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土地
宝の家「千種区春岡」建築条件付宅地
現地：南側道路より現地を望む 【この敷地「ここ」がポイント！】 南面道路接道：前面道路幅員は今後も保証された空間。 目の前に建物が建設されることはありません。
現地：東側道路より現地を望む 【この敷地「ここ」がポイント！】 二方道路角地：プライバシー性も高い角地＆二方道路はプランの幅も広がります。
現地：南側道路より現地を望む 【この敷地「ここ」がポイント！】 間口が約6ｍ越え：これだけの間口があれば南面ワイド間口のマイホーム（参考プラン参照）建築が可能です。
109.29m2（33.06坪）二方道路接道の南東角地 大きすぎず、小さすぎず、丁度よい住宅用地です。
【サンクレア池下】徒歩8分 地下鉄東山線「池下駅」直結。日用品やドラッグストア、飲食店に医療施設など入った商業施設です。
【地下鉄東山線「池下」駅】徒歩8分 同じく「今池」駅も徒歩8分の距離。今池駅は桜通線にもつながります。
- 所在地
- 愛知県名古屋市千種区春岡一丁目1112番1
- 交 通
- 名古屋市営東山線「池下」駅 徒歩8分 1番出入口
名古屋市営桜通線「今池」駅 徒歩8分 8番出入口
JR中央本線「千種」駅 徒歩17分 東口
- 価 格
- 3,980万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 109.29m²
- 販売区画数／総区画数
- 1区画／1区画
- 建築条件
- 付
■【宝の家 建築条件付宅地】春岡小学校徒歩3分 地下鉄東山線池下駅＆今池駅徒歩8分 南面＆東面道路に接道した角地
■宝交通株式会社による建築条件付宅地分譲
【ZEH水準省エネ住宅＆耐震等級 3相当】
・宝交通（株）施工による安心の保証制度あり
・地盤品質保証（お引渡後20年） 長期建物保証（お引渡後10年）
魅力1なんといっても「立地」にこだわり！ ～池下エリア～
池下は、市内でも交通の要として機能している街です。池下駅に乗り入れる東山線は、名古屋市営地下鉄の中で最も利用者数が多く、名古屋駅、伏見駅と多くのターミナル駅を有します。栄などのショッピングエリアにも乗り換えなく10分ほどでアクセス可能！
また千種区役所（新庁舎建設中）、千種警察署少し離れた場所に千種税務署など生活するために必要な機関がほとんど揃っています。そのほか、災害拠点病院として指定された名古屋市東部医療センターがあるので、緊急時にも安心！駅直結の隣接ビル「サンクレア池下」の中にはクリニックモールが併設。内科、耳鼻科、整形外科など日々の生活に必要な科が揃っています。
魅力2なんといっても「立地」にこだわり！ ～今池エリア～
今池駅には東山線と桜通線が乗り入れているので、名古屋の主要駅までのアクセスが抜群！通学や通勤に非常に便利な駅といえ、名古屋駅までは東山線と桜通線のどちらからでも約11分で到着できます。ショッピングや遊びに人気の栄駅までは東山線で約6分。名古屋のビジネス街の中心地でもある伏見駅までは東山線で約8分で到着です。
またこのエリアは古くから名古屋市東部の繁華街として知られており、昭和レトロなお店から現代的なチェーン店まで、さまざまなお店が軒を連ねています。台湾ラーメン・うなぎ、ドラゴンズファンが集う店などなどジャンルも豊富です。居酒屋などお酒を楽しめるお店も数多く、仕事帰りにちょっと一杯を楽しめます。
魅力3～ＺＥＨ水準省エネ住宅＆耐震等級「3」相当～ 設計士こだわりのプランニング！
【開放感のある玄関吹き抜けのある家】2階建て3LDK参考プラン
延床面積：102.69m2（31.06坪）参考プラン価格：2,535万円
南側道路に面して2台分の並列駐車スペースを確保。戸建ならでは、1階のLDK前に駐車できるのでお荷物の運搬や小さなお子様がいらっしゃるときなどの動きも何かと便利です。
二階まで吹き抜けの玄関は明るく開放的。ベビーカーをそのまま置ける土間収納がポイントです。
動線にも注目！玄関→パントリー→キッチン→リビング→玄関、とぐるりと一周できる回遊動線もこだわりポイント。2階の主寝室へつながる廊下は吹き抜け仕様、家の中でもちょっとしたプライベート感を演出しています。
内観・室内
当社施工例玄関収納。ベビーカーもそのまま収納できます。
当社施工例オープンキッチン。
当社施工例キッチン前のヌック内からリビングを望む
当社施工例ヌック。キッチンカウンターとつなげおこもりスペースでも家族とのつながりを得られる設計です。
当社施工例収納豊富なキッチン回り。
当社施工例キッチンからリビングを望む。テレビスペースの裏は大きなリビング収納です。天井を開けて採光と空間の広がりを保っています。
設備・仕様
当社施工例
当社施工例
当社施工例
当社施工例
当社施工例
当社施工例
当社施工例
当社施工例
当社施工例
外観・分譲地
現地・現況南側道路より現地を望む【この敷地「ここ」がポイント！】 南面道路接道：前面道路幅員は今後も保証された空間。 目の前に建物が建設されることはありません。
現地・現況南東側より現地を望む 二方道路接道の南東角地です。【この敷地「ここ」がポイント！】 二方道路角地：プライバシー性も高い角地＆二方道路はプランの幅も広がります。
現地・現況東側道路より現地を望む【この敷地「ここ」がポイント！】 二方道路角地：プライバシー性も高い角地＆二方道路はプランの幅も広がります。
現地・現況南西側より現地を望む 東側道路は南向きの一方通行路です。【この敷地「ここ」がポイント！】 間口が約6ｍ越え：これだけの間口があれば南面ワイド間口のマイホーム（参考プラン参照）建築が可能です。
桜の季節分譲地近くの「すいどう道緑道」
仲田公園分譲地近くの「仲田公園」はすいどう道緑道沿い。
施工例・参考プラン
参考プラン、外観イメージパース～ZEH水準省エネ住宅＆耐震等級 3相当 ～ 南側に2台の並列駐車スペースを確保。
参考プラン、平面図《開放感ある玄関吹き抜けのある家》 玄関：ベビーカーをそのまま置ける土間収納 開放感のある吹き抜けがポイント 1階：玄関→パントリー→キッチン→リビングへの動線。お部屋をぐるっと回遊できる家事動線重視プラン 2階：主寝室に大型クローゼット、主寝室前の廊下は1階の吹き抜け部分、ちょっとしたプライベート感を演出。
参考プラン 当社施工例浴室
参考プラン 当社施工例キッチン横、パントリー
参考プラン 当社施工例洗面台
参考プラン 当社施工例トイレ
周辺環境・地図
【車・交通】 地下鉄東山線＆桜通線「今池」駅 8番出入口（600ｍ）
【学校】 名古屋市立春岡小学校（230ｍ）
【学校】 名古屋市立若水中学校（1500m]）
【買い物】 サンエース春岡店（180m）
【学校】 春風ピッコロ保育園（240m）
【学校】 愛英幼稚園（470m）
周辺地図
- ［お問合せ先］宝不動産株式会社
- TEL:0120-810-765
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1702021-0000036
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区春岡一丁目1112番1 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 名古屋市営東山線「池下」駅 徒歩8分 1番出入口 | ||
| その他交通 | 名古屋市営桜通線「今池」駅 徒歩8分 8番出入口 JR中央本線「千種」駅 徒歩17分 東口 |
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| 土地面積 | 109.29m² | ||
| 総区画数 | 1区画 | 販売区画数 | 1区画 |
| 造成予定年月 | 完了 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率80% 容積率300% | 国土法届出 | 届出不要 |
| 建築条件 | 付 | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号／開発許可番号 | 開発許可申請不要な土地のためなし | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 東側4.24m公道、南側7.87m公道 | 売主 | 宝交通株式会社 |
| 取引態様 | 販売代理：宝不動産株式会社（売主代理に付仲介手数料無料） | 取引条件有効期限 | 2026/05/31 |
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | ||
| 主たる設備の概要 | 電気、公営水道、都市ガス | ||
| 備考・制限等 | ●その他制限：準防火地域 45ｍ高度地区 緑化地域 都市機能誘導区域内 居住誘導区域内（要安全配慮区域） ●告知事項：あり 従前戸建て住宅2023.3火災にて全焼。死傷者無し。 ●当区画は建築条件付宅地売買となっておりますので、土地契約後3ヶ月以内に「宝交通株式会社」と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間中に住宅を建築しないことが確定したとき、又は住宅建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金額は無利子にて全額お返しいたします。 ●掲載している参考プランは参考例です。当該プランを採用するか否かはお客様の自由となります。 ●参考プランの建物価格の他に、地盤改良工事費・外構工事費・建築諸経費が別途必要になります。 ●参考プラン以外の「自由設計」も可能です。お気軽にお問合せ下さい。 |
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| 情報提供元 |  宝不動産株式会社 〒456-0031 愛知県名古屋市熱田区神宮四丁目7番27号 宝18ビル 2Ｆ ［TEL］052-682-0001 ■免許番号 愛知県知事 (15) 第 5032 号 ■加盟団体 東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)全日本不動産協会愛知県本部 (一社)中部不動産協会 (公社）日本不動産鑑定士協会連合会会員 |
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| 情報更新日 | 2026/05/02 | ||
| 次回更新予定 | 随時 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17020210000036 | ||
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 南道路
- 複数路線
- 自由設計対応
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］宝不動産株式会社
- TEL:0120-810-765
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-68774
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1702021-0000036／
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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