土地

【松戸新田駅】歩7分 宅地分譲3区画(松戸市上本郷)

  • 外観

    最終1区画販売中

  • その他

    造成工事後の現地の様子。

  • その他

    ゆとりある前面道路は車の通行が少なく安心です。

  • その他

    自由設計のフルオーダーから、効率よく理想を叶えるセミオーダーまで。お客様の暮らし方やご予算に合わせた、最適な家づくりをご提案します。

  • その他

    憧れのLIXIL最上位キッチン「リシェル」を、身近に!エドケンフレンズ会員限定で、セラミック天板・ミーレ食洗機・ハンズフリー水栓を備えた上質なキッチン仕様を特別にご提案します。詳しくはお気軽にお問合せ

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
千葉県松戸市上本郷4273番の一部

交 通
京成松戸線「松戸新田」駅 徒歩7分
京成松戸線「上本郷」駅 徒歩11分
JR常磐線「北松戸」駅 徒歩19分

価 格
3090万円(区割工事代及び地盤改良工事代含む土地のみの価格です)ローンシミュレーター

土地面積
177.87m²
販売区画数/総区画数
1区画/3区画
建築条件

■■松戸運動公園近くの緑身近な高台の邸宅街(上本郷)に誕生した新街区(全3区画)。最終1区画販売中。
■■制震ダンパーMIRAIE搭載の地震に強い家づくりとZEH水準を超える高断熱仕様(Ua値0.46以下)が標準仕様の高品質!!
■■地盤保証20年、建物保証20年、設備保証10年の安心の長期保証プログラムを提供しています!

魅力1高性能×デザインの家づくり

高断熱(Ua値0.46以下)・高気密(C値0.5以下)。
数字で裏付けられた快適性能と、暮らしを美しく整えるデザイン。
性能だけでも、デザインだけでもない。
心地よさと佇まい、そのどちらも妥協しない家づくり。

魅力2ワンランク上の設備仕様を標準採用

暮らし始めてから「違い」を実感できる、ワンランク上の標準仕様。
エドケンハウスは、目に見えるデザインだけでなく、将来まで続く快適さと安心まで見据えた住まいづくりを行っています。
外壁には、メンテナンス性に優れた光セラ・FUGEプレミアム・パワーボードを標準採用。美しさが長く続く素材を厳選することで、将来のメンテナンス負担を抑え、住まいの価値を永く守ります。
キッチンには、家族とのつながりを大切にできるペニンシュラ型対面キッチンを採用。深型食洗機を標準装備することで、家事効率とデザイン性を両立しました。さらに洗面空間には、使いやすさと美しさを兼ね備えたカスタムバニティ**を標準仕様でご提案。

魅力3エドケンハウスの本気の地震対策

地震は減らせないが、MIRAIEなら揺れを最大95%低減させることが可能です。

2000年に施行された新耐震基準の住宅は、震度6強クラスの大きな地震でも、1回では倒壊しないように設計されています。しかし、この耐震基準は、本震から住宅を守ることを想定しており、「余震」は考慮していません。実は、地震の怖さは、本震の後に繰り返し襲ってくる「余震」であると言われ、2016年に発生した熊本地震では震度7を2回観測したのをはじめ、震度5を超える余震も多く、本震でダメージを受けた住宅が余震で倒壊したケースも少なくありませんでした。

この「余震」にこそ効果を発揮するのがMIRAIEの強みなのです。

内観・室内

  • ロフトが空間に広がりをもたらす、開放感あふれるLDKの施工例ロフトのある高天井が、LDKに心地よい開放感をプラス。空間の広がりと多目的な使い方で、家族が自然と集まる居心地のよい場所に。

  • 家族のつながりを育む、対面キッチン施工例家族の様子を見守りながら料理ができる対面キッチン。自然と会話が生まれる、つながりを育む空間です。

  • リモートワークに最適な、集中力を高める書斎スペース施工例リモートワークに最適な書斎スペースは、集中力を高めるための落ち着いたデザインと、リラックス感を兼ね備えた快適な環境です。

  • 空間をより広く感じさせる、洗練された階段の施工例。空間を広く見せる洗練された階段。シンプルで調和の取れたデザインが、部屋全体に開放感を与えます。

  • 収納がたっぷり設置された洗面コーナー施工例収納力を活かした、機能的で整然とした洗面コーナーの施工例。使い勝手が良く、便利です。

  • 1日の疲れを癒すユニットバス施工例。温かなお湯に浸かってホッと一息ついて下さい。

設備・仕様

  • 熊本、能登半島地震にも耐えたと話題の制震ダンパーMIRAIE地震は減らせない、しかしMIRAIEなら地震の揺れ幅を最大95%低減することが可能です!! 熊本地震や能登半島地震でもMIRAIE搭載の家は全壊・半壊ゼロの実績!!

  • 断熱性能(Ua値0.46以下)エドケンハウスでは、断熱性能を示すUA値で「0.46以下」となる高断熱構造を採用しています。 断熱材には、断熱性能と同時に高い気密性を確保できる「現場発泡ウレタンフォーム」を採用。 住まい全体をすき間なく包み込み、熱の出入りを最小限に抑えることで、快適性と省エネ性を両立します。

  • 気密性能(C値0.5以下・気密測定実施)高気密住宅の目安とされるC値(相当隙間面積)1.0は、延床30坪(約100m2)の家に換算するとハガキ1枚分ほどのすき間に相当します。 エドケンハウスでは、さらに性能を高め、C値0.5以下=名刺1枚以下のすき間とすることをお約束し、快適性と経済性を両立させています。気密性能を示すC値は、専用の測定器を使って実際に確認します。 エドケンハウスでは、お客様に安心してお住まいいただくために「気密測定」を実施します。

  • 換気システム(熱交換型第1種換気システム)気密がしっかり取れていることで、計画的な換気が可能になり、家中の空気を清潔に保つことができます。 一方、隙間が多いと換気システムがうまく働かず、湿気やホコリ、花粉などが入り込みやすくなります。さらに熱交換型の第一種換気システムを採用することで、外気と室内の温度差によるエネルギーロスを抑えながら、新鮮な空気を取り入れることができます。

  • 外壁材メンテナンス性能の高い窯業系サイディングに加えてへーベルパワーボードもお選びいただけます。

  • 外壁材KMEW光セラより人気のフラットデザインパネルシリーズもお選びいただけます。

  • システムキッチン各メーカーよりペニンシュラ型&深型食洗機をご用意しました。

  • 洗面化粧台(LIXILカスタムバニティ)人気のカウンター洗面化粧台。使い勝手の良い洗面ボウルと上質なカウンターを自分らしくアレンジできる商品です。豊富なカラーのカウンターと大型の洗面ボウルを組み合わせて、造作洗面台のようなスタイリッシュで使いやすいカウンター洗面化粧台に。

  • IOT住宅IoTで家中がつながる新しい暮らし。家の見守りも家電の操作も、スマホひとつでかんたん・安心・便利。いつでもどこでも、住まいと家族をもっと身近に。エドケンハウスは、LIXILライフアシスト2を基本仕様に、暮らし方に合わせて自在にカスタマイズできる スマートホームを提案します。

外観・分譲地

  • 太陽の光がやさしく届く、開放感あふれる住環境たっぷりの陽射しと風通しのよさが魅力の、開放感あふれるロケーション。季節の移ろいを感じながら、心地よく暮らせる場所です。

  • 旗竿地でも間口2.9m確保!ゆとりある5mの前面道路に面し、車の出入りやすれ違いもスムーズ。毎日の運転に安心感をもたらす、快適な住環境です。

  • 閑静な街に誕生する新街区(3区画)最終1区画販売中

周辺環境・地図

  • 【学校】 エンゼルかるみあ保育園・エンゼルふくしあ保育園(440m)

  • 【学校】 寒風台小学校(370m)

  • 【買い物】 グリーンマークシティ 松戸新田(130m)

  • 【買い物】 ヤオコー 上本郷店(600m)

  • 【買い物】 ファミリーマート 松戸新田西店(260m)

  • 【レジャー】 松戸運動公園(200m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,090万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]株式会社エドケンハウス 営業部
TEL:0120-195-800
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1702052-0000248

所在地 千葉県松戸市上本郷4273番の一部
交通 京成松戸線「松戸新田」駅 徒歩7分
その他交通 京成松戸線「上本郷」駅 徒歩11分
JR常磐線「北松戸」駅 徒歩19分
土地面積 177.87m²
総区画数 3区画 販売区画数 1区画
造成予定年月 2025年8月 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ペイ率50%、容積率100% 都市計画 市街化区域
国土法届出 届出不要 建築条件
地目 建築確認番号/開発許可番号 完成済みのため省略
引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 北東側5m
売主 株式会社エドケンハウス 売主免許番号 千葉県知事免許(7)第012392号
取引態様 売主 株式会社エドケンハウス 取引条件有効期限 2026/07/31
販売スケジュール 先着順受付中
主たる設備の概要 都市ガス、公営水道、本下水
備考・制限等 ☆地盤保証20年+建物保証20年+設備保証10年の安心の長期保証プログラムを提供しています!

◎エドケンハウスの宅地分譲(売主)は、区割りブロック・フェンス設置工事費用や地盤改良工事用もコミコミの安心価格です。もちろん仲介手数料も不要です。

☆10年連続待機児童0継続中!「共働き子育てしやすい街ランキング2024」において全国トップクラス!子どもや子育て世代にやさしい街「松戸市」での住まいづくり、住まい探しならエドケンハウスにお任せください。

☆松戸市内に多数売主土地物件ご用意しています。土地探しからの家づくりもエドケンハウスにお任せください。完全自由設計の家づくりとコスパ・タイパ優先したセミオーダー型注文住宅もご用意しています。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社エドケンハウス
〒271-8530 千葉県松戸市上本郷3785
[TEL]047-366-3111
■免許番号
千葉県知事 (6) 第 12392 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)千葉県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/05/31
次回更新予定 2026/06/14
LIFULL HOME'S
物件番号
17020520000248

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 複数路線
  • 自由設計対応
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 駐車場あり
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]株式会社エドケンハウス 営業部
TEL:0120-195-800
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ステップ1
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LIFULL HOME’S物件番号:1702052-0000248/

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