80% 容積率300% | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築確認番号/開発許可番号 | 第26UDI1S建00043号 | 地目 | 宅地 |
| 引き渡し可能年月 | 2026年11月予定(※建築資材等の入荷状況により変動する場合がございます。) |
土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | -- | 接道 | 北東側6m公道 |
| 取引態様 | 株式会社ハウスセイラーズ/専属専任媒介 | 取引条件有効期限 | 2026/08/03 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| イベント情報 | 【アーバンポート梅田7丁目】現地案内会開催!!現地・建物プレゼン・モデルハウスいつでもご案内いたします(建物未完成) 日時:2026年5月16日~2027年5月16日 場所:東京都足立区梅田7-32-16 お申込み締切:2027年5月16日 交通:東武伊勢崎線「梅島」駅 徒歩4分 東武伊勢崎線「西新井」駅 徒歩17分 JR京浜東北・根岸線「王子」駅 バス33分 徒歩3分 ※建物未完成 ※現地待機はしておりませんので、事前に必ずご予約下さい。 営業時間中【9:30~18:30】はお電話でのお問合せがスムーズです! 「見学希望」とお伝えください。 電話、もしくは下記『資料をもらう』ボタン・『見学予約する』ボタンよりご連絡ください。 【住宅ローン】気になる毎月のお支払額などご相談下さい【相談受付中】 日時:2026年5月15日~2027年5月15日 場所:東京都足立区鹿浜7-18-1 お申込み締切:2027年5月15日 交通:日暮里舎人ライナー「西新井大師西」駅 徒歩12分 東武伊勢崎線「西新井」駅 バス19分 徒歩1分 JR京浜東北・根岸線「赤羽」駅 バス20分 徒歩1分 Q.毎月のローンの支払はいくらぐらいなんだろう・・・? A.ご安心ください。担当スタッフが分かりやすく説明しながら算出いたします。 Q.ローンの手続きのやり方なんて分かんない・・・。 A.ご安心ください。ほとんどのお客様が住宅ローンを組むのは初めてのことです。担当スタッフが手続きの方法や必要な書類など、丁寧にご説明いたします。 その他、不動産のスペシャリストとしてお客様からのご相談お待ちしております。 住替え・売却相談受付中 日時:2026年5月15日~2027年5月15日 場所:東京都足立区鹿浜7-18-1 お申込み締切:2027年5月15日 交通:日暮里舎人ライナー「西新井大師西」駅 徒歩12分 東武伊勢崎線「西新井」駅 バス19分 徒歩1分 JR京浜東北・根岸線「赤羽」駅 バス20分 徒歩1分 ・手狭になったので今のお家を売却して、新たに広いお家に引っ越したい ・住み替えには購入・売却どちらが先? ・今の家の残債があっても住替えは可能?・・・ など、お客様のご事情は十人十色。それぞれのご希望に合わせた最適な住み替え売却プランをご提案させていただきます。 |
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| 主たる設備の概要 | 電気、公営水道、都市ガス | ||
| 備考・制限等 | <ハウスセイラーズが選ばれる4つのポイント> 1.地域に根差して35年 1991年創業以来、不動産のスペシャリストとし購入のみならず、売却や買替、賃貸等、様々なプランをご提案できます。またリフォームや注文建築のご相談も承ります。 2.豊富な提携金融機関 ローン返済についてお客様のライフスタイルに合わせたシミュレーションをご提案できます。 3.「アーバンポートシリーズ」 当社オリジナルのデザイナーズハウス「アーバンポートシリーズ」を取り扱っております。 4.お子様連れでお越しください プライバシーにも配慮された商談スペースを用意しておりますので、安心してご来店ください。 |
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| 情報提供元 | 株式会社ハウスセイラーズ 〒123-0864 東京都足立区鹿浜7-18-1 [TEL]03-3856-0141 ■免許番号 東京都知事 (8) 第 62333 号 ■加盟団体 (公社)東京都宅地建物取引業協会 |
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| 情報更新日 | 2026/05/16 | ||
| 次回更新予定 | 随時 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17021230000189 | ||
この物件のこだわりポイント
- 複数路線
- 3階建て
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8m以上
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- ジェットバス
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 床暖房
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- 屋上・ルーフバルコニー
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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