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神戸市垂水区
【セキスイハイム】スマートハイムプレイス垂水高丸【建築条件付土地】

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【セキスイハイム】スマートハイムプレイス垂水高丸【建築条件付土地】

外観
交通図
現地案内図
区画図
現地写真分譲地前面道路より（2024年2月撮影）
現地写真分譲地全体（2024年2月撮影）
案内図
交通図

所在地: 兵庫県神戸市垂水区高丸７丁目

交通: 山陽電鉄本線「山陽垂水」駅徒歩17分～18分
JR東海道・山陽本線「垂水」駅徒歩16分～17分

価格: 2890～3630万円ローンシミュレーター

土地面積: 111.57m²～152.73m²

販売区画数／総区画数: 3区画／9区画

建築条件: 付

■【セキスイハイム】明石海峡を望む豊かな暮らしがある、垂水高丸。セキスイハイムで災害発生時、災害後でも、ご自宅で出来るだけいつもの暮らしを続けれる住まいを実現してください。

設備・仕様

太陽光発電システム屋根一面に設置したソーラーがたっぷり発電。もしもの災害時でも電気を使える安心と月々の光熱費の削減に。テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。
スマートハイムナビ電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。空調機器やお風呂の湯張りを外出先からスマホで操作。※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
1・2階快適エアリー（通年型空気調節システム）一階のフロア全体が足元からじんわり暖かく、廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが行き届きます。家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったかで心地よい暮らし。
蓄電池・屋内型停電時でも生活に必要な電力を確保し、空調や給湯も対応可能です。急な停電でも自動で電気が復旧するので安心や太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな暮らしに。
ボックスラーメン構造ユニットを連結し強靭な構造に。
ベタ基礎ベタ基礎　液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
タイル外壁塗り替えがずっと不要な外壁で存在感のある質感がいつまでも続く外壁材。※目地部材の交換は必要です。
高性能・高断熱住宅天井・床・外壁には高性能グラスウールを充填。壁には厚さ14cmの高性能グラスウールを充填しております。
工場生産設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。

外観・分譲地

現地写真分譲地前面道路より（2024年2月撮影）
現地写真分譲地全体（2024年2月撮影）
現地写真1号地南側道路より（2024年2月撮影）
現地写真7号地北側より（2024年2月撮影）

周辺環境・地図

【学校】市立千鳥が丘小学校（570m）
【学校】市立垂水中学校（330m）
【学校】市立たるみ幼稚園（200m）
【車・交通】 JR垂水駅（1390m）
【車・交通】山陽垂水駅（1390m）
【レジャー】高丸くが公園（300m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,890万円〜3,630万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］セキスイハイム近畿　神戸支店「明石展示場」: TEL:078-919-5355; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1702006-0000372

所在地	周辺地図兵庫県神戸市垂水区高丸７丁目
交通	山陽電鉄本線「山陽垂水」駅徒歩17分～18分
その他交通	JR東海道・山陽本線「垂水」駅徒歩16分～17分
土地面積	111.57m²～152.73m²
総区画数	9区画	販売区画数	3区画
開発面積	1217.59	最多価格帯	2890万円（1区画）、3030万円（1区画）、3630万円（1区画）
造成予定年月	造成済み	用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率・容積率：60%・200%	都市計画	市街化区域
建築条件	付	地目	地目：宅地
建築確認番号／開発許可番号	完成済み	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	4.20m ～ 13.00m	売主	セキスイハイム近畿株式会社
取引態様	セキスイハイム近畿株式会社（売主）	取引条件有効期限	2024/05/27
主たる設備の概要	都市ガス、公営水道、公共下水、公共下水、雨水：側溝
備考・制限等	まちづくりガイドライン有、区画により建築階数制限有建物の高さの制限/絶対高さ制限（31ｍ）、道路斜線制限、北側斜線制限、都市計画法、建築基準法以外の法令に基づく制限/近畿圏の均衡整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律その他の費用/給水分担金66000円（税込、口径20ｍｍの場合）［建築条件付宅地］この宅地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内にセキスイハイム近畿(株)と住宅建築請負契約を締結することを停止条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をして頂きますが、この期間内に万一、建築請負契約が成立しない場合は、土地売買は白紙となり申込金その他お預かりした金銭は無利息にて全額返還します。 ※1m2＝0.3025坪、小数点第三位は切り捨てで計算しています。 ※徒歩による所要時間は地図上の距離80m＝1分で算出しております。
情報提供元	セキスイハイム近畿株式会社〒532-0003　大阪府大阪市淀川区宮原1丁目6番1号新大阪ブリックビル11Ｆ［TEL］06-6394-8550 ■免許番号国土交通大臣 (5) 第 6104 号 ■加盟団体 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)関西住宅産業協会
情報更新日	2024/05/13
次回更新予定	2024/05/20
LIFULL HOME'S 物件番号	17020060000372
自社管理番号	200000040019567

この物件のこだわりポイント

更地
複数路線
分譲物件
公営水道
都市ガス
下水
売主・代理
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。