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【セキスイハイム】レイクタウン祇園分譲地【建築条件付土地】

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【セキスイハイム】レイクタウン祇園分譲地【建築条件付土地】

長浜祇園　前面道路１(2026.2撮影)※写真は一部明るさの補正を施しており、実際とは見え方が異なる場合があります。
長浜市・レイクタウン祇園15期　現地案内図
長浜市・レイクタウン祇園15期　区画図
3号地　南側道路で日当たりが良いです。(2024.1撮影)
現地写真。(2024.1撮影).035
長浜祇園　前面道路２(2026.2撮影)※写真は一部明るさの補正を施しており、実際とは見え方が異なる場合があります。
案内図
交通図

所在地: 滋賀県長浜市祇園町

交通: JR北陸本線「長浜」駅徒歩21分

価格: 1412.6～1494.3万円ローンシミュレーター

土地面積: 213.87m²～214.73m²

販売区画数／総区画数: 4区画／38区画

建築条件: 付

■【セキスイハイム】便利な周辺施設が充実したエリアです。閑静な住宅街で豊かな生活をおくりませんか？
■【ポイント１】充実した教育施設・長浜北幼稚園まで徒歩12分・長浜北小学校まで徒歩10分【ポイント２】便利な商業・公共施設・フレンドマート長浜祇園店まで徒歩4分・病院や市役所も徒歩圏内
■【ポイント３】レクリエーション・黒壁スクエアや博物館、ミュージアムなどの観光施設が徒歩圏内・琵琶湖も近く釣りや水遊びも楽しめる【ポイント４】充実した交通機関・JR長浜駅

設備・仕様

【ボックスラーメン構造】＼セキスイハイムの特徴／【高強度ユニット】　数百年に一度の地震(※1)にも備える強靭な構造体／このユニットの力を活かす住まいを設計しましょう／(※1)住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
【強靭なベタ基礎で建物を面で支える】＼セキスイハイムの特徴／【ボックスラーメン構造】　構造そのものに圧倒的な強さを／セキスイハイムは、柱と梁を溶接で接合し一体化するラーメン構造を採用しています／
【高精度(機械の力×人の力)】＼セキスイハイムの特徴／【工場生産】　セキスイハイムは、工程の大半を環境に左右されず雨に濡れない屋根の下で行い、大切にお家をつくります／大型機械など最先端技術を工場内に集結し、高品質で効率的な施工を実現します。
【電気代上昇にも左右されない暮らしを】＼セキスイハイムの特徴／【電気代上昇にも左右されない暮らしを】　クリーンエネルギー中心の環境にやさしく経済的な暮らし／自宅に設置することで、太陽が出ている時間帯は環境に配慮したエネルギーを暮らしに取り入れることができます。／※停電時、蓄電池の残量がない場合は電力を使用できません。また、使用できる範囲は、蓄電池や事前の設計により異なります。同時に使用できる電力には限りがあります。
【高耐久な外壁・屋根・内装】＼セキスイハイムの特徴／【蓄電池システム】太陽光発電で創った電気を蓄電システムに「蓄エネ」することで、夜間や停電時にもクリーンエネルギーを賢く活用することができます。（※2）／環境にも家計にもやさしく非常時にも安心／（※2）採用KW数や停電時・蓄電池の残量がない場合は電力を使用できない・使用できる範囲が異なる・同時に使用できる電力には限りがあることがあります。
【蓄電池システム】＼セキスイハイムの特徴／【快適エアリー(全巻空調+第一種換気システム)】　１年をとおして家じゅうの空気をきれいに、冬はあったか・夏はさわやか／工場生産による高気密・高断熱の躯体性能とユニット工法ならではの床下大空間だから、均一な快適環境を実現

外観・分譲地

全体区画図長浜市・レイクタウン祇園15期　区画図
レイクタウン祇園15期3号地　南側道路で日当たりが良いです。(2024.1撮影)
レイクタウン祇園15期現地写真。南側道路で日当たりが良いです。(2024.1撮影).004
レイクタウン祇園15期現地写真。(2024.1撮影).035
レイクタウン祇園15期長浜祇園　前面道路２(2026.2撮影)※写真は一部明るさの補正を施しており、実際とは見え方が異なる場合があります。
レイクタウン祇園15期長浜祇園　前面道路３(2026.2撮影)※写真は一部明るさの補正を施しており、実際とは見え方が異なる場合があります。

周辺環境・地図

【学校】市立長浜北幼稚園（940m）
【学校】市立長浜北小学校（780m）
【学校】市立長浜北中学校（1290m）
【買い物】ドラッグコスモス長浜祇園店（400m）
【買い物】フレンドマート長浜祇園店（260m）
【車・交通】 JR北陸本線「長浜」駅（1620m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,412.6万円〜1,494.3万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］セキスイハイム近畿株式会社　京滋支店: TEL:0120-177-816; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1702006-0000386

所在地	周辺地図滋賀県長浜市祇園町
交通	JR北陸本線「長浜」駅徒歩21分
土地面積	213.87m²～214.73m²
総区画数	38区画	販売区画数	4区画
開発面積	13282.56	最多価格帯	1441万円（1区画）、1412万円（1区画）、1478万円（1区画）、1494万円（1区画）
造成予定年月	造成済み	用途地域	第1種住居地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率・容積率：60%・200%	都市計画	市街化区域
建築条件	付	地目	地目：宅地
建築確認番号／開発許可番号	完成済み	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	6.00m ～ 6.20m	売主	セキスイハイム近畿株式会社
取引態様	セキスイハイム近畿株式会社（売主）	取引条件有効期限	2026/06/18
主たる設備の概要	都市ガス、公営水道、公共下水、公共下水、雨水：側溝
備考・制限等	市街化調整区域（祇園八ノ坪地区地区計画区域）太陽光発電、蓄電池、スマートハイムナビ(HEMS)、ALSOK採用別途諸費用（1区画）／水道加入金154000円（20ｍｍ/税込）、上水道負担金8730円、下水道工事受益者負担金180000円、都市ガス宅地内引込管工事負担金7419円事業主・売主／若林不動産、販売代理／セキスイハイム近畿（株）京滋支店雨水：側溝この土地は、土地売買契約後３ヵ月以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。
情報提供元	セキスイハイム近畿株式会社〒532-0003　大阪府大阪市淀川区宮原1丁目6番1号新大阪ブリックビル11Ｆ［TEL］06-6394-8550 ■免許番号国土交通大臣 (6) 第 6104 号 ■加盟団体 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)関西住宅産業協会
情報更新日	2026/06/05
次回更新予定	2026/06/11
LIFULL HOME'S 物件番号	17020060000386
自社管理番号	200000040021770

この物件のこだわりポイント

南道路
総戸数・総区画数30以上
分譲物件
公営水道
都市ガス
下水
売主・代理
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。