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【セキスイハイム】スマートハイムシティ北平野2期【建築条件付土地】

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【セキスイハイム】スマートハイムシティ北平野2期【建築条件付土地】

第2期残り１区画販売中です。
教育機関が近くにそろっています。
その他
第2期：残り１区画です
30号地（2023年12月撮影）
30号地（2023年12月撮影）
案内図

所在地: 京都府福知山市北平野町

交通: JR山陰本線「石原」駅徒歩13分～17分

価格: 794.9万円ローンシミュレーター

土地面積: 152.58m²

販売区画数／総区画数: 1区画／37区画

建築条件: 付

■【セキスイハイム】　第2期です。景色の良いおすすめの区画です。ぜひご覧くださいませ！全国一斉まちづくりプロジェクト監修の全37区画の大型分譲地です。ご見学時は、事前予約をお願い致します。
■福知山市立成仁小学校に徒歩9分（720ｍ）と近い立地です。幼稚園、保育所も近くにある教育環境の良い街です。
■スマート：太陽光発電、蓄電池による光熱費削減からエネルギー自給自足型住宅です。　レジエンス：クロスウェーブ（貯水タンク）採用で水害にも安心です。

魅力1第2期残り１区画です。ぜひ一度ご見学くださいませ。

緑あふれる環境の良い街です。
北側に森がある景色の良い区画です。
星もきれいに眺めて暮らせます。
交通量も少ないためお子様にも安心です。
とても静かなので、鳥のさえずりも聞こえてきます。
ぜひご見学くださいませ！

30号地（2023年12月撮影）

魅力2空が広がる緑豊かな丘のまちきれいなニュータウンの街です。

丘の上にある街なので、水害に安心です。
大規模ニュータウンなのできれいな街並みになっています。
交通量も少なくお子様の通学にも安心です。
石原駅に徒歩圏なので、通勤、通学にも便利です。
遊び場が広くゆったりとした保育園、幼稚園が近くにあります。
新しい街で新しい暮らしをご提案致します。
ぜひ一度ご見学くださいませ！

30号地（2023年12月撮影）

魅力337区画の大規模ニュータウンなので、たくさんの出会いが毎日を楽しくしてくれます

子育て世代の方が多く住む街です。
同世代の方が多いので、うちとけやすい環境になっています。
ご近所に友人もできお子様も楽しい暮らしができると思います。
交通量も少ないので、事故の心配も少なく安心です。
近くの公園に散歩してみてください。
緑にあふれた公園は、お子様に季節を感じさせてくれます。感受性を育ててくれます。
ぜひ一度ご見学くださいませ！

30号地（2023年12月撮影）

設備・仕様

1・2階快適エアリー（通年型空気調節システム）一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。
タイル外壁塗り替えがずっと不要な外壁。存在感のある質感がいつまでも続く外壁材。※目地部材の交換は必要です。
太陽光発電システム屋根一面に設置したソーラーがたっぷり発電。もしもの災害時でも電気を使える安心が。ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。※同時に使用できる電力には限りがあります。
蓄電池停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力に限りがあります。
スマートハイムナビ（HEMS)　電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。空調機器などを外出先からスマホで操作。子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
工場生産設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
ユニット工法一日で雨仕舞まで完了。工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
ボックスラーメン構造ユニットを連結し強靭な構造に。
ベタ基礎液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。

外観・分譲地

南側から撮影（2023年4月撮影）
東南から撮影（2023年4月撮影）
北西から撮影（2023年4月撮影）
北側から撮影（2023年4月撮影）
西側区画（2023年4月撮影）
進入路（2023年4月撮影）

周辺環境・地図

【学校】福知山市立成仁小学校（720m）
【学校】福知山市立成仁幼稚園（370m）
【学校】長田野保育園（1030m）
【買い物】フレッシュバザール福知山東野パーク店（1400m）
【車・交通】石原駅（1030m）
【病院・役所】福知山市役所（5600m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格794.9万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］セキスイ近畿株式会社　北近畿支店: TEL:0120-398-163; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1702006-0000531

所在地	周辺地図京都府福知山市北平野町
交通	JR山陰本線「石原」駅徒歩13分～17分
土地面積	152.58m²
総区画数	37区画	販売区画数	1区画
開発面積	7821.85	最多価格帯	794万円（1区画）
造成予定年月	造成済み	用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率・容積率：60%・200%	都市計画	市街化区域
国土法届出	要	建築条件	付
地目	地目：宅地	建築確認番号／開発許可番号	完成済み
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	6.00m ～ 6.50m
売主	セキスイハイム近畿株式会社	取引態様	セキスイハイム近畿株式会社（売主）
取引条件有効期限	2024/05/14
主たる設備の概要	無、公営水道、公共下水、側溝、雨水：側溝
備考・制限等	街づくりガイドライン有水道分担金：171600円　審査・検査手数料：350円（非課税）　工事検査料：950円（非課税）
情報提供元	セキスイハイム近畿株式会社〒532-0003　大阪府大阪市淀川区宮原1丁目6番1号新大阪ブリックビル11Ｆ［TEL］06-6394-8550 ■免許番号国土交通大臣 (5) 第 6104 号 ■加盟団体 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)関西住宅産業協会
情報更新日	2024/04/30
次回更新予定	2024/05/07
LIFULL HOME'S 物件番号	17020060000531
自社管理番号	200000040032117

この物件のこだわりポイント

更地
複数路線
総戸数・総区画数30以上
分譲物件
公営水道
下水
売主・代理
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。