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【セキスイハイム】スマートハイムプレイス有家1【建築条件付土地】

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【セキスイハイム】スマートハイムプレイス有家1【建築条件付土地】

現地土地写真・分譲地全体（20230928撮影）
現地土地写真・分譲地全体（20230928撮影）
現地土地写真・Ｃ号地（20230928撮影）
現地土地写真・Ｄ号地（20230928撮影）
現現地土地写真・Ｅ号地（20230928撮影）
全体区画図/前面道路が6ｍあり、ゆとりを持って駐車できます
案内図

所在地: 和歌山県和歌山市有家

交通: 和歌山電鐵貴志川線「日前宮」駅徒歩10分～11分

価格: 1521～1521万円ローンシミュレーター

土地面積: 175.93m²

販売区画数／総区画数: 2区画／5区画

建築条件: 付

■【セキスイハイム】全区画50坪以上！ゆとりの敷地で多彩なプランが可能◎市立宮小学校まで徒歩17分！スーパーも徒歩圏内で暮らしに便利な分譲地です。
■○徒歩圏内に小学校や保育園があり、子育てに適した環境です。 ○徒歩圏内にスーパーがあり、暮らしに便利です。 ○日前宮駅まで徒歩10分！お出かけにも仕事にも便利です。
■セキスイハイムの住まいで、長く安全安心な生活を送りましょう♪ 自由設計なので、ご家族の夢を形に！みなさまのこだわりをスタッフにお申し付けください。

魅力1全区画50坪以上確保！ゆとりのある敷地で多彩なプランが可能な広さです。

フラットなお土地です。前面道路は6ｍありゆとりの設計。ぜひ現地でお確かめください！

現地土地写真・分譲地全体（20230928撮影）

現地土地写真・前面道路（2023年2月撮影）

魅力2小・中学校、幼稚園・保育所、公園なども身近にあり、子育て世帯にもおすすめの環境。

パパ・ママ安心の立地です。

市立宮小学校（202211撮影）徒歩17分

市立杭ノ瀬保育所（202211撮影）徒歩17分

和歌山東公園（202211撮影）徒歩7分

魅力3徒歩圏内には、普段使いできるスーパーが豊富に揃っています。

「ヒダカヤ＆業務スーパー神前店」「ザ・ロウズ太田店」「ツルハドラッグ太田店」など、毎日のお買物にも選択の幅が生まれそうですね。

ヒダカヤ業務スーパー神前店（202211撮影）徒歩13分

ザ・ロウズ太田店（202211撮影）徒歩12分

ツルハドラッグ太田店（202211撮影）徒歩9分

設備・仕様

【太陽光発電システム】屋根一面に設置したソーラーがたっぷり発電。月々の光熱費が抑えられ、テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポートします。
【蓄電池・屋内型】停電時も照明やテレビの使用、携帯の充電など最低限必要な電力を確保。急な停電でも自動で電気が復旧し安心※停電時は蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力に限りがあります。
【スマートハイムナビ（HEMS)】電力状況を見える化し省エネをアドバイス。空調機器や風呂のお湯は張りなど外出先からスマホで操作できます。※インターネットの常時接続が必要。対象の機器には制限があります。
【快適エアリー（通年型空気調節システム）】住まい全体の温熱環境を均一に整えるセキスイハイム独自の空調システム。家中の温度差を軽減し、夏涼しく冬あったか。
【エアファクトリー（熱交換型第一種換気システム）】高性能３層フィルターで花粉や黄砂を除去し綺麗な空気を取込みクリーンに※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。室内に入った微粒子は捕集できません。
【ボックスラーメン構造】ユニットを連結し強靭な構造に。
【ベタ基礎】液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
【高断熱住宅】天井・外壁には高性能グラスウールを充填。工場生産だから実現できる高気密・高断熱。徹底した気密・断熱施工で広々とした空間と快適性を両立。エネルギーロスも抑えます。
【工場生産】設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。

周辺環境・地図

【車・交通】和歌山電鉄貴志川線「日前宮」駅（820m）
【学校】和歌山市立宮小学校（1310m）
【学校】和歌山市立日進中学校（1020m）
【グルメ】スターバックスコーヒー和歌山昭和通り店（1130m）
【買い物】スーパーエバグリーン宮前店（1260m）
【買い物】近鉄百貨店和歌山店（1620m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,521万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］セキスイハイム近畿株式会社　南近畿支店「和歌山総合展示場」: TEL:073-436-1525; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1702006-0000482

所在地	周辺地図和歌山県和歌山市有家
交通	和歌山電鐵貴志川線「日前宮」駅徒歩10分～11分
土地面積	175.93m²
総区画数	5区画	販売区画数	2区画
最多価格帯	1521万円（2区画）	造成予定年月	造成済み
用途地域	第1種中高層住居専用地域	建ぺい率・容積率	建ぺい率・容積率：60%・200%
都市計画	市街化区域	建築条件	付
地目	地目：宅地	建築確認番号／開発許可番号	完成済み
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	6.00m
売主	セキスイハイム近畿株式会社	取引態様	セキスイハイム近畿株式会社（売主）
取引条件有効期限	2024/05/25
主たる設備の概要	都市ガス、公営水道、個別浄化槽、浄化槽、[雨水]側溝
備考・制限等	道路斜線制限（有）・隣地斜線制限（有）・日影規制（有）、景観法・近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律・水防法・都市再生特別措置法その他費用/水道加入金143000円（口径20ｍｍ/税込）、排水放流同意金＠1100円/ｍ2×土地面積ｍ2、南面隣地境界線ブロックフェンス施工費別途必要 ※都道府県知事が津波災害警戒区域の指定を行う制度があるが、和歌山市は現時点で未指定であるものの、本物件に係る区域については、今後、和歌山県から津波災害警戒区域として指定される可能性があることをご承知おきください。 ※事業主：株式会社あかりホーム（和歌山県和歌山市橋向丁32）
情報提供元	セキスイハイム近畿株式会社〒532-0003　大阪府大阪市淀川区宮原1丁目6番1号新大阪ブリックビル11Ｆ［TEL］06-6394-8550 ■免許番号国土交通大臣 (5) 第 6104 号 ■加盟団体 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)関西住宅産業協会
情報更新日	2024/05/11
次回更新予定	2024/05/18
LIFULL HOME'S 物件番号	17020060000482
自社管理番号	200000040026049

この物件のこだわりポイント

更地
分譲物件
公営水道
都市ガス
売主・代理
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。