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新築一戸建て
【Promenade~杉並下井草~】杉並区下井草4丁目
- 所在地
- 東京都杉並区下井草4丁目
- 交 通
- 西武新宿線「下井草」駅 徒歩8分
JR中央線「荻窪」駅 徒歩25分
JR中央線「阿佐ケ谷」駅 バス11分「下井草郵便局」停 徒歩9分 「世尊院前」停下車徒歩3分
- 価 格
- 6590万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 73.39m²
- 建物面積
- 73.07m²
- 間取り
- 2LDK+S
■~現地説明会開催!~
【Promenade~杉並下井草~】
西武新宿線「下井草」駅徒歩8分、JR中央線も利用可能。
井草川遊歩道沿いの緑豊かな住環境。
小中学校が徒歩3分圏内!子育て施設充実!
■■最終1棟!ロフト付き「2SLDK」
耐震等級3、断熱等性能等級4、一次エネルギー消費量等級5取得!
床暖房や食洗機など便利な設備が充実!
駐車スペース1台分有(車種による)
■■「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフおすすめ物件を日々公開中!
地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っています。<http://www.life-hf.co.jp>
魅力1【杉並区】交通の利便性が良く、都会にありながら自然豊かな緑も多い、住みやすい街
『杉並区』は東京23区の西部、武蔵野台地の中央に位置しています。高円寺、阿佐ヶ谷、荻窪など昔ながらの商店街が多く、文化人の名残もあり、幅広い世代に人気があります。治安も良く、子育てもしやすい街です。
■都心へのアクセスがスムーズ
JR中央線、東京メトロ丸ノ内線、井の頭線、京王線、西武新宿線が通り、交通アクセスが充実しています。
■アニメの街として有名
アニメ制作会社が多く集積し、「東京工芸大学 杉並アニメーションミュージアム」は、区を代表する観光スポットです。
■子育て支援が充実
児童手当や医療費控除をはじめ、子育て応援券や杉並区次世代育成基金など杉並区独自の取り組みも行われています。
魅力2【西武新宿線】都心へのアクセス良好で通勤・通学に便利。川越エリアへのお出掛けも◎
『西武新宿線』は、東京都新宿区の「西武新宿」駅と埼玉県川越市の「本川越」駅を結ぶ路線です。沿線に早稲田大学の施設があり、学生も多く利用しています。都心へのアクセス良好ながら、JR中央線ほど混雑しないため、毎日の通勤・通学に使いやすい路線です。
■江戸の情緒が味わえる川越へ
特急レッドアロー号で「西武新宿」駅から「本川越」駅まで約44分。蔵造りの街並み、神社仏閣、食べ歩きなどを味わえる川越エリアへ、気軽にお出掛けできます。
■人気のドラえもん電車
わくわく感溢れる、ドラえもんのラッピング電車で、お子様も楽しくお出掛けできます。車両外観や内装の様々な場所にドラえもんの装飾が施されています。
魅力3【LIFE is Excellent!~杉並にあるライフハウジング不動産販売~】
「ワクワク」、「ドキドキ」など、お探しを通して様々な感情が生まれてきますが、私たちはその一瞬一瞬に寄り添い、身近な不動産コーディネーターとして、後悔のない不動産取引を徹底サポートいたします。
内観・室内
【LDK/2号棟】LDKは約14.5帖。南側の掃き出し窓から陽光差し込む、明るいLDKです。LD部分には床暖房が備わっており、寒い季節も足元から温まります。
【LDK/2号棟】ご家族の会話が弾む対面式キッチンです。リビングで遊ぶお子様を見守りながら作業することができるので、安心感があります。
【LDK/2号棟】使いやすい1階リビングです。窓から緑が眺められるリラックスできる空間です。ご家族でゆっくり団らん時間を過ごしていただけます。
【LDK/2号棟】キッチンと洗面室が近く、家事を効率よく進められます。ナチュラルテイストでどんなインテリアにも合わせやすく、ご家族がリラックスして過ごせる空間作りを楽しめます。
【洋室(約6.5帖)/2号棟】西向きバルコニーに面した洋室です。掃き出し窓から、明るい陽光が注ぎ込む開放的な住空間。上部にロフトが備わっています。
【洋室(約6.5帖)/2号棟】各洋室に収納が備わっています。衣類や小物類をすっきりと収納でき、住空間を広く有効活用できます。
設備・仕様
【キッチン/2号棟】毎日の家事負担を軽減してくれる食洗機を搭載しています。手洗いよりも節水でき、手荒れを防いでくれるのも嬉しいポイントです。
【浴室/2号棟】グレー系のアクセントパネルが施されたスタイリッシュな浴室です。ゆったりとした浴槽で、一日の疲れを癒していただけます。
【洗面室/2号棟】キッチンと洗面室が近く、家事動線もスムーズ!キッチンで作業しながらお子様の着替えを手伝ったりできます。
【洗面化粧台/2号棟】身支度の際に重宝する三面鏡タイプの洗面化粧台です。三面鏡裏・ボウル下に収納スペースがあります。水栓は壁付けタイプでお手入れがスムーズ!
【トイレ/2号棟】1年を通して快適に使える温水洗浄便座付き。トイレは各階にありますので、来客時も気兼ねなく使えます。
【ロフト/2号棟】約6.5帖の洋室に備わるロフトです。季節品やレジャー用品などをたっぷり収納できます。お子さまの遊び場や趣味のスペースとしても活躍しそうです。
【クローゼット/2号棟】各洋室にクローゼットが備わっています。ハンガーパイプと枕棚付きで、衣類や小物類を効率よく収納できます。
【玄関/2号棟】スリット窓から光が届く、明るい玄関です。姿見付きの下足入が備わっており、お出かけ前の身だしなみチェックに重宝します。
【バルコニー/2号棟】西向きのため、午後からたっぷりと陽光が降り注ぎます。家事やテレワークの合間に、木々の緑を眺めてリラックスしていただけます。春には満開の桜を楽しめます◎
外観・分譲地
【現地写真】緑豊かな「井草川遊歩道」沿いに全2棟の新築戸建てが誕生!西武新宿線「下井草」駅徒歩8分。JR中央線も利用でき、通勤・通学やお出掛けに便利な立地です。
【現地写真】住宅性能評価において、6項目の最高等級取得!耐震等級3、断熱等性能等級4、一次エネルギー消費量等級5など確かな品質の住宅です。
【現地写真】カースペースは1台駐車可能です(車種による)。買物施設が徒歩9分圏内に揃う、暮らしやすい住環境です。
【現地写真】小学校まで徒歩2分、中学校まで徒歩3分!保育園や幼稚園も点在し、図書館や公園も身近に揃う、子育て世帯におすすめの住環境です。
【現地写真】「井草川遊歩道」沿いの緑豊かな住環境です。春には満開の桜を楽しめます。区立三谷公園から区立妙正寺公園まで繋がっており、ご家族で気軽に出かけられます。
【全体区画図】前面道路の幅員は約4.5mです。駐車スペースは1台分有(車種による)。教育施設や買物施設が点在する、利便性の良い住環境です。※1号棟成約済み
物件概要
物件No.1701905-0000663
所在地 | 東京都杉並区下井草4丁目 | ||
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交通 | 西武新宿線「下井草」駅 徒歩8分 | ||
その他交通 | JR中央線「荻窪」駅 徒歩25分 JR中央線「阿佐ケ谷」駅 バス11分「下井草郵便局」停 徒歩9分 「世尊院前」停下車徒歩3分 |
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間取 | 2LDK+S | ||
土地面積 | 73.39m² | ||
建物面積 | 73.07m² | ||
総戸数 | 2戸 | 販売戸数 | 1戸 |
構造・規模 | 木造2階建 | 築年月/完成予定年月 | 2024年2月上旬 |
駐車スペース | 1台(車種による) | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ペい率60%(50%) 容積率100% | 都市計画 | 市街化区域 |
建築確認番号/開発許可番号 | 第HPA-23-11233-1号他 | 地目 | 宅地 |
引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
土地権利 | 所有権 |
保証金 | -- | 接道 | 西側約4.9m、北側約4.0m |
取引態様 | 仲介/株式会社ライフハウジング不動産販売 | 取引条件有効期限 | 2024/06/30 |
販売スケジュール | 販売中 | ||
主たる設備の概要 | 公営水道、本下水、都市ガス、東京電力 | ||
備考・制限等 | ●高度地区・準防火地域 ●住宅性能評価書あり(6項目の最高等級取得) ・一次エネルギー消費量等級5 ・耐震等級3 ・耐風等級2 ・劣化対策等級3 ・断熱等性能等級4 ●フラット35S 金利A ■■地域密着のライフハウジング不動産販売■■ 当社の在る杉並区とその周辺は、鉄道網が豊富で、新宿副都心・都心3区への好アクセス。 低層住宅が多く、空が広がり緑あるエリアです。 「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフのおすすめ物件を日々公開しております。 地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っておりますので、ぜひご覧くださいませ! ■株式会社ライフハウジング不動産販売公式HP http://www.life-hf.co.jp |
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情報提供元 | 株式会社ライフハウジング不動産販売 〒167-0022 東京都杉並区下井草5-22-14-1F [TEL]03-6913-8411 ■免許番号 東京都知事 (1) 第 105733 号 ■加盟団体 (公社)東京都宅地建物取引業協会 |
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情報更新日 | 2024/05/19 | ||
次回更新予定 | 2024/06/02 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17019050000663 |
この物件のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 複数路線
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書(新築時)
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ガスコンロ
- 床暖房
- 床下収納
- ロフト付き
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- 吹き抜け
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- 即入居可
- スーパー 800m以内
- 小学校 800m以内
- 公園 400m以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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