土地

【セキスイハイム】スマートハイムプレイス長浜四ツ塚【建築条件付土地】

  • 外観

    長浜四ツ塚 分譲地写真(2026.2撮影)※明るさ補正済

  • その他

    長浜駅から徒歩24分。希少性の高い長浜小学校区になります。また近隣にはドラッグストアやフレンドマートなど生活しやすい環境が整っております。

  • その他

    全2区画の土地になります。ほぼフラットな土地のためプランニングしやすいお土地です。

  • その他

    ゆとりある敷地で、理想の住まいを自由に設計できます。(2025年7月撮影)※明るさ補正済

  • その他

    長浜四ツ塚前面道路2(2026.2撮影)※明るさ補正済

  • その他

    現地全面道路(2025年7月撮影)※明るさ補正済

  • 案内図

    案内図

所在地
滋賀県長浜市四ツ塚町

交 通
JR北陸本線「長浜」駅 徒歩24分

価 格
909~939万円ローンシミュレーター

土地面積
165.47m²~165.62m²
販売区画数/総区画数
2区画/2区画
建築条件

■【セキスイハイム】価格改定で魅力的な土地がさらにお求めやすくなりました! 小学校や中学校、お買い物などの暮らしに便利な施設が徒歩圏内。子育て世代に優しい閑静な住宅地です。
■高低差の少ない分譲地。 車も停めやすく、お子様の自転車での乗り入れも楽々ですね。
■学校の他に、病院・市役所、コンビニエンスストア、銀行、長浜駅と便利な施設が充実しています。琵琶湖沿いの2号線や8号線にも近く、お出かけが楽しくなりそうな、そんな土地です。

魅力1\長浜の利便を手に入れる。未来へつなぐ価値ある選択/

JR長浜駅まで徒歩圏内。商業施設や医療機関が身近に揃う、生活利便性な一画です。「駅近×高品質な街づくり」が、都市の躍動と穏やかな私邸の寛ぎを両立。

魅力2\道路幅も6m、大きな通りから一本入った住宅地で安心です/

一区画の面積にゆとりがあるため、日当たりを確保しやすく、憧れの庭付き一戸建てを理想の形で実現しやすいのが特徴です。

魅力3\充実した教育施設や商業施設、公園が徒歩圏内/

教育施設や公園が点在する、子育て世帯に嬉しい落ち着いた住環境です。この土地で得られる開放感が、お子様の健やかな成長を優しく包み込みます

設備・仕様

  • 【ボックスラーメン構造】【ボックスラーメン構造】高層ビルの多くに採用される「ラーメン構造」を戸建住宅に応用、柱と梁を溶接で一体化した鉄骨シェルターのようなユニット構造体。その圧倒的な強さは、工場の先進技術によって支えられています。

  • 【強靭なベタ基礎で建物を面で支える】【強靭なベタ基礎で建物を面で支える】家は、建物だけでなく建物を支える基礎部分によっても強さが変わってきます。セキスイハイムは強度と耐久性を兼ね備えたベタ基礎(強度の高い24N/mm2コンクリート)を標準採用しています。※プランによって仕様が異なる場合がございます。

  • 【高精度(機械の力×人の力)】【高精度(機械の力×人の力)】大型機械や先進設備の導入により、人の力のみでは不可能な高精度、高強度な施工を可能に。また工程ごとの専門作業員が、工場ならではの安定した環境により、その熟練した技術を最大限に発揮できます。

  • 【電気代上昇にも左右されない暮らしを】【電気代上昇にも左右されない暮らしを】先進技術を搭載した住まいで、できるだけ「買う電力」に頼らない、経済的なクリーンライフを実現します。

  • 【高耐久な外壁・屋根・内装】【高耐久な外壁・屋根・内装】経年劣化で修繕の可能性が高い、外壁や屋根、内装。セキスイハイムでは、高耐久な素材を採用することで、劣化に強く美しい状態を保ちます。

  • 【蓄電池システム】【蓄電池システム】創った電気を蓄電システムに「蓄エネ」することで、夜間や停電時にもクリーンエネルギーを賢く活用することができます。(※2) 環境にも家計にもやさしく非常時にも安心です。※2停電時、蓄電池の残量がない場合は電力を使用できません。また、仕様できる範囲は、蓄電池や事前の設計により異なります。同時に使用できる電力には限りがあります。

外観・分譲地

  • 現地長浜四ツ塚 分譲地写真(2026.2撮影)※明るさ補正済

  • 全面道路長浜四ツ塚前面道路2(2026.2撮影)※明るさ補正済

  • 現地1号地(手前側) (2025年7月撮影)※明るさ補正済

  • 現地2号地 ゆとりある敷地で、理想の住まいを自由に設計できます。(2025年7月撮影)※明るさ補正済

  • 全面道路現地写真(2025年7月撮影)。約50坪のお土地で前面道路は約6.3mとお車のすれ違いも安心できます。※明るさ補正済

周辺環境・地図

  • 【学校】 長浜市立長浜小学校(1260m)

  • 【学校】 長浜市立西中学校(1000m)

  • 【その他】 幼保連携型認定こども園カトリック長浜こども園(540m)

  • 【車・交通】 JR北陸本線「長浜」駅(1910m)

  • 【買い物】 フレンドマート長浜平方店(950m)

  • 【病院・役所】 長浜市立長浜病院(1120m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格909万円〜939万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]セキスイハイム近畿株式会社 京滋支店
TEL:0120-177-816
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1702006-0000498

所在地 滋賀県長浜市四ツ塚町
交通 JR北陸本線「長浜」駅 徒歩24分
土地面積 165.47m²~165.62m²
総区画数 2区画 販売区画数 2区画
最多価格帯 939万円(1区画)、909万円(1区画) 造成予定年月 造成済み
用途地域 第2種中高層住居専用地域 建ぺい率・容積率 建ぺい率・容積率:60%・200%
都市計画 市街化区域 建築条件
地目 地目:宅地 建築確認番号/開発許可番号 完成済み
引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 6.40m ~ 6.84m
売主 セキスイハイム近畿株式会社 取引態様 セキスイハイム近畿株式会社(売主)
取引条件有効期限 2026/06/17   
主たる設備の概要 都市ガス、公営水道、公共下水、公共下水、雨水:側溝
備考・制限等 【1号地】
新価格 909万円(新価格改定日:2026年4月1日)
旧価格 1230万円(旧価格公示日:2023年6月1日)
【2号地】
新価格 939万円(新価格改定日:2026年4月1日)
旧価格 1260万円(旧価格公示日:2023年6月1日)

壁面後退有(隣地境界線より0.5m以上) 高さ最高限度有(20m) 積雪(110cm)
■斜線制限/(北側斜線10m、勾配1.25)、(隣地斜線20m、勾配1.25)■積雪/110m■壁面後退/隣地境界線より0.5m以上■高さ制限/20m■防火地域/指定なし■私道負担/なし■道路幅員/北側(勝北平方線)6.84m、西側(四ツ塚南北線)6.40m(アスファルト舗装)■その他諸費用/水道加入金:154.000円(20mm・税込)、審査手数料:1.000円、検査手数料2.000円、新規開栓手数料:1.000円・都市ガス負担金:180.000円■外構工事は当社請負が条件。外構仕様の一部制限有り。
雨水:側溝

この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。
この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。
情報提供元 LIFULL HOME'S
セキスイハイム近畿株式会社
〒532-0003 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目6番1号 新大阪ブリックビル11F
[TEL]06-6394-8550
■免許番号
国土交通大臣 (6) 第 6104 号
■加盟団体
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)関西住宅産業協会
情報更新日 2026/06/04
次回更新予定 2026/06/10
LIFULL HOME'S
物件番号
17020060000498
自社管理番号 200000040028276

この物件のこだわりポイント

  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]セキスイハイム近畿株式会社 京滋支店
TEL:0120-177-816
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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