新築一戸建て

家族が快適に暮らせる、西武住販おすすめの住まい！自然と街のバランスが心地よい、落ち着いたロケーション！「青梅市長淵3期　新築一戸建」

  • 外観

    【リビング】インテリアの映える広々としたリビング。

  • その他

    【販売現地】現地見学可能です。2026年4月9日撮影

  • その他

    【対面キッチン】家族との会話が弾むオープンなカウンターシステムキッチン！

  • その他

    【1階・和室】リビングのとなりにある和室は明るく気持ちの良い空間

  • その他

    【バスルーム】 落ち着いたお色が素敵な浴室です。

  • その他

    【２階・洋室】バルコニーに面した大きな窓から陽射しがタップリ入ってきます。

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
東京都青梅市長淵１丁目
交 通
JR青梅線「河辺」駅 バス乗車8分、万場坂バス停下車 徒歩4分
JR青梅線「東青梅」駅 徒歩27分
価 格
2790万円～3499万円ローンシミュレーター
土地面積
130.03m²～164.79m²＜私道負担面積634m²　私道負担割合1/12＞
建物面積
87.77m²～101.43m²
間取り
3LDK+S～4LDK+S

■ご希望の方は送迎いたします。お気軽にお申し付けください！［学校・保育園］　■友田小学校　徒歩10分　■第二中学校　徒歩17分　■長淵保育園　徒歩8分
■『life information』■オザムまで徒歩10分　■ファミリーマートまで徒歩4分　■セブンイレブンまで徒歩7分　■ウェルパークまで徒歩10分　■下長淵公園まで徒歩5分
■［建物設備・仕様］■24時間換気システム　■TVモニター付インターフォン　■シングルレバー混合水栓　■システムキッチン　■床下収納　■Low-E複層ガラス　■浴室暖房乾燥機　■洗面化粧台

魅力1～回転広場を持つ幅員5ｍの新設道路が育む10家族のコミュニティータウン～

・コンビニ、スーパー等も徒歩10分圏内に揃う暮らしやすいロケーション
・徒歩10分以内に小学校、保育園、公園が揃う子育てに便利な立地！
・趣味の車やバイクも収納可能、贅沢なカースペース2台分
・対面キッチンは料理をしながらリビングの様子を見守れる便利なデザイン

魅力2～充実の設備で魅力が沢山つまったお家です～

・全居室収納付き。すっきり広々、収納に困らない暮らし
・ウォークインクローゼットのある住まいで収納上手な生活
・家族みんなの靴がきれいに収まるシューズインクローク
・洗濯物もスイスイ乾く南向きバルコニーで家事が楽しくなる。

魅力3～地域密着20年！信頼と実績、安心のアフターフォロー体制～

私たち西武住販は、西多摩エリアを中心に地域密着で事業展開し、
間もなく設立20周年を迎えようとしています。

分譲住宅事業を中心に、注文住宅、不動産仲介、リフォームに至るまで、
総合不動産事業力を活かし、幅広く取り組んでおります。

住まいの購入は、お客様と私たち西武住販との新しいお付き合いの一歩です。
地元密着の強みを活かし、ご入居後もお気軽にご相談いただけるようなお客様との関係、
環境作りを常日頃心がけております。

間取図

  • 1号棟
    1号棟
    間取り3LDK+S
    価格3,499万円
    建物面積87.77m²
    土地面積164.79m²
  • 3号棟
    3号棟
    間取り4LDK
    価格2,990万円
    建物面積99.78m²
    土地面積132.51m²
  • 4号棟
    4号棟
    間取り4LDK
    価格3,090万円
    建物面積98.54m²
    土地面積132.51m²
  • 5号棟
    5号棟
    間取り4LDK+S
    価格2,990万円
    建物面積98.54m²
    土地面積132.44m²
  • 8号棟
    8号棟
    間取り4LDK+S
    価格2,990万円
    建物面積93.15m²
    土地面積130.03m²
  • 9号棟
    9号棟
    間取り4LDK
    価格3,190万円
    建物面積101.43m²
    土地面積130.05m²
  • 10号棟
    10号棟
    間取り4LDK
    価格2,790万円
    建物面積92.74m²
    土地面積130.17m²

内観・室内

  • 玄関【玄関】シューズボックス付きなので玄関まわりがスッキリします。

  • 玄関【シューズインクローク】ベビーカーやゴルフバッグも置けちゃいます

  • 収納【1階・和室収納】用途は様々！便利に使えそうです。

  • その他内観【フリースペース】趣味でもテレワークでも集中できそうな空間です！

  • 洋室【２階・洋室】収納力のあるクローゼットでお部屋もすっきり片付きますね１

  • 洋室【２階・洋室】お洒落に窓が配置されていて明るいお部屋です。

設備・仕様

  • 非公開【システムキッチン】機能とデザインが調和した理想のキッチン

  • 非公開【キッチン水栓】ビルトイン浄水器でお水も安心！

  • 非公開【3口ガスコンロ】 グリルも完備！料理の幅が広がります。

  • 非公開【給湯器リモコン】お風呂の温度調整も楽々出来てうれしいですね！

  • 非公開【TVモニター付インターホン】訪問者の姿が一目でわかります。

  • 非公開【ユニットバス】半身浴もできる大きなバスタブで疲れを癒して下さい。

  • 非公開【浴室換気暖房乾燥機リモコン】換気や雨天時の洗濯物の干し場所に役立つ浴室乾燥機。

  • 非公開【シャワードレッサー】機能的で収納力もある洗面化粧台

  • 非公開【トイレ】省エネ節水型トイレ・ウォシュレット

外観・分譲地

  • 区画図1号棟　土地面積164.79m2　建物面積87.77m2

  • 現地外観写真【販売現地】完成しました！2026年4月9日撮影

  • 駐車場【駐車場】カースペース２台可

  • 玄関【玄関】ブラウンの高級感のある玄関ドアがアクセントで素敵です！

  • 玄関【インターホン＆ポスト】スタイリッシュなポストですね！

  • バルコニー【バルコニー】南向きのバルコニーなのでお洗濯物もすぐに乾きそう！

周辺環境・地図

  • 【学校】 青梅市立友田小学校（800m）

  • 【学校】 青梅市立第二中学校（1360m）

  • 【その他】 長淵保育園（600m）

  • 【買い物】 オザム友田店（750m）

  • 【買い物】 ファミリーマート 青梅吉野街道店（300m）

  • 【買い物】 セブン-イレブン 青梅長淵１丁目店（500m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,790万円(税込)〜3,499万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］株式会社　西武住販：東京都羽村市小作台２丁目18番地8　宅地建物取引業許可　東京都知事(6)第78822号
TEL:042-555-1225
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1701946-0001326

所在地 東京都青梅市長淵１丁目
交通 JR青梅線「河辺」駅 バス乗車8分、万場坂バス停下車 徒歩4分
その他交通 JR青梅線「東青梅」駅 徒歩27分
間取 3LDK+S～4LDK+S
土地面積 130.03m²～164.79m²＜私道負担面積634m²　私道負担割合1/12＞
建物面積 87.77m²～101.43m²
総戸数 9戸 販売戸数 7戸
本販売期以降の総販売戸数 9戸 最多価格帯 2700万円台1戸 3100万円台1戸 3400万円台1戸 3000万円台1戸 2900万円台3戸 他
構造・規模 木造　1階建　 築年月／完成予定年月 2026年04月
駐車スペース 2台 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率・容積率 建蔽率60％　容積率160％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 届出不要 建築確認番号／開発許可番号 TKK確済25-412号
地目 宅地 引き渡し可能年月 202607下旬
土地権利 所有権 保証金 --
接道 8号棟:北東5m /1号棟:南5m /4号棟:南西5m /9号棟:北西5m 北東5m /5号棟:南西5m /3号棟:南西5m /10号棟:北西5m 売主 -
取引態様 仲介：株式会社西武住販 取引条件有効期限 2026/06/07
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 個別LPG／公営水道／公共下水
備考・制限等 ［掲載写真はほんの一部です！］
広告に掲載できる写真には枚数の制限もあり物件の魅力をお伝えしきれません。
ご案内をさせて頂きますので、是非、物件を見学なさって下さいませ！


［キッズルーム完備・ご家族皆様でお越しください］
広く明るいショールーム内に、楽しく遊べるキッズスペースを設けております。
女性スタッフも在籍しておりますので、ご家族皆さんでご安心してご来店ください。


［大切なペットちゃんもご同伴OKです！］
ペットも大切なご家族様の一員です。お留守番をさせるが難しい場合もあると思います。
そんな時はご遠慮なく一緒にご来店下さい。その際はトイレマナーや他のお客様への
ご配慮等はご協力お願い致しますm(_ _)m


［学校］
■青梅市立友田小学校　　　　　　　　徒歩10分（800ｍ）
■青梅市立第二中学校　　　　　　　　徒歩17分（1360ｍ）

［life information］
■長淵保育園　　　　　　　　　　　　徒歩8分（600ｍ）
■オザム友田店　　　　　　　　　　　徒歩10分（750ｍ）
■ファミリーマート青梅吉野街道店　　徒歩4分（300ｍ）
■セブンイレブン青梅長淵１丁目店　　徒歩7分（500ｍ）
■小作駅前クリニック　　　　　　　　徒歩5分（348ｍ）
■ウェルパーク青梅友田店　　　　　　徒歩10分（750ｍ）
■下長淵公園　　　　　　　　　　　　徒歩5分（350ｍ）

［ご返済プラン］
・返済プラン例
月々お支払い72055円～
※35年ローン変動金利の場合
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社西武住販
〒205-0001　東京都羽村市小作台2-18-8
［TEL］042-555-1225
■免許番号
東京都知事 (6) 第 78822 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)全日本不動産協会東京都本部
情報更新日 2026/06/04
次回更新予定 2026/06/18
LIFULL HOME'S
物件番号		 17019460001326
自社管理番号 100000006956247

この物件のこだわりポイント

  • 角地
  • 南道路
  • 最寄り駅が始発駅
  • 分譲物件
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 公営水道
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 和室
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］株式会社　西武住販：東京都羽村市小作台２丁目18番地8　宅地建物取引業許可　東京都知事(6)第78822号
TEL:042-555-1225
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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ステップ1
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LIFULL HOME’S物件番号：1701946-0001326／／自社管理番号：100000006956247

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