土地

越谷市西大袋区画整理地　

  • 外観

    広々とした敷地には、ブランコやすべり台などの遊具が設置されており、子どもたちが元気いっぱいに遊べる場所です。春には桜の木が美しく咲き誇り、お花見スポットとしても人気です。

  • その他

    現地（2026年2月）撮影

  • その他

    現地（2026年2月）撮影

  • その他

    約60坪の広々とした敷地は、庭やカースペースも確保できるゆとりある広さ。幅員約6.0mの公道に面した開放的な整形地です。

  • その他

    東京方面へ快適アクセス。半蔵門線への直通運転に加え、日比谷線もスムーズに利用できる便利な環境です。

  • その他

    最寄り駅までは徒歩圏内。通勤・通学、休日のショッピングやレジャーなど、毎日の暮らしがもっと便利になる好立地です。

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
埼玉県越谷市大字恩間38-3（予定）
交 通
東武伊勢崎線「大袋」駅 徒歩14分
価 格
3,500万円ローンシミュレーター
土地面積
199.00m²（60.19坪）
販売区画数／総区画数
1区画／1区画
建築条件
付

■(1)【区画整理地内の良好な住環境】 　「西大袋地区計画」により道路や公園が整備された美しい街並み。 　独自のルールで緑豊かな住環境が守られています。
■(2)【次世代へ引き継ぐ確かな資産価値】 　2026年公示地価は前年比プラス3.17%と上昇。 　需要高まる注目エリアで、長期的な資産性も期待できます。
■(3)【自分らしい住まいを「選ぶ」という住まいづくり】 　プロの設計士が手掛け、品質はそのままに価格を抑えた 　「MITSUIHOME SELECT」のプランからお選びいただけます

外観・分譲地

  • 現地土地写真(1)現地（2026年2月）撮影

  • 現地土地写真(2)現地（2026年2月）撮影

  • 現地土地写真(3)現地（2026年2月）撮影

施工例・参考プラン

  • 建物プラン例【プラン例】建物価格2,602万円（税込）建物面積90.82m2（27.47坪）※付帯工事費（屋外設備・地盤改良・基本外構）と設計料にて約660万円（税込）別途必要。※MOCX GARDEN仕様の金額です。※プランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。

周辺環境・地図

  • 【車・交通】 大袋駅（1100m）

  • 【車・交通】 越谷市立大袋小学校（110m）

  • 【車・交通】 越谷市立大袋中学校（700m）

  • 【車・交通】 ジョイフーズ越谷大袋店（800m）

  • 【車・交通】 角上魚類越谷店（1000m）

  • 【車・交通】 ドラッグストアセキ大袋店（1100m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,500万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］三井ホーム株式会社 埼玉・栃木支社 セレクト住宅営業部
TEL:0120-247-731
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1701853-0000298

所在地 埼玉県越谷市大字恩間38-3（予定）
交通 東武伊勢崎線「大袋」駅 徒歩14分
土地面積 199.00m²（60.19坪）
総区画数 1区画 販売区画数 1区画
造成予定年月 2026年9月30日 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60％ 容積率150％ 都市計画 市街化区域
建築条件 付 地目 畑
建築確認番号／開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 南側公道 幅員約6.0mに約11.2m接道 取引態様 三井ホーム株式会社（一般媒介）
取引条件有効期限 2026/06/30   
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 プロパンガス、上水道、電気、浄化槽
備考・制限等 本物件は建築条件付土地です。土地売買契約締結後3ヶ月以内に、売主と住宅の建築工事請負契約を締結いただくことを条件として販売いたします。期間内に建物を建築しないことが確定または建築工事請負契約が成立しない場合は土地売買契約は白紙となり、売主が受領済みの金銭は返還となります。　住宅建築に際しては土地区画整理法76条の申請かつ許可が必要となります。また、本物件は西大袋地区計画(5)地区に位置しており、壁面後退等の制限があります。
情報提供元 LIFULL HOME'S
三井ホーム株式会社
〒136-0082　東京都江東区新木場1-18-6
［TEL］03-6757-8631
■免許番号
国土交通大臣 (12) 第 2531 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会
(一社)不動産流通経営協会
情報更新日 2026/05/21
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号		 17018530000298

この物件のこだわりポイント

  • 分譲物件
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］三井ホーム株式会社 埼玉・栃木支社 セレクト住宅営業部
TEL:0120-247-731
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