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新築一戸建て
タマタウン綾部岡町
南西側からの全6戸 全体外観イメージ
前面道路：西側 幅員 約6.2m・間口 約10m
タマタウン綾部岡町 1号地 南側からの外観イメージ
タマタウン綾部岡町 5号地 土地：216.47m2(65.48坪)、延床面積：124.62m2(37.69坪)
タマタウン綾部岡町 1号地 西側からの外観イメージ
タマタウン綾部岡町 1号地 東側からの外観イメージ
案内図
交通図
- 所在地
- 京都府綾部市岡町中沢6-1
- 交 通
- JR山陰本線「綾部」駅 『綾高前』バス停まで徒歩5分、綾部駅まで乗車4分 徒歩20分 『綾部駅』まで約1.6km
『綾高前』バス停まで徒歩5分、綾部駅まで乗車4分 徒歩5分
- 価 格
- 3,780～4,080万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 216.44m²(65.47坪)～216.47m²(65.48坪)
- 建物面積
- 119.65m²(36.19坪)～132.08m²(39.95坪)
- 間取り
- 4LDK
■閑静な住宅街に注文住宅仕様の建売分譲住宅６戸。長期優良・省令準耐火仕様。１階に４．５帖の和室、スキップフロアや玄関電子キー、ランドリールームなどの快適設備。更に天井高２．５ｍ以上の居室空間を確保。
■陶器瓦採用・24時間換気は第一種換気採用・長期優良認定・省令準耐火仕様・電子キー・ペニンシュラキッチン・食洗器・ランドリールーム・シューズクロークなど、注文住宅顔負けのスペックを誇ります。
■生活利便施設が整った綾部市岡町中沢に全6区画の分譲建売住宅が誕生。
間取図
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タマタウン綾部岡町 1号地 間取り 4LDK 価格 3,780万円 建物面積 119.65m²(36.19坪) 土地面積 216.46m²(65.47坪) -
タマタウン綾部岡町 3号地 間取り 4LDK 価格 3,980万円 建物面積 132.08m²(39.95坪) 土地面積 216.46m²(65.47坪)
設備・仕様
キッチン食器洗い乾燥機付きペニンシュラキッチン。家族の憩いの場のリビングルームは開放的な空間で、毎日が充実します（画像はイメージ）。
浴室温度が下がりにくい保温浴槽。浴槽も風呂フタも断熱材でしっかり保温。冷めにくいから追い焚き回数が減らせて、年間光熱費を節約できます（画像はイメージ）。
浴室オートルーバー暖房換気乾燥機。リモコン式で、外に干しにくい季節に、浴室での衣類干しもかしこく乾燥運転（画像はイメージ）。
玄関玄関ドアには電子キーを採用。両手が塞がっていてもハンドルのボタンを押すだけで施錠・解錠が可能です。車と同じ感覚でお家も施錠できます。また、登録式なので家族が増えても安心です（画像はイメージ）。
ベタ基礎「ベタ基礎」布基礎ではなくベタ基礎を採用。シロアリ被害が出にくく、耐震等級3以上の耐震性を実現。
省令準耐火構造省令準耐火構造を採用。また、火に強い素材を使うことで燃え広がりにくく、ご家族と住まいをしっかりと守ります。また、一般の木造物件よりも火災保険料率が低くなります。
Low-E複層ガラス複層ガラスの室外側または室内側の中空層面に特殊金属加工を施した「Low-E複層ガラス」を全室の窓に設置。遮熱・断熱性が高く、紫外線や窓からの熱気を大幅にカットし、冷暖房効率を高めます。
天井高天井高2.5ｍの高さを確保することで、より開放的でゆったりとした広がりのある空間をつくりだします（画像はイメージ）。
外観・分譲地
タマタウン綾部岡町 5号地(1)南側からの外観イメージ
タマタウン綾部岡町 5号地(2)西側からの外観イメージ
周辺環境・地図
【学校】 市立中筋小学校（850ｍ）
【学校】 市立綾部中学校（1000ｍ）
【病院・役所】 綾部市立病院（800ｍ）
【学校】 綾部保育園（1700ｍ）
【買い物】 ローソン綾部宮代店（650ｍ）
【買い物】 ウエルシア綾部宮代店（750ｍ）
周辺地図
- ［お問合せ先］タマホーム福知山営業所
- TEL:0120-925-218
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1701809-0001645
| 所在地 | 京都府綾部市岡町中沢6-1 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR山陰本線「綾部」駅 『綾高前』バス停まで徒歩5分、綾部駅まで乗車4分 徒歩20分 『綾部駅』まで約1.6km | ||
| その他交通 | 『綾高前』バス停まで徒歩5分、綾部駅まで乗車4分 徒歩5分 | ||
| 間取 | 4LDK | ||
| 土地面積 | 216.44m²(65.47坪)～216.47m²(65.48坪) | ||
| 建物面積 | 119.65m²(36.19坪)～132.08m²(39.95坪) | ||
| 総戸数 | 6戸 | 販売戸数 | 6戸 |
| 構造・規模 | 木造2階建 | 築年月／完成予定年月 | 2026年8月 |
| 駐車スペース | 2台 ~ 3台 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率200% | 都市計画 | 市街化区域 |
| 施工会社 | タマホーム株式会社 | 建築確認番号／開発許可番号 | 第R08認研府0050号・第R08認研府0049号・第R08認研府0048号・第R08認研府0052号・第R08認研府0061号・第R08認研府0060号 |
| 地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 2026年9月 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 西側6.2m | 売主 | タマホーム株式会社 |
| 売主免許番号 | ［宅建業免許番号］国土交通大臣（5）第6857号（公社）京都府宅地建物取引業協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | 取引態様 | 売主 タマホーム株式会社 |
| 取引条件有効期限 | 2027/05/03 | ||
| 販売スケジュール | 先着順受付中／販売中 | ||
| 主たる設備の概要 | 電気、公営水道、プロパンガス | ||
| 情報提供元 |  タマホーム株式会社 〒108-0074 東京都港区高輪3-22-9 ［TEL］042-311-3021 ■免許番号 国土交通大臣 (5) 第 6857 号 ■加盟団体 (公社)東京都宅地建物取引業協会 |
||
| 情報更新日 | 2026/05/25 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/05 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17018090001645 | ||
| 自社管理番号 | タマタウン綾部岡町 | ||
この物件のこだわりポイント
- 隣家との間隔が広い
- 複数路線
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 公営水道
- オール電化
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8m以上
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 庭が広い
- 和室
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 瑕疵担保付き
- 売主・代理
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］タマホーム福知山営業所
- TEL:0120-925-218
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-89485
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1701809-0001645／／自社管理番号：タマタウン綾部岡町
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
