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土地
【トヨタウッドユーホーム】楽園の森ひととのやヴィレッジ
JR小山駅まで約3.3～3.9km、都心へ新幹線で快適にアクセス。新小山市民病院を核とした、健康と環境を育む「ホスピタルシティ」です。
全447区画、16ha超の広大な土地に描く街。 「神鳥谷南地区計画」のルールに添った、調和のとれた豊かな街並みです。
JR小山駅まで約3.3～3.9km。東京駅へ直通42分、新宿駅へ57分です。
大規模分譲全447区画
物語を受け継ぐ水辺と遊具のある憩いの公園 調整池のほとりにある緑地内には、お子様が思いっきり遊べる遊具のある公園を整備。 心安らぐ水辺が、暮らしのすぐそばにあります。
街並みに溶け込む美しい遊歩道 景観に優れたインターロッキングの遊歩道が、潤いに満ちた時間を演出します。 車いすやベビーカーでも安心して通行することができます。
案内図
交通図
- 所在地
- 栃木県小山市神鳥谷字原ノ内1871-1、 小山市大字塚崎字大シベ1494-1 他
- 交 通
- JR東北本線「小山」駅 おーバス19分「ひととのやヴィレッジ」バス停 徒歩1分～4分
JR東北本線「小山」駅 徒歩42分～49分
- 価 格
- 910.3万円～1285.8万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 208.95m²（63.20坪）～215.78m²（65.27坪）
- 販売区画数／総区画数
- 2区画／449区画
- 建築条件
- 付
■■日常が最高基準の街へ。
賑やかな大通りから一歩足を踏み入れるとそこは、
小鳥たちのさえずりが聞こえる木漏れ日の並木道。
リゾートのための特別なひとときではなく、
■日常の生活そのものが、喜びと豊かさをもたらしてくれる場所。
自分らしく、人間的で多様性のあるサスティナブルなRAKUENがここに誕生しました。
○東京駅へ直通42分、新宿駅へ57分。
■JR小山駅まで約3.3～3.9km、都心へ新幹線で快適にアクセス。
○粟宮新都心構想による環境整備が進み、新しい発展を遂げているエリア。
○街全体が高木の緑に包まれた楽園の森へ。
魅力1近隣に幼稚園・保育園や買い物施設が多い環境です！
【買い物】
ヨークベニマル小山雨ヶ谷店 徒歩13～20分（約1,000～1,600m）
ケーズデンキ小山店 徒歩10～19分（約750～1,500m）
ドラッグストアコスモス雨ケ谷店 徒歩9～16分（約720～1,260m）
TSUTAYA小山城南店 徒歩13～22分（約1,000～1,700m）
【学校】
小山城南小学校 徒歩19～27分（約1,500～2,100m）
小山城南中学校 徒歩20～29分（約1,600～2,300m）
【幼稚園・保育園】
こばと保育園 徒歩12～20分（約900～1,600m）
認定こども園 小山幼稚園 徒歩11～17分（約850m～1,300m）
魅力2強くて暖かい「木の家」で、理想の暮らしと街づくりを提案します
トヨタウッドユーホームは人々のあらゆる生活シーンを支えるために、「良き住まいづくりは、良き街づくり、理想の環境づくりから」という理念のもと、暮らしの信頼と満足を追求しています。
ツーバイフォー工法は耐震性・耐火性・断熱性・気密性に特に優れ、お客様の入居後の生活を「安全」「安心」「健康」「省エネエルギー」にずっと快適に住まえる「木の家」を提供・提案いたします。
外観・分譲地
現地外観写真全447区画、16ha超の広大な土地に描く街。 「神鳥谷南地区計画」のルールに添った、調和のとれた豊かな街並みです。
前面道路含む現地写真JR小山駅まで約3.3～3.9km、都心へ新幹線で快適にアクセス。新小山市民病院を核とした、健康と環境を育む「ホスピタルシティ」です。
周辺環境・地図
【学校】 小山城南小学校（約1,500m～2,100m）
【学校】 小山城南中学校（約1,600m～2,300m）
【その他】 認定こども園 小山幼稚園（約850m～1,300m）
【買い物】 ヨークベニマル小山雨ヶ谷店（約1,000m～1,600m）
【買い物】 ケーズデンキ小山店（約750m～1,500m）
【買い物】 ドラッグストアコスモス雨ケ谷店（約720m～1,260m）
周辺地図
- ［お問合せ先］トヨタウッドユーホーム株式会社 小山支店
- TEL:0285-21-1711
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1701973-0000066
| 所在地 | 栃木県小山市神鳥谷字原ノ内1871-1、 小山市大字塚崎字大シベ1494-1 他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR東北本線「小山」駅 おーバス19分「ひととのやヴィレッジ」バス停 徒歩1分～4分 | ||
| その他交通 | JR東北本線「小山」駅 徒歩42分～49分 | ||
| 土地面積 | 208.95m²（63.20坪）～215.78m²（65.27坪） | ||
| 総区画数 | 449区画 | 販売区画数 | 2区画 |
| 開発面積 | 168521.95m² | 造成予定年月 | 平成31年2月28日～令和2年1月31日 |
| 用途地域 | 指定なし | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率50％ 容積率80％ |
| 都市計画 | 市街化区域 | 建築条件 | 付 |
| 地目 | 宅地 | 建築確認番号／開発許可番号 | 開発許可申請不要な土地のためなし |
| 引き渡し可能年月 | 相談 |
土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | -- | 接道 | 主幹線道路＝幅員 12mアスファルト舗装、他備考欄参照 |
| 取引態様 | ＜売主＞トヨタウッドユーホーム株式会社 小山支店 | 取引条件有効期限 | 2026/12/31 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| その他費用 | 管理組合費：入会金＝30,000円、管理費＝500円/月（6,000円/年） | ||
| 主たる設備の概要 | 電気＝東京電力、上水道＝公営水道、し尿・雑排水＝公共下水道、 ガス=都市ガス、他備考欄参照 |
||
| 備考・制限等 | 【区画情報】 ・12-3（12街区） 土地面積：208.95m2(63.20坪) 土地価格：910.3万円 ・37-16（販売代理区画） 土地面積：215.78m2(65.27坪) 土地価格：1285.8万円 【道路の幅員】 主幹線道路＝幅員 12mアスファルト舗装（内 歩道＝幅員2.5m、両側インターロッキング舗装）、副幹線道路＝幅員 9mアスファルト舗装（内 歩道＝幅員 2m、片側インターロッキング舗装）、区画道路＝幅員 6mアスファルト舗装、フットパス＝幅員 2.4mインターロッキング舗装、緑道（西側）＝幅員 1.5～3mゴムチップ舗装、緑道（東、南、北側）＝幅員 5m（植栽帯2m含む）ゴムチップ舗装 【主たる設備の概要】 雨水＝調整池および浸透施設併用、雨水桝は設置しない、宅地内雨水浸透槽＝設置しない 【水道加入金】 口径20mmの場合150,700円（税込）※検査手数料別途要 口径25mmの場合302,500円（税込）※検査手数料別途要 ※小山市水道課の指導により、区画面積が大きい区画は2世帯に対応可能な 口径25mmを引き込んでいます。口径20mmでの加入は可能ですが、 口径25mmで加入する場合は加入金が異なりますので注意願います。 【備考】 ※当該分譲地は「神鳥谷南地区計画」に該当します。建築物等の用途制限、 建築物の容積率および建ぺい率の最高制限、敷地面積の最低限度、 壁面の位置制限、建築物等の高さの最高限度、建築物等の形態または 意匠の制限、かきまたはさくの構造制限等、規制されておりますので、 詳しくは係員にお尋ねください。 ※先着順受付につき、ご成約済みの際はご容赦ください。 ※建築条件付土地分譲／この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に トヨタウッドユーホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを 条件として販売します。この期間内に住宅建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり、お預かりした金銭は全額速やかにお返しします。 |
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| 情報提供元 |  トヨタウッドユーホーム株式会社 小山支店 〒323-0811 栃木県小山市犬塚１丁目２３番地５ ［TEL］0285-21-1711 ■免許番号 国土交通大臣 (7) 第 5168 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会栃木県本部 |
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| 情報更新日 | 2026/05/26 | ||
| 次回更新予定 | 随時 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17019730000066 | ||
この物件のこだわりポイント
- 南道路
- 複数路線
- 総戸数・総区画数30以上
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 売主・代理
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］トヨタウッドユーホーム株式会社 小山支店
- TEL:0285-21-1711
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-21811
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音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1701973-0000066／
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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