土地

～暮らしやすさがギュッと詰まった好立地～【Ｂｒｅｅｚｅ　Ｇａｒｄｅｎ 川越市新宿町４丁目】

  • 外観

    暮らしやすさがギュッと詰まった家族に嬉しい好立地。　現地写真2026.5.24撮影

  • その他

    緑豊かな公園が点在し子育て世代にもオススメ。　現地写真2026.5.24撮影

  • その他

    ゆとりある道路に面し、陽当たり良好＾＾　現地写真2026.5.24撮影

  • その他

    建物自由設計が可能な整った区画(区画図)

  • その他

    大成では一級建築士が生活スタイルに合わせ、自由設計住宅をご提案＆お手伝い致します。（TAISEIこだわりの参考プラン：外観）

  • その他

    TAISEIこだわりの参考プラン：バルコニー

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
埼玉県川越市新宿町４丁目
交 通
東武東上線「川越」駅 徒歩17分
JR川越線「川越」駅 徒歩17分
価 格
2,630～2,780万円ローンシミュレーター
土地面積
101.21m²～103.65m²
販売区画数／総区画数
3区画／3区画
建築条件
付

■【Ｂｒｅｅｚｅ　Ｇａｒｄｅｎ 川越市新宿町４丁目】Point１●：間取り配置のしやすい整った区画で、理想のお住まいが実現可能！駐車スペースの確保も可能です。
■Point２●：お好きな間取りで建築可能！大成住宅では一級建築士が生活スタイルに合わせ、自由設計住宅をご提案＆お手伝い致します！※イメージしやすいよう参考プランも多数ご用意＾＾
■Life　Information●：緑豊かな公園が点在し、子育て世代にもおすすめ！急いでお買い物したい時も安心なコンビ二徒歩２分。スーパーも多数ございます。

魅力1・・━━理想が現実に！！こだわりのフルオーダー住宅━━・・

◇暮らしやすさがギュッと詰まった好立地にある全３区画分譲地
お庭やガレージなど、オリジナリティ溢れるプランニングで理想の暮らしをカタチにします☆

◇建築条件付ですが、TAISEIでは自由設計に対応＾＾
一級建築士がお客様の生活スタイルに合わせた夢のマイホームのご提案＆サポート！

◇光熱費を抑えられる人気の都市ガスエリア

◇教育施設や商業施設が徒歩圏内に多数ある好立地
小学校　　　　　　　　　　…徒歩３分
中学校　　　　　　　　　　…徒歩６分
コンビニ　　　　　　　　　…徒歩２分

魅力2・・━━大成住宅 COCOYUNOの魅力━━・・

「こういうの、欲しかった」と
心から言っていただける家を

当社住宅仕様「COCOYUNO」は、
自由設計をベースに、お客様の理想や敷地条件に寄り添いながら
一邸一邸丁寧にプランニングを行う住まいづくり。

大きな決断となる家づくりだからこそ、
不安なく納得して進めていただけるよう、
プロの視点と提案力で理想の住まいづくりをサポートします。

◇プロと二人三脚で進める家づくり。
外観・内装・設備に至るまで細部まで打合せを重ね、
ご家族の暮らしにフィットする住空間をご提案。

土地探しから設計・施工・アフターまで一貫体制の当社だからこそ、
品質とコストバランスに配慮した住まいづくりが可能です。

魅力3・・━━追加費用に悩む必要なし。 大成住宅なら、シンプルで透明な価格。━━・・

住宅の建物価格を比較する際、価格の違いだけで「安さ」を判断するのは難しいものです。
建物価格には、標準仕様を基準とした基本工事費が含まれていますが、この標準仕様の内容や範囲はメーカーごとに異なります。
そのため、同じ価格帯に見えても、実際の住宅の価値や充実度には大きな差が出る場合があります。
大成住宅では、他メーカーではオプション扱いとなるものも標準仕様に含めており、追加費用を抑えた価格設定となっています。
このような工夫により、総合的に見たコストパフォーマンスの高い住宅づくりを実現しています。

設備・仕様

  • 安心の等級「耐震等級3」取得建築基準法に定められた、「数百年に一度程度発生する地震に対して、倒壊、崩壊しない。」という基準から、さらに1.5倍の耐震性能を達成しています。

  • 二重の備えで、建物の被害を最小限に住友ゴム工業が培ってきた高減衰ゴム技術をもとに開発された制震ダンパー「MIRAIEΣ」を標準仕様として採用しています。

  • 長期優良住宅認定制度の基準をクリアした家長く安心・快適に暮らせる住まいとして、全棟「長期優良住宅」を標準としています。 長期優良物件は、上部で長持ちし、家計や将来にもメリットのある住まいです。

  • 平均C値0.5cm2/ｍ2以下の高気密住宅住まいの完成度を確認するため、全棟で気密測定を実施しています。

  • 発泡ウレタン断熱材「アクアフォーム」を採用アクアフォームは、温室効果の大きいフロンガスを使わず、水を使って現場で発砲させる断熱材。人と地球に優しい硬質ウレタンフォーム素材です。

  • 美しさが続く壁、光セラ18KMEWの高耐久外壁材「光セラ18」と、高寿命シーリング材「スーパーKMEWシール30」を採用しています。

  • 選べる2種類の屋根屋根形状に応じて、機能性とデザイン性を考えた屋根材を選べます。

  • 2メーカーから選べる玄関ドアデザイン性と使いやすさを備えた玄関ドア。スマホ施解錠にも対応しています。 （窓サッシとメーカー統一）

  • 2メーカーから選べる窓サッシLow-E複層ガラス（遮熱タイプ／アルゴンガス入り）を採用し、アルミ樹脂複合窓で優れた断熱性能を実現しています。高い断熱性能で暮らしにフィットし、家族みんなが快適に過ごせる空間をつくります。 （玄関ドアとメーカー統一）

外観・分譲地

  • Ｂｒｅｅｚｅ　Ｇａｒｄｅｎ 川越市新宿町４丁目間取りプランの考えやすい整った区画。　１区画：現地写真2026.5.24撮影

  • Ｂｒｅｅｚｅ　Ｇａｒｄｅｎ 川越市新宿町４丁目大成住宅では自由設計対応！　１区画：現地写真2026.5.24撮影

  • Ｂｒｅｅｚｅ　Ｇａｒｄｅｎ 川越市新宿町４丁目解放感と陽当たり良好な角地。　２区画：現地写真2026.5.24撮影

  • Ｂｒｅｅｚｅ　Ｇａｒｄｅｎ 川越市新宿町４丁目２区画：現地写真2026.5.24撮影

  • Ｂｒｅｅｚｅ　Ｇａｒｄｅｎ 川越市新宿町４丁目南東側から陽ざしを浴びる区画です。　３区画：現地写真2026.5.24撮影

  • Ｂｒｅｅｚｅ　Ｇａｒｄｅｎ 川越市新宿町４丁目３区画：現地写真2026.5.24撮影

施工例・参考プラン

  • 大成こだわりの参考プラン：キッチン※お好きな間取り、設備仕様、カラーセレクトで建築可能です。

  • 大成こだわりの参考プラン：LDK※お好きな間取り、設備仕様、カラーセレクトで建築可能です。

  • 大成こだわりの参考プラン：パントリー※お好きな間取り、設備仕様、カラーセレクトで建築可能です。

  • 大成こだわりの参考プラン：ランドリースペース※お好きな間取り、設備仕様、カラーセレクトで建築可能です。

  • 大成こだわりの参考プラン：洋室※お好きな間取り、設備仕様、カラーセレクトで建築可能です。

  • 大成こだわりの参考プラン：玄関※お好きな間取り、設備仕様、カラーセレクトで建築可能です。

周辺環境・地図

  • 【学校】 川越市立新宿小学校（240ｍ）

  • 【学校】 川越市立城南中学校（450ｍ）

  • 【買い物】 セブンイレブン川越新宿町6丁目店（89ｍ）

  • 【買い物】 ベルク川越新宿店（550ｍ）

  • 【買い物】 ウエルシア川越中台元町店（650ｍ）

  • 【病院・役所】 城南中央病院（750ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,630万円〜2,780万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］株式会社　大成住宅
TEL:0120-52-1777
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1701851-0000121

所在地 埼玉県川越市新宿町４丁目
交通 東武東上線「川越」駅 徒歩17分
その他交通 JR川越線「川越」駅 徒歩17分
土地面積 101.21m²～103.65m²
総区画数 3区画 販売区画数 3区画
造成予定年月 未定 用途地域 第一種中高層住居専用地域/第二種住居地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60％容積率200％ 都市計画 市街化区域
建築条件 付 地目 宅地
建築確認番号／開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 北側約5m、東側約5m 売主 株式会社大成住宅
取引態様 株式会社　大成住宅（売主） 取引条件有効期限 2026/07/11
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 都市ガス・公営水道・本下水
備考・制限等 ゜゜ *+:。.。:+* ゜ ゜゜ *+:。.。.。:+* ゜ ゜゜ *+:。.。:+* ゜ ゜゜
★ライフインフォメーション★

★教育施設
　新宿小学校・・・・・・・・・・徒歩約3分（約240ｍ）
　城南中学校・・・・・・・・・・徒歩約6分（約450ｍ）　

★商業施設
　セブンイレブン・・・・・・・・徒歩約2分（約89ｍ）
　ベルク・・・・・・・・・・・・徒歩約7分（約550ｍ）

★医療施設
　城南中央病院・・・・・・・・・徒歩約10分（約750ｍ）

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株）大成住宅

埼玉県鶴ヶ島市富士見2-11-8
ＴＥＬ：049-286-1117　ＦＡＸ：049-286-7111

ご不明な点やご質問がございましたら、気軽にお問合わせくださいませ。

■インターネット上で掲載されている他の物件もご案内できます。

■モデルルームございます。当社仕様の建物をご覧ください。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社大成住宅
〒350-2201　埼玉県鶴ヶ島市富士見2-11-8
［TEL］049-286-1117
■免許番号
埼玉県知事 (6) 第 17756 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)全日本不動産協会埼玉県本部
(公社)不動産保証協会
情報更新日 2026/05/29
次回更新予定 2026/06/06
LIFULL HOME'S
物件番号		 17018510000121
自社管理番号 16544213

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 最寄り駅が始発駅
  • 自由設計対応
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］株式会社　大成住宅
TEL:0120-52-1777
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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ステップ1
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LIFULL HOME’S物件番号：1701851-0000121／／自社管理番号：16544213

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