土地

【セキスイハイム】ル・メイユールヴィレ八日市【建築条件付土地】

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    外観

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    交通アクセス図

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    現地案内図

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    区画図イメージ

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    2号地現地写真(2026.4撮影)※写真は一部明るさ等の補正を施しており、実際とは見え方が異なる場合があります。

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    12号地現地写真(2026.2撮影)※写真は一部明るさ等の補正を施しており、実際とは見え方が異なる場合があります。

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    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
滋賀県東近江市東今崎町

交 通
近江鉄道八日市線「八日市」駅 徒歩23分

価 格
1444~1697万円ローンシミュレーター

土地面積
190.27m²~203.17m²
販売区画数/総区画数
4区画/14区画
建築条件

■【セキスイハイム】■歴史・自然・利便性が融合する街「ル・メイユールヴィレ八日市」
■名神高速・近江鉄道のアクセス利便性に加え、ショッピング施設や医療機関も充実。
■都市の快適さと自然の豊かさを兼ね備えた理想の住環境が整っています。

魅力1■歴史・自然・利便性が融合する街<ル・メイユールヴィレ八日市>

東近江市の中心地「八日市」駅から
「近江八幡」駅までは、近江鉄道で約21分。
「彦根」駅までは近江鉄道本線で約37分。
「京都」駅まではJR琵琶湖線で約1時間9分。
また、名神高速道路「八日市」ICまでは
車で約10分で、大都市へのアプローチも良好です。

魅力2■理想の住まいを実現。大きな公道から一本入った所なのでお子様も安心です。

静かな住宅街でありながらショッピングや学校も近く、生活の利便性も抜群です。

魅力3■ショッピング施設や医療機関、保育園も充実。家族みんなが暮らしやすい環境です。

設備・仕様

  • 【電気代上昇にも左右されない暮らしを】先進技術を搭載した住まいで、できるだけ「買う電力」に頼らない、経済的なクリーンライフを実現します。

  • 【高耐久な外壁・屋根・内装】経年劣化で修繕の可能性が高い、外壁や屋根、内装。セキスイハイムでは、高耐久な素材を採用することで、劣化に強く美しい状態を保ちます。

  • 【蓄電池システム】創った電気を蓄電システムに「蓄エネ」することで、夜間や停電時にもクリーンエネルギーを賢く活用することができます。(※2) 環境にも家計にもやさしく非常時にも安心です。※2停電時、蓄電池の残量がない場合は電力を使用できません。また、仕様できる範囲は、蓄電池や事前の設計により異なります。同時に使用できる電力には限りがあります。あ

  • 【ボックスラーメン構造】高層ビルの多くに採用される「ラーメン構造」を戸建住宅に応用、柱と梁を溶接で一体化した鉄骨シェルターのようなユニット構造体。その圧倒的な強さは、工場の先進技術によって支えられています。

  • 【強靭なベタ基礎で建物を面で支える】家は、建物だけでなく建物を支える基礎部分によっても強さが変わってきます。セキスイハイムは強度と耐久性を兼ね備えたベタ基礎(強度の高い24N/mm2コンクリート)を標準採用しています。※プランによって仕様が異なる場合がございます。

  • 【高精度(機械の力×人の力)】大型機械や先進設備の導入により、人の力のみでは不可能な高精度、高強度な施工を可能に。また工程ごとの専門作業員が、工場ならではの安定した環境により、その熟練した技術を最大限に発揮できます。

  • 【ユニット工法】一日で雨仕舞まで完了。雨に濡れない工場で作ったユニットを現場で組み上げる「棟上げ」は圧巻です。※棟上げは建築規模や天候・その他の条件により一日で完了しない場合があります。

  • 【ベタ基礎】家は、建物だけでなく建物を支える基礎部分によっても強さが変わってきます。セキスイハイムは強度と耐久性を兼ね備えたベタ基礎を標準採用。強靭な基礎で、建物を面で支えています。

外観・分譲地

  • 現地写真2号地現地写真(2026.4撮影)※写真は一部明るさ等の補正を施しており、実際とは見え方が異なる場合があります。

  • 現地写真2号地現地写真(2026.4撮影)※写真は一部明るさ等の補正を施しており、実際とは見え方が異なる場合があります。

  • 現地写真5号地現地写真(2026.4撮影)※写真は一部明るさ等の補正を施しており、実際とは見え方が異なる場合があります。

  • 現地写真5号地現地写真(2026.4撮影)※写真は一部明るさ等の補正を施しており、実際とは見え方が異なる場合があります。

  • 現地写真12号地現地写真(2026.2撮影)※写真は一部明るさ等の補正を施しており、実際とは見え方が異なる場合があります。

周辺環境・地図

  • 【買い物】 MEGAドン・キホーテUNY東近江店(410m)

  • 【買い物】 アル・プラザ八日市(1670m)

  • 【病院・役所】 青葉メディカル(790m)

  • 【学校】 むつみ保育園(1330m)

  • 【学校】 八日市幼稚園(1920m)

  • 【車・交通】 近江鉄道「八日市」駅(2030m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,444万円〜1,697万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]セキスイハイム近畿株式会社 京滋支店
TEL:0120-177-816
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1702006-0000583

所在地 滋賀県東近江市東今崎町
交通 近江鉄道八日市線「八日市」駅 徒歩23分
土地面積 190.27m²~203.17m²
総区画数 14区画 販売区画数 4区画
開発面積 8475.85 最多価格帯 1697万円(1区画)、1506万円(1区画)、1605万円(1区画)、1444万円(1区画)
造成予定年月 造成済み 用途地域 無指定
建ぺい率・容積率 建ぺい率・容積率:60%・100% 都市計画 市街化調整区域
建築条件 地目 地目:宅地
建築確認番号/開発許可番号 完成済み 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 6.00m 売主 セキスイハイム近畿株式会社
取引態様 セキスイハイム近畿株式会社(売主) 取引条件有効期限 2026/06/16
主たる設備の概要 個別LPG、公営水道、公共下水、公共下水、雨水:浸透式
備考・制限等 ■防火地域/無指定■道路幅員/6.0m(アスファルト舗装)■私道負担/なし■設備/電気:関西電力(株)(他の電気小売事業者の選択も可能です)、ガス:プロパンガス(個別)(※オール電化住宅となります)、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雑排水:公共下水道、雨水:浸透式■諸費用/水道加入金・手数料:160510円(20mm、税込)、分譲地協力金:330000円(税込み)■高さ制限/道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限、日影規制、絶対高さ制限(10m)■その他法令上の制限/東今崎町北部地区計画■その他規制/景観法:東近江市景観計画:田園ゾーン、東近江市屋外広告物条例:第三種地域■外構工事は当社請負が条件

この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。
この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。
情報提供元 LIFULL HOME'S
セキスイハイム近畿株式会社
〒532-0003 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目6番1号 新大阪ブリックビル11F
[TEL]06-6394-8550
■免許番号
国土交通大臣 (6) 第 6104 号
■加盟団体
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)関西住宅産業協会
情報更新日 2026/06/03
次回更新予定 2026/06/09
LIFULL HOME'S
物件番号
17020060000583
自社管理番号 200000040039324

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 下水
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]セキスイハイム近畿株式会社 京滋支店
TEL:0120-177-816
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ステップ1
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