新築一戸建て

【タマホーム新築戸建分譲住宅】タマタウン小倉南区下貫~早くも残り3邸~

  • 外観

    【1号地】 建物が完成いたしました!1号地は人気の角地!角地ならではのの開放感と陽当りを、ぜひ現地でご体感ください。ネット予約&電話でえご予約受付中です。※2026年3月撮影

  • その他

    【2号地】 南西向きのLDKには掃き出し窓を採用し、暖かな陽射しをたっぷり取り込みます。陽射しがたっぷり降り注ぎ、風通しも良好な立地です。現地ご見学受付中です♪※2026年1月撮影

  • その他

    【2号地】 足元を照らす間接照明が、重厚感のある外壁をドラマチックに演出。※2026年5月撮影※掲載の人や家具・小物はCG加工したもので、販売価格には含まれておりません。

  • その他

    全棟54坪以上の敷地面積に、駐車スペースを並列で2台分確保しました。前面道路が6.0m以上あるので、敷地内の陽当たりや風通しも良好です♪お車の運転も安心の幅員です。

  • その他

    【3号地】 燃えるような夕焼け空を背景に、窓から溢れる温かな光が家族の団らんを予感させます。一日の終わりに、心から安らげる特別な場所です。※2026年5月撮影

  • その他

    夕闇に浮かび上がる、洗練されたモダンな街並み。統一感のあるスクエアデザインの外観が、住まう人の品格を物語ります。夜間も明るく照らされた外構は、防犯面でも安心。家族の帰宅を優しく迎える住区です。

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
福岡県北九州市小倉南区下貫4-3633番

交 通
JR日豊本線「朽網」駅 徒歩27分

価 格
3580万円~4030万円ローンシミュレーター

土地面積
180.82m²~180.97m²(54.69坪~54.74坪)
建物面積
110.95m²・112.61m²(33.56坪・34.06坪)
間取り
4LDK

■九州自動車道「小倉東IC」や北九州空港にもアクセスしやすい!
■スーパーまで徒歩6分、コンビニまで徒歩4分と、毎日のお買い物も便利
■家事室やスキップフロアなど、各棟個性あるプランをご提案!

魅力1建物が完成いたしました!外構工事も順調に進んでおります。夢のマイホームをご家族様

間取図

  • 1号棟
    1号棟
    間取り4LDK
    価格4,030万円
    建物面積112.61
    土地面積180.82
  • 2号棟
    2号棟
    間取り4LDK
    価格3,980万円
    建物面積110.95
    土地面積180.96
  • 3号棟
    3号棟
    間取り4LDK
    価格3,630万円
    建物面積112.61
    土地面積180.97

内観・室内

  • 【2号地/LDK】南西向きの明るいLDK。キッチンは人気の対面式。家族との会話を楽しみながら家事ができます。※2026年5月撮影※掲載の家具・小物はCG加工したもので、販売価格には含まれておりません

  • 【3号地/LDK】家族のコミュニケーションが弾むリビング階段を採用。南西向きの暖かな陽射しがたっぷり注ぎ込むLDK。※掲載の家具・小物はCG加工したもので、販売価格には含まれておりません。

  • 【2号地/リビング】南西から陽射しが長い時間降り注ぐ、暖かな明るいリビングです♪落ち着いた優しいブラウンのアクセントクロスがおしゃれ!キッチンの向かい側には洋和室を配置。※2026年2月撮影

  • 【2号地/キッチン】キッチンから洗面脱衣室に出入りできるプラン。水回りを一ヶ所に集中して配置することで、家事動線を短縮。効率的に家事がこなせる家事ラク動線です!※2026年2月撮影

  • 【2号地/子ども部屋】おしゃれな飾り窓がアクセントの南西側の洋室♪6.5帖の広さがあるので、子ども部屋にピッタリ!クローゼットを設置したので、お子様のお荷物もしっかり収納。※2026年2月撮影

  • 【2号地/浴室】TOTO製の浴室は、毎日のお手入れがラクラク!水はけの良いカラリ床や、水垢のつきにくい浴室鏡を採用。また、浴室乾燥機付きなので、梅雨や花粉の季節に重宝します。※2026年1月撮影

設備・仕様

  • IHクッキングヒーターオール電化が標準で3口もあるIHクッキングヒーター。電気を使って、効率よく高加熱できます。また、不完全燃焼などもなく水蒸気の発生や油の飛び散りも軽減され、室内をよりきれいに保ちます。 ※画像はイメージです

  • 食器洗浄乾燥機衛生面だけでなく省エネ効果も高い食器洗浄乾燥機。手洗いでは落ちない汚れもキレイに。家事の時間短縮ができるもはや必需品です! ※画像はイメージです

  • Low-E複層ガラス複層ガラスの室外側または室内側の中空層面に特殊金属加工を施した「Low-E複層ガラス」を全室の窓に設置。遮熱・断熱性が高く、紫外線や窓からの熱気を大幅にカット。カーテンなどの日焼けを防ぎ、冷暖房効率を高めます。

  • 全自動給湯器エコキュート。空気の熱でお湯を沸かす節約上手な全自動給湯器エコキュート。時間をかけてゆっくりとお湯を沸かし昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで大幅なランニングコストの削減を実現できます。

  • シャッター雨戸大切な家と家族を守るシャッター雨戸は、ロックを内側からしかはずせないから防犯性に優れ、台風などにも安心です。 ※画像はイメージです

  • FamiLock(ファミロック)FamiLock(ファミロック)とは、スマートフォンやタグキーを使用して玄関ドアの施解錠を行うシステムです。専用アプリ「My Entrance」をダウンロードしてドアに登録することにより、お手持ちのスマートフォンで施解錠が可能となります。スマートフォンを持っていれば、ドアのボタンを押すだけでカギを開けられます。※画像はイメージです

外観・分譲地

  • 1・2号棟 外観写真夕闇に浮かび上がる、洗練されたモダンな街並み。統一感のあるスクエアデザインの外観が、住まう人の品格を物語ります。夜間も明るく照らされた外構は、防犯面でも安心。家族の帰宅を優しく迎える住区です。

  • 1号地 外観写真【1号地】 燃えるような夕焼け空を背景に、窓から溢れる温かな光が家族の団らんを予感させます。一日の終わりに、心から安らげる特別な場所です。※2026年5月撮影

  • 2号地【2号地】 足元を照らす間接照明が、重厚感のある外壁をドラマチックに演出。細部にまでこだわったライティング設計が、夜の邸宅美を演出。デザイン性と機能美を兼ね備えたプライベート空間。※2026年5月撮影

周辺環境・地図

  • 【車・交通】 北九州市立曽根小学校(1530m)

  • 【車・交通】 北九州市立曽根中学校(1540)

  • 【車・交通】 フレンズ幼稚園(1140m)

  • 【車・交通】 ハローデイ貫店(480m)

  • 【車・交通】 ツルハドラッグ 小倉下貫店(750m)

  • 【車・交通】 JR日豊本線「朽網」駅(2140m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,580万円(税込)〜4,030万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]タマホーム小倉支店
TEL:090-9620-0460
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1701809-0001649

所在地 福岡県北九州市小倉南区下貫4-3633番
交通 JR日豊本線「朽網」駅 徒歩27分
間取 4LDK
土地面積 180.82m²~180.97m²(54.69坪~54.74坪)
建物面積 110.95m²・112.61m²(33.56坪・34.06坪)
総戸数 5戸 販売戸数 3戸
構造・規模 木造2階建 築年月/完成予定年月 2026年4月完成済
駐車スペース 2台 ~ 3台 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ペい率:50%、容積率:80% 施工会社 タマホーム株式会社
建築確認番号/開発許可番号 第R07確認建築福住セ豊00351号他 地目 宅地
引き渡し可能年月 即引渡可
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 6m、アスファルト舗装、南側公道/6.0m、アスファルト舗装、西側公道/6.5m、アスファルト舗装、
取引態様 売主/タマホーム株式会社 取引条件有効期限 2026/12/31
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 営水道、本下水、オール電化
情報提供元 LIFULL HOME'S
タマホーム株式会社
〒108-0074 東京都港区高輪3-22-9
[TEL]042-311-3021
■免許番号
国土交通大臣 (5) 第 6857 号
■加盟団体
(公社)東京都宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/07
次回更新予定 2026/06/21
LIFULL HOME'S
物件番号
17018090001649

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 角地
  • 南道路
  • 分譲物件
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書(新築時)
  • 下水
  • オール電化
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • IHコンロ
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 即入居可
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]タマホーム小倉支店
TEL:090-9620-0460
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LIFULL HOME’S物件番号:1701809-0001649/

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