土地

【トヨタウッドユーホーム】GRACE FORT OKAMOTO(下岡本町)

  • 外観

    全123区画予定の分譲地。2期が販売開始!

  • その他

    分譲地内は6m幅道路で車のすれ違いもしやすく、車の通り抜けもないので安心安全です。

  • その他

    その他

  • その他

    分譲地内公園イメージ/914.67m2の大型公園は、分譲地に住まわれる方以外は入りにくく、親や近所の人の目が届きやすく安心できます。

  • その他

    全体区画図

  • 案内図

    案内図

所在地
栃木県宇都宮市下岡本町字金井久保向2123番1、2123番2、2130番15、2872番3

交 通
JR東北本線「岡本」駅 徒歩12分~16分

価 格
1525.1~2057.6万円ローンシミュレーター

土地面積
152.07m²~190.89m²
販売区画数/総区画数
26区画/123区画
建築条件

■JR宇都宮線「岡本」駅 約900m~1250m、宇都宮駅まで1駅で通勤通学もしやすい
■宇都宮環状道路や国道4号線にもアクセスしやすくお出かけにも便利な立地
■スーパー近接で1.5km圏内にお買い物施設充実!生活利便性の高い岡本エリア

魅力1JR岡本駅が徒歩圏内。 宇都宮市中心部にも快適アクセス

JR「岡本」駅が徒歩圏内という利便性に加え、「宇都宮」駅まではJR宇都宮線でわずか1駅6分。
宇都宮市中心部への通勤・通学はもちろん、国道4号線や環状道路へのアクセスも良好で、日々の移動が快適です。
また、「宇都宮」駅からは東北新幹線を利用して、「上野」駅や「東京」駅といった都心へもスムーズにアクセス可能。
通勤や通学といった毎日の暮らしに便利なのはもちろん、週末や休日のお出かけにも選択肢が広がるロケーションです。

魅力2教育施設・買い物施設も 充実したロケーション。

「ダントー宇都宮工場跡地開発構想」住宅・商業一体開発の住宅エリアにあたる本プロジェクトは、「とりせん岡本店」をはじめ、スーパーやドラッグストア、コンビニ、ベーカリーなどが徒歩圏内にあり、毎日の買い物を支えます。
また、小中学校や公園、病院もそろい、子育て世帯も安心の環境が整っています。

魅力3安全・安心、 そして美しさが調和した 家族のための街。

車の通り抜けが無い設計により、小さなお子さまも安心して過ごせる安全な街づくりを実現しています。
防犯灯やネットワークカメラを設置し、防犯面にも配慮。
分譲地に住まわれる方以外は入りにくい設計の公園も備え、地域の安心感を高めています。
また、大型分譲地ならではのゆとりある区画計画で、美しく開放感のある街並みを形成。四季の移ろいを感じられるシンボルツリーを配し、日々の暮らしに彩りをそえます。

設備・仕様

  • 安心安全の街づくり宣言建物間の見通しや死角を作らない配置であったり、住人が散歩したくなるような遊歩道。子供が遊ぶ公園も、どこからでもその様子を見ることが出来る配慮など。コミュニティの取りやすい街づくりを進めています。

  • 独自のツーバイフォー工法強度が高く、耐震性・耐風性・気密性に優れた2×4工法。これらの効果を最大限に引き出すには、組み立ての際に高度な精密さが求められます。独自のパネル工法を開発することで、常に高品位な施工を実現しています。

  • 長期優良住宅制度に標準対応トヨタウッドユーホームでは、戸建て住宅全棟で住宅性能表示制度を導入。「劣化対策」「耐震性」「維持管理・更新の容易性」「省エネルギー性」において長期優良住宅認定基準を満たすレベルを確保しています。

  • 太陽光発電搭載でBELS認定を取得トヨタウッドユーホームは、太陽光発電搭載住宅でBELS認定を取得しています。環境配慮型住宅としての国のお墨付きを得ることができるため、不動産価値の向上に期待できます。

  • 24時間365日カスタマーサポートリフォームや修理のご依頼など、住まいに関する様々なご相談をいつでも受け付けています。365日24時間体制で専門オペレーターが対応。急なトラブルの際にも、お忙しい方にも、便利にご利用いただけます。

  • トヨタ生産方式で作る住まい【工場見学会を毎月開催(無料)】トヨタ生産方式(TPS)を導入したモノづくりで、高品質かつ短期間、そしてローコストを実現。住宅部材の製造工程を実際に見て、当社のモノづくりへのこだわりをお確かめください。

外観・分譲地

  • 分譲地内安心・安全へ配慮した美しい街。大型分譲地ならではのゆとりある景観。

  • 分譲地内道路幅6m~7mあり、車のすれ違いもしやすいゆとりある道路計画です。

  • 公園914.67m2の大型公園は、分譲地に住まわれる方以外は入りにくく、親や近所の人の目が届きやすく安心できます。

  • 分譲地内高低差のない区画なので建物配置や駐車場計画もしやすいです。

  • 分譲地内車場の取り方や建物配置も現地をご案内しながらご説明いたします。暮らしのイメージ、ご予算などに合わせて、土地と建物をセットでご提案いたします。是非、理想の家づくりをお聞かせください。

  • 遊歩道魅力あふれる複合開発で、地域拠点として未来を託す街づくり。遊歩道もありゆとりある街の計画。

施工例・参考プラン

  • 古家具を使った古民家スタイルの平屋延床面積 :77.84m2/年を重ねても「楽に」「楽しく」暮らせるように設計。

  • 古家具を使った古民家スタイルの平屋古家具をインテリアの主役に据えて、趣あるインテリアに。柿渋色の格子戸が美しいコントラストを生むリビング。

  • 古家具を使った古民家スタイルの平屋延床面積:77.84m2(23.50坪)4LDK

周辺環境・地図

  • 【車・交通】 JR宇都宮線「岡本」駅(750m ~1100m)

  • 【学校】 岡本西小学校(600m ~950m)

  • 【学校】 河内中学校(1000m ~1350m)

  • 【買い物】 とりせん(350m ~700m)

  • 【買い物】 セブンイレブン宇都宮岡本中央店(350m ~700m)

  • 【その他】 つながるほいくえん釜井台(1300m ~1650m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,525.1万円〜2,057.6万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]宇都宮支店
TEL:0120-319-900
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1701972-0000058

所在地 栃木県宇都宮市下岡本町字金井久保向2123番1、2123番2、2130番15、2872番3
交通 JR東北本線「岡本」駅 徒歩12分~16分
土地面積 152.07m²~190.89m²
総区画数 123区画 販売区画数 26区画
開発面積 30488.6m² 最多価格帯 1800万円台(7区画)
造成予定年月 2025年10月31日 用途地域 第二種住居地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200% 都市計画 市街化区域
建築条件 地目 宅地
建築確認番号/開発許可番号 宇都宮市指令都第2-152 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 7.0m、6.5m、6mアスファルト舗装 取引態様 トヨタウッドユーホーム株式会社(売主)
取引条件有効期限 2026/12/31   
販売スケジュール 先着順受付中/販売中
その他費用 管理組合 入会金:50000円、管理費:1000円/月
主たる設備の概要 電気、公営水道、公共下水
情報提供元 LIFULL HOME'S
トヨタウッドユーホーム株式会社 宇都宮支店
〒321-0974 栃木県宇都宮市竹林町1063-3
[TEL]028-650-4188
■免許番号
国土交通大臣 (7) 第 5168 号
■加盟団体
(公社)栃木県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/01
次回更新予定 2026/06/15
LIFULL HOME'S
物件番号
17019720000058

この物件のこだわりポイント

  • 角地
  • 南道路
  • 複数路線
  • 自由設計対応
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 下水
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]宇都宮支店
TEL:0120-319-900
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