土地

【セキスイハイム】甲南町竜法師【建築条件付土地】

豊かな自然と利便性を兼ね揃えた分譲地でございます。　2025年11月撮影
JR草津線「甲南」駅まで徒歩19分～20分。徒歩圏内に商業施設もございます。
その他
【12号地】約52坪の角地になります。南東の陽ざしを確保しやすいお土地になります。2025.11月撮影
【11号地】約47坪の綺麗な整形地です。電柱もなく、お車2台停められるお土地でございます。2025.11月撮影
【10号地】陽当たり良好な整形地で、建築プランも立てやすい立地です。2025.11月撮影
案内図
交通図

所在地: 滋賀県甲賀市甲南町竜法師

交通: JR草津線「寺庄」駅徒歩19分
JR草津線「甲南」駅徒歩20分

価格: 1044.2～1386万円ローンシミュレーター

土地面積: 152.94m²～174.19m²

販売区画数／総区画数: 3区画／3区画

建築条件: 付

■【セキスイハイム】整備された綺麗な分譲地です。
■教育施設、商業施設と、生活に便利な施設が徒歩圏内です。
■子育て世帯にもぴったりの分譲地です。

設備・仕様

【電気代上昇にも左右されない暮らしを】【太陽光発電システム】太陽が出ている時間帯はクリーンエネルギーを自宅で活用でき、家計にやさしい住まいです。※搭載容量や環境・利用状況等により、使用できる範囲などが異なる場合があります。
【高耐久な外壁・屋根・内装】【蓄電池】太陽光で発電した電気を蓄電池に貯めて、夜間や停電時にも活用可能。環境にも家計にもやさしく、非常時も安心です。※発電量や蓄電残量により使用範囲・電力量に制限があります。
【蓄電池システム】【快適エアリー】全館空調＋第一種換気で、家じゅうの空気を一年中きれいに。冬は暖かく夏は爽やか。高気密・高断熱の躯体だから可能となった床下大空間により、温度ムラの少ない快適な住環境を実現します。
【ボックスラーメン構造】【構造】数百年に一度の地震にも備える高強度ユニット構造。耐震等級（倒壊防止）に基づく強靭な構造体で、大切なご家族と住まいを守ります。※住宅性能表示制度による評価。
【強靭なベタ基礎で建物を面で支える】【ボックスラーメン構造】　構造そのものに圧倒的な強さを。セキスイハイムは、柱と梁を溶接で接合し一体化する強靭なラーメン構造を採用しています。
【高精度(機械の力×人の力)】【工場生産】　セキスイハイムは、環境に左右されない、雨に濡れない屋根の下で大半の工程を行い、大切にお家をつくります。最先端技術を工場内に集結し、高品質で効率的な施工を実現します。

外観・分譲地

現地豊かな自然と利便性を兼ね揃えた分譲地でございます。　2025年11月撮影
現地【11号地】約47坪の綺麗な整形地です。電柱もなく、お車2台停められるお土地でございます。2025.11月撮影
現地【10号地】陽当たり良好な整形地で、建築プランも立てやすい立地です。2025.11月撮影
現地静かな住宅街に位置し、落ち着いた住環境が魅力です。2025.11月撮影
現地前面道路は整備されており、落ち着いた住宅街に位置しています。2025.11月撮影
現地車通りが少なく、静かで安心して暮らせる環境です。2025.11月撮影

周辺環境・地図

【車・交通】 JR草津線「寺庄」駅（1500m）
【買い物】フレンドマート甲南店（490m）
【買い物】キリン堂甲南町店（420m）
【学校】甲賀市立甲南中部小学校（1240m）
【学校】甲賀市立甲南中学校（740m）
【レジャー】奉公山児童公園（1370m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,044.2万円〜1,386万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］セキスイハイム近畿株式会社　京滋支店: TEL:0120-177-816; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1702006-0000554

所在地	周辺地図滋賀県甲賀市甲南町竜法師
交通	JR草津線「寺庄」駅徒歩19分
その他交通	JR草津線「甲南」駅徒歩20分
土地面積	152.94m²～174.19m²
総区画数	3区画	販売区画数	3区画
開発面積	5824.71	最多価格帯	1386万円（1区画）、1044万円（1区画）、1111万円（1区画）
造成予定年月	造成済み	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率・容積率：80%・200%	都市計画	市街化区域
建築条件	付	地目	地目：宅地
建築確認番号／開発許可番号	完成済み	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	6.00m	売主	セキスイハイム近畿株式会社
取引態様	セキスイハイム近畿株式会社（売主）	取引条件有効期限	2026/06/17
主たる設備の概要	個別LPG、公営水道、公共下水、公共下水、雨水：側溝
備考・制限等	■防火地域／建築基準法第22条指定区域■その他諸経費／水道分担金：208.560円(口径20mmの場合、税込)、下水道受益者負担金：400円／平米、設計審査手数料：500円、施工検査手数料：500円■斜線制限／道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制■その他建築制限協定等／景観法、都市再生特別措置法、河川法■外構工事は当社請負が条件。外構仕様の一部制限あり。雨水：側溝この土地は、土地売買契約後３ヵ月以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。
情報提供元	セキスイハイム近畿株式会社〒532-0003　大阪府大阪市淀川区宮原1丁目6番1号新大阪ブリックビル11Ｆ［TEL］06-6394-8550 ■免許番号国土交通大臣 (6) 第 6104 号 ■加盟団体 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)関西住宅産業協会
情報更新日	2026/06/04
次回更新予定	2026/06/10
LIFULL HOME'S 物件番号	17020060000554
自社管理番号	200000040034157

この物件のこだわりポイント

分譲物件
公営水道
下水
売主・代理
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。